БіржаDEX+

Купити криптовалюту Ринки Спот Ф'ючерсиSILVER Earn Центр подій

Ще

Попри війну, в окремих містах України ціни на первинному ринку не знижуються, а поступово зростають. Саме такі локації аналітики вважають потенційними лідерами Попри війну, в окремих містах України ціни на первинному ринку не знижуються, а поступово зростають. Саме такі локації аналітики вважають потенційними лідерами

До 80% за два роки: де найбільше зростуть ціни на нерухомість після війни

Автор: Finance

Джерело: Finance

2026/02/27 02:38

3 хв читання

Поділитись

До 80% за два роки: де найбільше зростуть ціни на нерухомість після війни

Сьогодні 20:38 — Нерухомість

162

Нерухомість в Одесі значно подорожчає після закінчення війни, кажуть експерти

Попри війну, в окремих містах України ціни на первинному ринку не знижуються, а поступово зростають. Саме такі локації аналітики вважають потенційними лідерами різкого подорожчання житла після завершення бойових дій. Серед головних кандидатів — Одеса.

Про це йдеться в матеріалі «РБК-Україна».

Накопичений попит і дефіцит житла

Після завершення війни Україну очікує масштабне переміщення населення. Частина людей повернеться додому, але багато хто обиратиме економічно активні та безпечні регіони. иЦе створить додатковий попит на житло.

Водночас будівельна галузь не зможе швидко його задовольнити. До повномасштабного вторгнення країна майже десять років нарощувала обсяги будівництва до 8−11 млн кв. м на рік. Зараз ринок працює приблизно на 60% від довоєнного рівня, а дефіцит працівників перевищує третину.

На Finance.ua ви можете застрахувати власне чи орендоване житло від наслідків воєнних дій і «прильотів» 🏠

Після війни конкуренція за робочу силу лише посилиться — одночасно доведеться відновлювати інфраструктуру, промисловість і житловий фонд. Це означає, що пропозиція зростатиме повільно, а дефіцит квартир може зберігатися роками.

Чому саме Одеса

Аналітики вказують, що ключову роль відіграє не лише курортний статус міста, а його економічне значення.

До війни через морські порти проходило понад 70% українського експорту. Відновлення повноцінної роботи портів стане одним із державних пріоритетів.

Читайте також

Нерухомість на заході України: що відбувається на ринку

Пожвавлення морської логістики потягне за собою розвиток банківського сектору, сервісних компаній і бізнесу, пов’язаного з експортом. А зростання зайнятості та доходів населення напряму впливає на попит на житло.

Обмежена забудова біля моря

Одеса поєднує функції великого ділового центру та курортного міста. Водночас земельні ділянки біля узбережжя фактично обмежені.

Нові проєкти в таких локаціях з’являються рідко, а кожен новий об’єкт автоматично отримує цінову надбавку.

На подібних ринках ціни зростають не поступово, а ривками — коли на обмежену кількість квартир різко збільшується попит.

Що показує міжнародний досвід

Світова практика свідчить, що після військових конфліктів стратегічні прибережні регіони часто дорожчають швидше за середні показники по країні.

Читайте також

ТОП-5 міст України, де житло подорожчало найбільше (інфографіка)

Після стабілізації на Балканах зросли ціни на житло біля моря, а в Ізраїлі періоди зниження безпекових ризиків супроводжувалися прискореним подорожчанням нерухомості в ключових містах.

Економічна логіка проста: інвестиції повертаються туди, де є безпека, бізнес-активність і обмежена пропозиція.

Прогноз цін

За умов стабільного миру Одеса може стати одним із найдинамічніших ринків країни.

У перші пів року після завершення війни ціни на житло можуть зрости на 20−40%. Протягом двох років подорожчання потенційно може сягнути 80%, а в преміальному сегменті біля моря — фактично подвоїтися за кілька років.

Навіть обережний сценарій передбачає зростання щонайменше на третину. Головний фактор — не нестача покупців, а неможливість швидко закрити накопичений дефіцит житла.

Раніше ми повідомляли, як зібрати на перший внесок на квартиру за 5 років.

За матеріалами: visitukraine.today

# Житлова нерухомість# Ціни на квартири

Місце для вашої реклами

Якщо Ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl+Enter , щоб повідомити про це.

Поділитися новиною

Також за темою

До 80% за два роки: де найбільше зростуть ціни на нерухомість після війни

Сьогодні 20:38 163

Купівля житла стає недосяжною для багатьох українців — аналіз ЛУН та Work.ua

Сьогодні 14:00 3058

Житло на окупованих територіях: як підтвердити право власності без доступу до БТІ

Вчора 08:26 472

Рієлторський ринок України потребує врегулювання: що пропонують в уряді

23.02 15:00 484

Де зросли ціни на оренду житла

23.02 08:00 1278

Як блекаути вплинули на ринок оренди в Києві

22.02 08:13 1974

Підпишіться на нас

Finance.ua
/
Всі новини
/
Нерухомість
/
До 80% за два роки: де найбільше зростуть ціни на нерухомість після війни

Відмова від відповідальності: статті, опубліковані на цьому сайті, взяті з відкритих джерел і надаються виключно для інформаційних цілей. Вони не обов'язково відображають погляди MEXC. Всі права залишаються за авторами оригінальних статей. Якщо ви вважаєте, що будь-який контент порушує права третіх осіб, будь ласка, зверніться за адресою crypto.news@mexc.com для його видалення. MEXC не дає жодних гарантій щодо точності, повноти або своєчасності вмісту і не несе відповідальності за будь-які дії, вчинені на основі наданої інформації. Вміст не є фінансовою, юридичною або іншою професійною порадою і не повинен розглядатися як рекомендація або схвалення з боку MEXC.