BBIG11 vende 9% do Shopping Pátio Paulista por R$ 226,9 mi

BBIG11 vende 9% do Shopping Pátio Paulista por R$ 226,9 mi

O BBIG11 anunciou a assinatura de um Memorando de Entendimento para alienar 9% de sua participação no Shopping Pátio Paulista, em São Paulo (SP), em operação firmada em 11 de fevereiro de 2026. A transação totaliza R$ 226.909.090,92 e será dividida entre dois compradores estratégicos do setor. A administração do fundo, sob responsabilidade da BB Gestão de Recursos DTVM S.A., divulgou fato relevante com os principais termos do acordo.

Segundo o documento, a participação será desmembrada igualmente: 4,5% para a Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A. e 4,5% para o Shopping Pátio Paulista Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada (SPP FII). A alienação reduz a exposição do BBIG11 ao ativo, preservando, contudo, a diversificação do portfólio.

No caso da Iguatemi, o valor comprometido é de R$ 113.454.545,46, com pagamento parcelado. O cronograma prevê 70% à vista na data de fechamento (limite até 8 de abril de 2026), 15% após 12 meses e os 15% finais após 24 meses. As parcelas diferidas serão corrigidas pela variação da taxa média diária do DI, conforme estipulado no fato relevante, reforçando disciplina financeira e previsibilidade.

O documento não detalhou o cronograma de pagamento referente à fatia adquirida pelo SPP FII, o que sugere que os termos permanecem sujeitos a ajustes contratuais. Ainda assim, a presença do SPP FII como comprador traz sinalização positiva quanto à liquidez e à governança do ativo.

Impacto no portfólio e próximos passos

A venda diminui a concentração do BBIG11 no Shopping Pátio Paulista, um dos componentes relevantes da carteira. Essa realocação pode ampliar flexibilidade para futuras oportunidades, sem que haja, por ora, mudança comunicada na política de investimentos.

A conclusão do negócio depende do cumprimento das condições precedentes do Memorando de Entendimento, em linha com práticas usuais de mercado. A gestora não apresentou projeções de ganho de capital, efeitos nos resultados do fundo ou potenciais ajustes na distribuição de rendimentos às cotas, mantendo postura conservadora na comunicação.

Para o investidor, a operação indica gestão ativa do portfólio do BBIG11, com alienação parcial a players reconhecidos, como a Iguatemi, e participação do SPP FII. Resta acompanhar a efetivação, os prazos financeiros e eventuais reflexos na performance futura do fundo.