BNFS11 renova locações com Banrisul em duas agências do RS

O fundo imobiliário Banrisul Novas Fronteiras (BNFS11) confirmou a assinatura de novos contratos de locação com o Banco do Estado do Rio Grande do Sul (Banrisul). As renovações asseguram a permanência de duas agências em imóveis que compõem a carteira do FII, reforçando a estabilidade de receitas e a continuidade operacional dos ativos.

Os instrumentos contratuais foram formalizados e entrarão em vigor conforme as datas previstas em cada documento. A primeira renovação do fundo imobiliário BNFS11 envolve a Agência Belém Novo, em Porto Alegre (RS), com prazo de cinco anos. O acordo foi assinado em 8 de dezembro de 2025 e terá vigência entre 14 de março de 2026 e 13 de março de 2031.

O aluguel mensal dessa unidade foi fixado em R$ 23.600,00, com pagamento até o décimo dia do mês subsequente. A correção anual seguirá o IPCA, com primeiro reajuste em março de 2027, considerando a variação acumulada entre março de 2026 e fevereiro de 2027. Essa sistemática traz previsibilidade ao fluxo de caixa do FII e preserva o poder de compra do contrato.

Segunda operação do fundo imobiliário BNFS11

O segundo contrato contempla a Agência General Câmara, no município de General Câmara (RS). O acordo foi firmado em 3 de março de 2026, com duração de 60 meses, de 27 de abril de 2026 até 26 de abril de 2031. O aluguel mensal foi definido em R$ 13.150,00, mantendo o vencimento até o décimo dia do mês seguinte.

A atualização anual também seguirá o IPCA, com primeiro reajuste em abril de 2027, considerando o período de abril de 2026 a março de 2027. Entre as obrigações do locatário, permanecem o pagamento do IPTU e dos encargos ordinários relacionados ao uso dos imóveis, conforme legislação aplicável.

De acordo com o fundo imobiliário, todas as cláusulas foram devidamente registradas e passarão a produzir efeitos nas respectivas datas de vigência. Para os cotistas, os contratos com o Banrisul indicam continuidade do relacionamento com um inquilino de perfil bancário, potencialmente contribuindo para a resiliência do portfólio do BNFS11.