Вид на Синьтяньди в центре Шанхая. Синьтяньди — это элитный торгово-ресторанный комплекс, который добился огромного успеха в привлечении интереса к изысканной кухне и роскошному образу жизни. (Фото: Ryan Pyle/Corbis via Getty Images)
Corbis via Getty Images
Как увеличить потребительские расходы Китая в доле ВВП — это горячая тема в стране и во всем мире. Председатель девелопера, стоящего за одним из самых знаковых розничных и коммерческих проектов недвижимости Китая, Синьтяньди, высказался о текущих потребительских тенденциях в примечании к финансовому отчету на этой неделе.
Изменение потребительских настроений и экономическая неопределенность приводят к серьезным изменениям в розничных расходах Китая, написал председатель Shui On Land Винсент Ло в последнем промежуточном отчете компании, котирующейся на Гонконгской бирже, опубликованном в среду.
«Розничный ландшафт Китая претерпевает серьезные изменения, с колебаниями потребительских настроений и неопределенными экономическими перспективами, поскольку потребление переходит от преимущественно ценовой ориентации к более ценностно-ориентированному и основанному на опыте», — написал Ло в своем примечании председателя.
Внутреннее потребление является важным компонентом экономической активности, сказал Ло, «но оно сдерживается слабой потребительской уверенностью, что ограничивает рост. Стимулирование внутреннего спроса, следовательно, будет оставаться ключевой задачей в предстоящие годы».
В отчете в июне Всемирный банк заявил, что рост ВВП Китая находится на пути к замедлению с 5,0% в 2024 году до 4,5% в 2025 году и 4,0% в 2026 году, поскольку глобальные торговые ограничения и неопределенность оказывают давление на экспорт, инвестиции в производство и спрос на рабочую силу. «Помимо краткосрочных стимулов, Китаю потребуется больше полагаться на потребление домохозяйств как на двигатель роста. Устойчивое улучшение потребления домохозяйств потребует большей амбициозности реформ», — отмечается в отчете.
Синьтяньди открылся в центре Шанхая в 2001 году. Вместо того чтобы снести обветшалые здания и построить новые квартиры, которые быстро распродались бы, Shui On и главный архитектор Бенджамин Вуд сохранили многие из оригинальных строительных материалов в этом районе и превратили его в икону для городских посетителей, которую ежегодно посещают миллионы людей. Среди арендаторов розничных площадей — десятки глобальных брендов, таких как lululemon и Salomon. Только в этом месяце итальянская компания Ludovico Martelli открыла специализированный магазин Синьтяньди для своей зубной пасты Marvis; Marvis стоит эквивалент более 10 долларов за тюбик.
Недавно открывшийся магазин зубной пасты Marvis в Синьтяньди в Шанхае.
Marvis
Розничные объекты Shui On в Синьтяньди выигрывают от изменений в потребительском ландшафте «благодаря уникальному образу жизни, который они предлагают», отметил Ло в своем примечании. Следовательно, они смогли поддерживать высокий уровень заполняемости, в среднем 94% в первые шесть месяцев года, в то время как посещаемость и продажи увеличились на 10,5% за этот период, написал он. Инвесторы подняли цену акций Shui On более чем на 7% за прошедший год.
Ло является членом одной из самых известных деловых семей Гонконга. Успех начался с его отца, Ло Ин Шека, который запустил оригинальный флагман семьи Great Eagle как компанию по развитию недвижимости в 1963 году. Амбициозный Винсент остается в совете директоров котирующейся на Гонконгской бирже Great Eagle, но начал свое собственное дело в 1971 году, заняв 100 000 гонконгских долларов у своего отца, чтобы заняться строительными материалами. «У него было много решимости с юных лет», — рассказал старший брат К.С. Ло Forbes Asia в интервью в 2010 году.
Винсент прибыл на материк в 1982 году, и вскоре после этого утвердился как «Мистер Шанхай», коммерческий защитник города. Он вывел свою компанию Shui On Construction & Materials на публичный рынок в Гонконге в 1997 году; инвестиции в недвижимость в конечном итоге были объединены в Shui On Land в 2004 году, которая стала публичной в 2006 году. Сегодня его состояние оценивается в 1,4 миллиарда долларов в списке миллиардеров Forbes в реальном времени.
Источник: https://www.forbes.com/sites/forbeschina/2025/09/28/chinas-retail-landscape-faces-major-change–xintiandi-developer/
