Carrefour levanta R$ 975 mi com sale and leaseback do Atacadão

Carrefour levanta R$ 975 mi com sale and leaseback do Atacadão

O grupo Carrefour oficializou a venda de 22 imóveis onde operam unidades do Atacadão para fundos imobiliários, em uma transação que somou R$ 975 milhões. As informações foram detalhadas nos relatórios financeiros da companhia encaminhados ao mercado internacional, reforçando a estratégia de otimização do portfólio imobiliário e de capital.

A operação foi dividida em duas etapas. Na primeira, 15 propriedades foram alienadas para um veículo gerido pela Guardian Gestora, pelo montante de R$ 679 milhões. Na segunda, sete ativos foram comercializados com um fundo administrado pela TRX Investimentos, totalizando R$ 296 milhões. Cada bloco foi estruturado de forma a manter a continuidade operacional das lojas.

O formato adotado foi o de sale and leaseback, em que a empresa vende os imóveis, mas permanece como locatária. Os contratos firmados preveem prazo inicial de 15 anos, com opção de renovação por mais cinco, o que confere previsibilidade de fluxo e estabilidade de ocupação. Esse modelo é recorrente em estratégias de liberação de capital para negócios de varejo de grande escala.

Segundo o Carrefour, as transações com os fundos imobiliários resultaram em cerca de R$ 100 milhões de ganho de capital, reconhecido como receita extraordinária no demonstrativo de 2025. Esse efeito contábil reforça a disciplina financeira do grupo e cria espaço para investimentos operacionais, sem sacrificar a presença geográfica do Atacadão.

A iniciativa foi detalhada na última quarta-feira (18) pelo CEO global, Alexandre Bompard, durante evento corporativo em Massy, região metropolitana de Paris. O executivo destacou que o redesenho do uso de ativos imobiliários integra uma agenda mais ampla de eficiência e foco no core business.

Com a alienação dos imóveis e a manutenção dos pontos de venda, o Carrefour preserva escala e atendimento, enquanto aprimora indicadores de alavancagem e liquidez. A combinação de contratos longos, indexação e contrapartes especializadas tende a reduzir riscos operacionais e a sustentar a geração de caixa ao longo do ciclo contratual para os fundos imobiliários e para o varejista.