Nationwide стає першим кредитором, який дозволяє підписувати іпотечні договори в цифровому форматі

ЧОМУ ЦЕ ВАЖЛИВО: Найбільшою перешкодою на шляху до справжньої цифровізації іпотеки завжди була юридична вимога щодо паперових підписів із свідками на критичних документах, таких як іпотечний договір. Співпраця Nationwide з HM Land Registry щодо впровадження кваліфікованих електронних підписів (QES) - це не просто незначне операційне покращення для одного будівельного товариства; це глибока регуляторна та технологічна віха для всього ринку нерухомості Великої Британії. Цей крок сигналізує про остаточне усунення однієї з останніх, найбільш трудомістких точок тертя у процесі купівлі нерухомості. Повністю валідуючи цифрово верифіковану особу для документа, який прив'язує позику до нерухомості, індустрія прискорює перехід до безшовної, справді наскрізної цифрової екосистеми транзакцій з нерухомістю. Вирішальне значення має те, що розширені функції безпеки QES безпосередньо вирішують давні проблеми щодо шахрайства та підробки даних. Це необхідна регуляторна ясність, яка тепер змусить інших великих кредиторів наслідувати цей приклад, фундаментально перезавантажуючи стандарти швидкості та довіри до цифрового конвеєнсингу.

Nationwide став першим кредитором, який дозволив підписувати іпотечний договір в електронному вигляді без необхідності свідка. Будь-хто, хто купує нерухомість або бажає рефінансувати іпотеку з Nationwide, тепер зможе підписати свій іпотечний договір в електронному вигляді, якщо їхній адвокат або конвеєнсер налаштований на використання кваліфікованого електронного підпису (QES).

Цей крок, ставший можливим завдяки співпраці з HM Land Registry, Your Conveyancer та Veyco, є частиною постійних зусиль найбільшого будівельного товариства Британії щодо цифровізації та прискорення процесу купівлі житла.

Іпотечний договір - це юридичний документ, який прив'язує іпотеку особи до її нерухомості. Традиційно він вимагав фізичного підпису на папері. Однак Nationwide тепер дозволить використовувати QES1 – безпечний тип електронного підпису, верифікованого за особою – після рішення HM Land Registry у серпні 2025 року почати приймати їх як частину процесу подання заявки на іпотеку.

QES пропонує кращий захист для споживачів. Він підтверджує, хто підписав договір, краще захищає від підробки та має еквівалентний юридичний статус рукописного підпису із свідком. Він також забезпечує набагато швидший обмін контрактами.

Your Conveyancer став першим конвеєнсером, який використав новий електронний іпотечний документ через інтеграцію з постачальником технологій Veyco. Він був використаний у заявці на рефінансування іпотеки та дозволив надіслати іпотечний договір на реєстрацію набагато швидше, уникаючи трудомісткого обміну паперовими документами та необхідності мокрого підпису.

Генрі Джордан, груповий директор з іпотеки Nationwide, сказав: "Nationwide прагне прискорити процес купівлі житла та зменшити стрес і незручності, які можуть виникнути при купівлі будинку. Технології та співпраця є ключовими для забезпечення зручності, і тому ми раді, що попрацювали з HM Land Registry, Your Conveyancer та Veyco, щоб стати першим іпотечним кредитором, який дозволяє електронні підписи на іпотечних договорах."

Енді Родді, заступник директора – цифрові послуги в HM Land Registry, сказав: "Вітаємо Nationwide з тим, що він став першим кредитором, який дозволив підписувати іпотечні договори цифровим способом за допомогою кваліфікованих електронних підписів (QES). Це значний крок вперед для ринку нерухомості Великої Британії, що встановлює новий стандарт безпечних та зручних транзакцій. Впровадження QES знаменує позитивний зсув до більш ефективного, цифрового майбутнього для професіоналів з нерухомості та споживачів. 

"Це досягнення відображає силу співпраці у всьому секторі та відповідає на мінливі потреби наших клієнтів. Наша стратегія 2025+ викладає, як ми прагнемо підтримувати створення систем для підтримки послуг з права власності на нерухомість та посилення купівлі та продажу нерухомості, щоб зробити це простішим для всіх.  Впроваджуючи QES, Nationwide не лише підвищує безпеку та прискорює процес для покупців житла, але й прокладає шлях для більш широкого впровадження на ринку. 

"Ми з нетерпінням чекаємо, що інші наслідуватимуть приклад Nationwide, допомагаючи зробити транзакції з нерухомістю простішими та безпечнішими для всіх." 

Мартін Борк, керуючий директор Your Conveyancer, сказав: "Бути першим конвеєнсером, який завершив іпотеку з використанням кваліфікованих електронних підписів (QES), є важливою віхою для нас та для ширшої індустрії конвеєнсингу. Це стало можливим лише завдяки тісній співпраці з Nationwide, HM Land Registry та Veyco. Це демонструє, чого можна досягти, коли індустрія працює разом для модернізації процесу купівлі житла та рефінансування іпотеки.

"Інновація усуває один з останніх паперових кроків у транзакції, допомагаючи клієнтам завершити рефінансування іпотеки або транзакцію купівлі, використовуючи повністю цифровий шлях.

"Впровадження QES приносить користь усім залученим сторонам, включаючи зменшення ризику іпотечного шахрайства, зменшення запитів від HM Land Registry та платформу для клієнтів підписувати юридичне зобов'язання в електронному вигляді, усуваючи необхідність засвідчувати документ і повертати його поштою діючому конвеєнсеру."

Едд Проссер-Джонс, директор з партнерства Veyco, сказав: "Veyco почав з чіткої місії: розробити технологію, яка усуває шахрайство та ризики протягом усього життєвого циклу конвеєнсингу. Сьогоднішнє оголошення підкреслює нашу постійну прихильність до виконання цієї амбіції.

"Впровадження кваліфікованих електронних підписів у робочі процеси кредиторів являє собою справжню зміну для індустрії, усуваючи тертя для позичальників, водночас усуваючи шахрайство, ризик та невизначеність для кредиторів щодо їхнього, мабуть, найважливішого документа - юридичного зобов'язання.

"Зробити процес купівлі житла швидшим, плавнішим та безпечнішим тепер є відчутною реальністю, завдяки роботі команди трансформації HM Land Registry за підтримки передового лідерства Nationwide та Your Conveyancer у просуванні меж інновацій."

ВИСНОВОК FF NEWS: Цей розвиток однозначно зрушує ситуацію для сектору нерухомості Великої Британії, перетворюючи історичне, залежне від паперу вузьке місце на прискорювач. Успішне впровадження кваліфікованих електронних підписів великим кредитором слугує доказом того, що регулятори тепер повністю узгоджені з потребою в сучасному, безпечному цифровому конвеєнсингу. Ми повинні уважно стежити за швидкістю, з якою інші банки першого рівня інтегрують цю можливість. Наступним неминучим кроком буде просування застосування електронних підписів, верифікованих за особою, по всьому ланцюгу, від початкової пропозиції до остаточного завершення.

The post Nationwide Becomes First Lender to Allow Mortgage Deeds to Be Signed Digitally appeared first on FF News | Fintech Finance.