Lợi nhuận của Shang Properties giảm 57% do doanh số căn hộ và lãi từ giá trị hợp lý giảm

Nhà phát triển bất động sản cao cấp niêm yết Shang Properties, Inc. ghi nhận thu nhập ròng có thể phân bổ giảm 56,98% xuống còn 4,03 tỷ PHP trong năm 2025, chủ yếu do doanh thu bán căn hộ chung cư giảm và lợi nhuận từ giá trị hợp lý của các bất động sản đầu tư giảm.

Trong một công bố vào thứ Hai, công ty cho biết doanh thu hợp nhất đạt 11,3 tỷ PHP trong năm 2025, giảm nhẹ so với 11,6 tỷ PHP trong năm 2024.

Doanh thu bao gồm các khoản thu từ bán căn hộ chung cư, cho thuê bất động sản, rạp chiếu phim và hoạt động khách sạn.

Doanh số bán các căn hộ chung cư dân cư đạt 3,6 tỷ PHP, chiếm 32,14% tổng doanh thu, giảm so với 37,82% trong năm trước. Doanh thu từ cho thuê bất động sản và hoạt động rạp chiếu phim tăng lên 2,9 tỷ PHP, tăng 7,41% so với 2,7 tỷ PHP trong năm 2024.

Hoạt động khách sạn, dẫn đầu bởi Shangri-La The Fort, Manila, tạo ra 4,8 tỷ PHP doanh thu, chiếm 42,35% tổng doanh thu và tăng gần 7% so với 4,5 tỷ PHP một năm trước đó.

Shang Properties cho biết sự sụt giảm doanh thu chủ yếu do doanh thu bán căn hộ chung cư thấp hơn, được bù đắp một phần bởi thu nhập cao hơn từ cho thuê bất động sản và hoạt động khách sạn.

"Doanh số bán căn hộ chung cư giảm 757,2 triệu PHP là do dự án đã hoàn thành, Shang Residences at Wack Wack," công ty cho biết.

"Số lượng căn hộ bán được tăng lên đối với các dự án mới ra mắt như Shang Summit và Shang Bauhinia Residences, nhưng không đủ để bù đắp cho sự sụt giảm doanh số của Shang Residences at Wack Wack," công ty bổ sung.

Doanh thu từ hoạt động cho thuê và rạp chiếu phim tăng 192,6 triệu PHP, chủ yếu nhờ tỷ lệ lấp đầy cao hơn và lợi nhuận cho thuê cải thiện từ việc cho thuê văn phòng tại The Enterprise Center và hoạt động trung tâm thương mại tại Shangri-La Plaza.

Doanh thu từ hoạt động khách sạn tăng 257,4 triệu PHP, được hỗ trợ bởi tỷ lệ lấp đầy cao hơn tại Shangri-La The Fort, Manila và thu nhập tăng từ các phân khúc khác, bao gồm bán lẻ và nhà ở.

Chi phí bán hàng và dịch vụ tăng lên 4,7 tỷ PHP, tăng 441,2 triệu PHP so với 4,3 tỷ PHP năm ngoái, trong khi chi phí hoạt động giảm xuống 2,5 tỷ PHP, giảm 21% so với 3,2 tỷ PHP một năm trước đó.

Thu nhập khác giảm 5,2 tỷ PHP, chủ yếu do lợi nhuận từ giá trị hợp lý của các bất động sản đầu tư thấp hơn so với năm trước.

Cổ phiếu Shang Properties đóng cửa ở mức 3,42 PHP vào thứ Hai, giảm 0,87%. — Alexandria Grace C. Magno