Shopee fecha mega hub e bate recorde logístico em SP

A Shopee, gigante do comércio eletrônico, firmou um contrato de locação de aproximadamente 220 mil m² em Guarulhos, na Grande São Paulo, marcando um avanço histórico no mercado imobiliário logístico do país. O acordo foi celebrado com a Marq Logistics (ex-GLP Brasil), responsável pelo desenvolvimento do complexo às margens da Rodovia Presidente Dutra, um dos eixos de escoamento mais estratégicos do Sudeste.

Localizado no GLP Guarulhos III, o ativo soma cerca de 250 mil m² de área total e tem inauguração prevista para o último trimestre de 2024. O projeto, originalmente concebido como especulativo, foi convertido para o modelo build-to-suit (BTS), permitindo adequações sob medida às operações da varejista digital, com foco em eficiência e escala.

Segundo a consultoria JLL, esta é a maior transação de locação do setor logístico brasileiro em termos de metragem já registrada. O espaço é equivalente a cerca de 27 campos de futebol, um indicador claro do apetite por ativos de grande porte e da consolidação de plataformas omnichannel.

H2: Expansão logística e centros de distribuição no e-commerce
A procura por centros de distribuição de grande escala vem crescendo à medida que o comércio eletrônico se expande no país, exigindo infraestrutura capaz de suportar volumes elevados e prazos reduzidos. Especialistas observam uma mudança no perfil de demanda, com empresas priorizando instalações maiores para ganhar escala em armazenagem e distribuição, otimizando custos e prazos de entrega.

A nova infraestrutura reforça os planos da Shopee de escalar sua rede logística nacional e disputar a liderança em entregas rápidas no mercado de e-commerce. O investimento em hubs, malha de transferência e automação dá suporte a picos de vendas, especialmente em campanhas sazonais e eventos promocionais de alto tráfego.

Estrategicamente posicionado, o complexo de Guarulhos oferecerá acesso ágil às principais rodovias e ao aeroporto internacional, consolidando-se como polo da operação da marca no Sudeste. Com isso, a empresa busca reduzir lead times, elevar o nível de serviço e sustentar o crescimento das vendas online, em linha com a tendência de eficiência operacional observada no mercado.

Em síntese, a megallocação simboliza o avanço do comércio eletrônico e a maturidade do real estate logístico no Brasil, conectando capacidade, tecnologia e proximidade do consumo.