KNRI11 reduz receita em fevereiro e eleva proventos a R$ 1,10

KNRI11 reduz receita em fevereiro e eleva proventos a R$ 1,10

O KNRI11 reportou receita de R$ 24,224 milhões em fevereiro, queda expressiva frente aos R$ 71,305 milhões de janeiro, conforme o relatório gerencial. A dinâmica mensal refletiu, sobretudo, a menor contribuição de receitas extraordinárias, enquanto a base recorrente manteve-se ancorada pelos contratos de locação. Apesar da retração nas receitas totais, os proventos por cota avançaram, sinalizando gestão ativa do caixa e efeitos de adiantamentos.

As receitas de locação responderam pela maior parte do resultado, somando R$ 23,997 milhões, incluindo R$ 2,526 milhões de aluguéis pagos antecipadamente. A administração destacou que as antecipações dos locatários atingiram R$ 1,64 milhão em fevereiro, ante R$ 1,99 milhão em janeiro, ajudando a suavizar oscilações de fluxo. Receitas financeiras e ganhos de capital com alienação de ativos também compuseram o resultado.

Mudanças pontuais no portfólio contribuíram para ajustes de ocupação. No edifício Madison, a Ativore deixou o imóvel, sendo substituída pela South Capital, que locou meio andar. No Rochaverá – Torre Ebony, a Agnes AG Soluções Tecnológicas assumiu o conjunto 503 antes ocupado pela Vifor. Já na Torre C, a Senner Setepla devolveu três conjuntos, reequilibrando a vacância em linha com a demanda.

Entre os ativos logísticos, a ampliação da Fitsul no CD Global Jundiaí, com contratação de módulo adicional, restaurou a ocupação total do empreendimento. Esse movimento reforçou a eficiência operacional do portfólio logístico, com impacto positivo nos indicadores agregados do fundo.

A vacância do KNRI11 recuou: a física fechou fevereiro em 4,20%, ante 4,30% no mês anterior. A vacância financeira caiu de 5,58% para 5,45%; ajustada por carências, ficou em 5,88%, frente aos 5,92% precedentes. Tais métricas indicam tração na comercialização e melhora da qualidade de receita, mesmo em meio a trocas de inquilinos.

Os cotistas receberão R$ 1,10 por cota referentes a fevereiro, com pagamento em 13 de março de 2026, alta de 25% ante os R$ 0,88 anteriores. No pipeline de desenvolvimento, o Biosquare atingiu 88% de conclusão até fevereiro e segue no cronograma para obter o Habite-se em março de 2026. Toda a documentação, incluindo AVCB e AVS, foi providenciada, reforçando a visibilidade de entrega e a perspectiva de geração de renda futura para o KNRI11.