FII eleva ocupação a 90,35% com nova locação no WT Morumbi

O fundo imobiliário HAAA11 (Hedge AAA FII) firmou acordo de locação com uma companhia multinacional do setor farmacêutico no complexo WT Morumbi, em São Paulo. Com a nova operação, a taxa de ocupação consolidada do veículo passa de 82,9% para 90,35%, conforme fato relevante da gestora, reforçando a atratividade do portfólio e a capacidade de geração de renda.

A locação contempla os conjuntos 2001B, 2101B, 2201B e 2301B, do 20º ao 23º andar da Ala B do empreendimento, totalizando 6.660,01 metros quadrados de área locável. A negociação segue padrões de mercado e amplia a presença de inquilinos corporativos de grande porte no ativo.

O contrato tem vigência de 120 meses, com início previsto para 1º de abril de 2026. Foi concedida carência de 12 meses ao locatário, mecanismo comum em contratos corporativos de longo prazo para acomodar obras de adequação e ocupação.

Segundo a administradora, os valores de aluguel foram pactuados em linha com as práticas do mercado imobiliário. A combinação de prazo longo e inquilino de perfil multinacional tende a reduzir riscos de vacância e a sustentar a previsibilidade de receitas do HAAA11.

A área contratada equivale a 14,16% da área total do WT Morumbi, reforçando a relevância do ativo dentro da tese do fundo. O HAAA11 detém 25% da fração ideal da Ala B do edifício, o que amplia a exposição do portfólio ao eixo corporativo da capital paulista.

Projeções financeiras e impacto aos cotistas

Após a carência, a administração estima impacto positivo aproximado de R$ 0,065 por cota no resultado operacional do fundo imobiliário, considerando receitas locatícias e despesas de condomínio e IPTU. A gestora não prevê mudanças na política de distribuição de rendimentos no curto prazo.

Informações adicionais serão disponibilizadas nos relatórios de gestão e canais institucionais da administradora do fundo imobiliário, bem como nos portais da CVM e da B3, assegurando transparência ao mercado.