Profitul Shang Properties scade cu 57% din cauza vânzărilor mai mici de apartamente și a câștigurilor din valoarea justă

Dezvoltatorul de proprietăți de lux listat la bursă Shang Properties, Inc. a raportat o scădere de 56,98% a venitului net atribuibil la 4,03 miliarde P pentru 2025, pe care a atribuit-o în principal cifrei de afaceri mai scăzute din vânzările de apartamente și câștigurilor reduse din valoarea justă a proprietăților sale de investiții.

Într-un comunicat de luni, compania a declarat că veniturile sale consolidate s-au ridicat la 11,3 miliarde P în 2025, ușor în scădere față de 11,6 miliarde P în 2024.

Cifra de afaceri include veniturile din vânzările de apartamente, închirierea de proprietăți, operațiuni de cinema și hoteliere.

Vânzările de unități rezidențiale de tip apartament au atins 3,6 miliarde P, reprezentând 32,14% din cifra de afaceri totală, în scădere față de 37,82% în anul precedent. Veniturile din închirierea de proprietăți și operațiunile de cinema au crescut la 2,9 miliarde P, o creștere de 7,41% față de 2,7 miliarde P în 2024.

Operațiunile hoteliere, conduse de Shangri-La The Fort, Manila, au generat venituri de 4,8 miliarde P, reprezentând 42,35% din cifra de afaceri totală și în creștere cu aproape 7% față de 4,5 miliarde P cu un an mai devreme.

Shang Properties a declarat că scăderea cifrei de afaceri s-a datorat în principal veniturilor mai scăzute din vânzările de apartamente, parțial compensate de veniturile mai mari din închirierea de proprietăți și operațiunile hoteliere.

„Scăderea vânzărilor de apartamente cu 757,2 milioane P se datorează proiectului finalizat, Shang Residences at Wack Wack", a declarat compania.

„Există o creștere a numărului de unități vândute pentru proiectele nou lansate, precum Shang Summit și Shang Bauhinia Residences, dar aceasta nu compensează scăderea vânzărilor de la Shang Residences at Wack Wack", a adăugat aceasta.

Veniturile din operațiunile de închiriere și cinema au crescut cu 192,6 milioane P, impulsionate în principal de rate de ocupare mai ridicate și randamente mai bune din închirierea de birouri la The Enterprise Center și operațiunile comerciale de la Shangri-La Plaza.

Veniturile din operațiunile hoteliere au crescut cu 257,4 milioane P, susținute de o ocupare mai ridicată la Shangri-La The Fort, Manila și de venituri sporite din alte segmente, inclusiv retail și rezidențe.

Costul vânzărilor și serviciilor a crescut la 4,7 miliarde P, în creștere cu 441,2 milioane P față de 4,3 miliarde P anul trecut, în timp ce cheltuielile operaționale au scăzut la 2,5 miliarde P, cu 21% față de 3,2 miliarde P cu un an mai devreme.

Alte venituri au scăzut cu 5,2 miliarde P, în principal din cauza câștigurilor mai mici din valoarea justă a proprietăților de investiții față de anul precedent.

Acțiunile Shang Properties s-au închis la 3,42 P luni, în scădere cu 0,87%. — Alexandria Grace C. Magno