BRCO11 fecha novo aditivo com FedEx e vacância cai a 0,4%

A BRCO11 (Bresco Logística FII) anunciou a assinatura do segundo aditivo de aluguel com a FedEx Brasil Logística e Transporte para o complexo Bresco Viracopos, reforçando a presença do inquilino no ativo. O acordo amplia a área ocupada e consolida a estratégia de ocupação do fundo em um polo logístico relevante.

Segundo o fato relevante, a FedEx passará a ocupar mais 1.560 m² de área bruta locável, elevando o total utilizado para 3.120 m². A expansão reforça a capilaridade operacional da FedEx na região e sustenta a atratividade do empreendimento para locatários de grande porte.

Com o novo aditivo, a vacância física do Bresco Viracopos cai para 0,4%, sinalizando elevada demanda por espaços logísticos de qualidade. O ativo integra a carteira logística do fundo e está localizado em Campinas, no Interior de São Paulo, próximo ao Aeroporto de Viracopos, um dos principais hubs de cargas do país.

Projeções da administradora e da gestora indicam geração de aproximadamente R$ 0,03 por cota em aluguel mensal adicional. Esse incremento tende a contribuir para a previsibilidade de receitas do fundo, ainda que dependa da manutenção das condições operacionais e contratuais vigentes.

O comunicado da BRCO11 ressalta que os números divulgados não constituem, em nenhuma hipótese, promessa, garantia ou indicação de rentabilidade futura. Trata-se de estimativa sujeita a variáveis de mercado e ao desempenho do portfólio.

Em síntese, a extensão do contrato com a FedEx reforça a ocupação do complexo, reduz a vacância e sustenta a tese logística do fundo. A localização estratégica em Viracopos, aliada à demanda por espaços modernos, segue favorecendo a performance operacional da BRCO11.