Novo Centro vence leilão para construir nova sede do governo de SP

O Consórcio MEZ-RZK Novo Centro, composto por Zetta Infraestrutura, M4 Investimentos, Engemat, RZK Empreendimentos Imobiliários e Iron Property, venceu nesta 5ª feira (26.fev.2026) o leilão para construção da nova sede do governo do Estado de São Paulo, na região dos Campos Elísios, com proposta de desconto de 9,62% sobre a contraprestação pública.

O certame definiu a empresa responsável pela construção, operação e manutenção do novo centro administrativo estadual, que será erguido na região central da capital paulista.

Além da vencedora, também apresentou proposta o Consórcio Acciona-Construcap, formado pela Construcap, com desconto de 5%. Segundo apuração do Poder360, o nível de interesse ficou dentro do esperado pelo governo paulista.

O critério de julgamento adotado foi o de maior desconto sobre a contraprestação pública mensal máxima, fixada em R$ 76,6 milhões. Na prática, venceu o grupo que ofereceu a menor contraprestação pública mensal ao longo da concessão.

O desconto de 9,62% da Novo Centro significa que o consórcio concordou em receber um valor menor do que o teto estabelecido pelo governo na licitação para a contraprestação pública, que é o pagamento que o Estado fará ao longo do contrato pela construção e manutenção da nova sede. Em vez de cobrar o valor máximo previsto no edital, o grupo ofereceu executar o projeto com uma remuneração 9,62% inferior a esse limite.

A modelagem determina que a concessionária será responsável não apenas pela construção do complexo, mas também pela operação e manutenção do espaço durante todo o contrato, incluindo serviços como limpeza, segurança, conservação e gestão predial.

O futuro centro administrativo terá 7 edifícios e 10 torres, além de teatro, auditórios e espaços multiuso. O projeto arquitetônico foi selecionado por meio de concurso público nacional e é assinado pelo escritório Ópera Quatro Arquitetura, que ficará encarregado do desenvolvimento dos projetos básico e executivo após a definição da concessionária.

De acordo com o governo estadual, o empreendimento tem investimento estimado em R$ 6 bilhões e contrato de concessão com duração de 30 anos. A proposta é concentrar cerca de 22.000 funcionários estaduais que atualmente trabalham em mais de 40 endereços diferentes na cidade.

A centralização administrativa, segundo o Executivo paulista, deve reduzir custos operacionais e aumentar a eficiência da gestão pública. A estimativa oficial é de geração de 38.000 empregos durante as obras e de 2.800 vagas formais permanentes no comércio e nos serviços do entorno.