VISC11 mantém R$ 0,84 por cota e yield de 0,74% em fevereiro

O fundo de investimento imobiliário VISC11 anunciou a distribuição de R$ 0,84 por cota referente ao desempenho de fevereiro, mantendo a política de isenção tributária para pessoas físicas. Os investidores posicionados na data-base de 27 de fevereiro de 2026 farão jus aos pagamentos, que serão creditados em 13 de março de 2026. Essa comunicação reforça a previsibilidade do fluxo de caixa mensal para os cotistas do fundo.

No mês, os dividendos do VISC11 permaneceram estáveis em relação a janeiro, quando o mesmo valor de R$ 0,84 por cota foi repassado. Considerando o preço de fechamento de fevereiro, em R$ 113,20, o rendimento indica um yield mensal próximo de 0,74%, sinalizando consistência no patamar de distribuição recente.

Entre julho de 2025 e janeiro de 2026, as distribuições mensais ficaram em R$ 0,81 por cota. O valor atual representa avanço de 3,7% sobre aquele período, evidenciando melhora gradativa do desempenho operacional. A administração ressalta que as projeções oficiais indicavam pagamentos entre R$ 0,84 e R$ 0,90 por cota até janeiro de 2026, faixa na qual o fundo segue enquadrado.

A gestão do FII VISC11 destaca que estimativas não configuram garantia de rentabilidade futura e podem ser ajustadas conforme a performance dos ativos e as condições de mercado. Essa orientação visa calibrar expectativas, sobretudo em um ambiente de consumo e crédito ainda sujeito a oscilações.

Dados patrimoniais recentes mostram que o fundo imobiliário VISC11 encerrou janeiro com 339.161 cotistas e valor de mercado próximo a R$ 3,1 bilhões. O volume médio diário negociado na B3 foi de R$ 7,1 milhões, com giro aproximado de 5% das cotas no mês, refletindo liquidez relevante no segmento. O patrimônio líquido totalizou R$ 3,4 bilhões, enquanto os investimentos em shopping centers somaram R$ 4,0 bilhões.

Em aplicações financeiras, o fundo mantinha R$ 187,5 milhões, distribuídos entre títulos públicos e fundos DI de liquidez diária (R$ 181,0 milhões), e R$ 6,5 milhões em cotas de outros FIIs. Do lado das obrigações, o VISC11 possui R$ 786,4 milhões em compromissos ligados a aquisições anteriores, incluindo parcelas remanescentes do Shopping Paralela FII. Descontadas as aplicações, as obrigações líquidas ficam em torno de R$ 598,9 milhões, o que sustenta um perfil financeiro administrável diante do caixa disponível.