FII recebe R$ 31,3 milhões após acordo judicial com Rede D’Or

O fundo imobiliário NSLU11 anunciou o recebimento líquido de R$ 31.373.117,12, valor referente a parte do sinal previsto em acordo de transação judicial firmado com a Rede D’Or. Segundo comunicado, ainda há aproximadamente R$ 2,4 milhões pendentes de levantamento. A gestora indicou que os recursos podem ser distribuídos aos cotistas conforme a regulamentação e o desempenho da categoria.

Iniciado em 2011, o conflito judicial envolveu divergências sobre contratos de locação atrelados ao faturamento hospitalar. O caso opôs fundos imobiliários administrados pelo BTG Pactual e a companhia hospitalar por mais de uma década, até a celebração do entendimento que encerrou as disputas.

Em 2024, o NSLU11 voltou à Justiça para pleitear valores considerados devidos. Com a assinatura do termo de transação, as partes pactuaram pagamento fracionado e ajustes contratuais, estabelecendo as bases para a conclusão dos litígios.

O comunicado ressalta que, embora não haja calendário definido para eventual distribuição, os valores recebidos podem ser repassados aos investidores, em linha com as regras aplicáveis aos fundos imobiliários. Permanece em aberto o montante de cerca de R$ 2,4 milhões a ser liberado, e a administradora promete atualizar o mercado sobre novas etapas.

H2: Desfecho do acordo e implicações para o NSLU11
A resolução da disputa judicial não alterou a dinâmica operacional do NSLU11, que segue focado no segmento hospitalar. Na B3, as cotas foram negociadas recentemente entre R$ 206 e R$ 207, refletindo percepção positiva do mercado quanto ao ativo e à previsibilidade contratual após o acordo.

O portfólio do fundo tem como principal ativo o imóvel do Hospital Nossa Senhora de Lourdes, em São Paulo, administrado pelo BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM. O veículo possui cerca de 1,29 milhão de cotas e patrimônio líquido de R$ 224 milhões, conforme dados recentes divulgados.

Mesmo após a disputa judicial, o NSLU11 mantém P/VP acima de 1, o que indica preço de mercado superior ao valor patrimonial. Além disso, apresentou distribuição de rendimentos relevante nos últimos 12 meses, conforme o histórico de proventos, reforçando a atratividade do case para investidores de renda.