Kiểm toán viên cho biết Baguio đã trả gấp 154 lần giá trị vùng BIR cho các lô đất Benguet

MANILA, Philippines – Các kiểm toán viên nhà nước đã cảnh báo các quan chức thành phố Baguio về một thương vụ đất đai năm 2023 tại tỉnh Benguet, được cho là đã làm tăng chi phí bất động sản lên mức đáng kinh ngạc.

Chính quyền thành phố đã trả 101,46 triệu peso cho hai mảnh đất ở Tuba, Benguet, một thương vụ mà các kiểm toán viên cho biết đã bỏ qua các tiêu chuẩn định giá chính thức. 

Ủy ban Kiểm toán (COA) cho biết Cục Thuế vụ (BIR) đã ấn định giá trị khu vực chỉ 10 peso mỗi mét vuông, nhưng chính quyền địa phương đã trả 1.500 peso mỗi mét vuông – cao gấp 154 lần.

Các kiểm toán viên cho biết việc mua này "cao hơn quá mức so với Định giá khu vực của BIR là 635.850 peso và Giá trị thị trường hợp lý theo Khai báo thuế là 141.190 peso."

Các lô đất này bao gồm 35.407 mét vuông ở làng Tupinao, và 36.514 mét vuông khác ở Takian, cũng thuộc thị trấn Tuba.

COA cho biết các tài liệu thanh toán thuế thu nhập vốn và thuế tem bao gồm một tính toán của BIR cho thấy tổng giá trị thị trường hợp lý là 141.190 peso dựa trên khai báo thuế, và giá trị khu vực là 635.850 peso, tương đương 10 peso mỗi mét vuông.

"Hai số tiền này thấp hơn nhiều so với giá mua của Thành phố là 1.500 peso mỗi mét vuông," COA cho biết.

Các kiểm toán viên nhà nước cho biết chính quyền thành phố đã lấy nguồn thanh toán cho hai lô đất từ Quỹ phát triển 20% của mình theo ngân sách bổ sung năm 2020 được hội đồng thành phố phê duyệt.

Tuy nhiên, các kiểm toán viên cho biết quỹ này chỉ nên hỗ trợ các dự án phát triển ưu tiên được liệt kê trong kế hoạch phát triển và chương trình đầu tư của chính quyền địa phương, dựa trên thông tư chung được ban hành vào cuối năm 2020 bởi Bộ Quản lý Ngân sách, Bộ Tài chính và Bộ Nội vụ và Chính quyền Địa phương.

Các dự án đủ điều kiện là những dự án cần thiết cho quản trị địa phương hiệu quả và thiết yếu để thúc đẩy phúc lợi công cộng, COA cho biết.

COA lưu ý rằng trong một lá thư gửi hội đồng thành phố yêu cầu ngân sách bổ sung, thị trưởng cho biết các lô đất sẽ là một phần trong "chiến lược ngân hàng đất đai của chính quyền địa phương để bán hoặc phát triển trong tương lai."

"Xem xét Chương trình Đầu tư Phát triển Địa phương của Thành phố và các Kế hoạch khác cho thấy không có dự án phát triển cụ thể nào được xác định/lên kế hoạch/lập chương trình yêu cầu việc mua các lô đất Topinao," COA cho biết.

Phản hồi COA, chính quyền thành phố cho biết các bất động sản được xác định cho các dự án nhà ở xã hội.

Họ cũng cho biết đã tiến hành tham vấn với nhiều quan chức, bao gồm các nhà lập pháp và COA.

"Thiện chí và sự thẩm định kỹ lưỡng được thực hiện bởi các quan chức thành phố cùng với tính cấp bách của việc tận dụng giá đề xuất biện minh cho việc mua lại đất Topinao," chính quyền thành phố cho biết.

Chính quyền thành phố bổ sung rằng giao dịch trước đây đã bị tạm dừng sau khi COA ban hành Thông báo đình chỉ và chỉ tiếp tục khi thông báo được dỡ bỏ. Họ khẳng định rằng họ đã tuân thủ đầy đủ các yêu cầu để đảm bảo việc dỡ bỏ. – Rappler.com