O magnata imobiliário bilionário Barry Sternlicht disse que a sua empresa, Starwood Capital Group, que gere mais de 125 mil milhões de dólares em ativos, está pronta para começar a tokenizar Ativos Reais, mas não pode avançar devido a barreiras regulamentares nos Estados Unidos.

"Queremos fazê-lo agora mesmo e estamos prontos", disse Sternlicht na quarta-feira no World Liberty Forum em Palm Beach. "É ridículo que os nossos clientes não possam fazê-lo em token", disse ele, referindo-se à transação de Ativos Reais — como imóveis — usando tokens baseados em blockchain.

Tokenização refere-se à conversão da propriedade de ativos físicos, como imóveis ou arte, em tokens baseados em blockchain que podem ser negociados. Para empresas como a Starwood, poderia oferecer uma nova forma de angariar capital ou dar aos investidores acesso a mercados anteriormente ilíquidos.

Colocar imóveis na blockchain não é uma ideia nova, e algumas outras empresas já estão a avançar em pequena escala para tornar o mercado massivo, que ainda depende fortemente de processos manuais, mais eficiente.

Uma dessas empresas é a Propy, que apresentou os seus planos no ano passado para uma expansão de 100 milhões de dólares para adquirir empresas de títulos de propriedade de média dimensão em todos os EUA, com o objetivo de simplificar os processos da indústria.

De facto, a gigante de consultoria Deloitte disse num relatório no ano passado que 4 biliões de dólares de imóveis serão tokenizados até 2035, aumentando de menos de 0,3 biliões de dólares em 2024. Se isso se tornar realidade, isso representa uma CAGR de 27% para imóveis tokenizados.

"Os imóveis tokenizados não só poderiam abrir caminho para novos mercados e produtos, mas também dar às organizações imobiliárias uma oportunidade de superar desafios relacionados com ineficiência operacional, custos administrativos elevados cobrados aos investidores e participação de retalho limitada", disse a Deloitte.

'É uma coisa fantástica'

Sternlicht também parece partilhar a visão de que a tokenização pode revolucionar a indústria ao elogiar o enorme potencial da tecnologia subjacente.

"A tecnologia é superior", disse ele. "Este é o futuro.

Ele foi tão longe ao ponto de comparar o estado atual da tokenização com a inteligência artificial, dizendo que está muito atrás de onde a IA está hoje.

"Isto está ainda mais no início no mundo físico do que a IA." Sternlicht chamou a tokenização de "emocionante ao máximo", dizendo: "É uma coisa fantástica para o mundo, o mundo só tem de acompanhá-la."