Hyatt Hoàn Tất Bán Danh Mục Bất Động Sản Sở Hữu Của Playa Cho Tortuga Trị Giá 2,0 Tỷ USD

Việc bán Bất động sản hoàn tất Giao dịch Tài sản nhẹ toàn diện của Playa

CHICAGO–(BUSINESS WIRE)–Hyatt Hotels Corporation ("Công ty") (NYSE: H) hôm nay công bố việc hoàn tất bán danh mục bất động sản đã mua trước đó từ Playa Hotels & Resorts N.V. ("Playa") cho Tortuga Resorts ("Tortuga"), một nền tảng bất động sản và quản lý tài sản hàng đầu tập trung vào dịch vụ khách sạn sang trọng ven biển trên khắp Mexico và vùng Caribê, với giá trị khoảng 2 tỷ USD. Hyatt có thể đạt được thêm tới 143 triệu USD lợi nhuận bổ sung nếu đạt được các ngưỡng hoạt động nhất định và đã giữ lại 200 triệu USD vốn cổ phần ưu đãi tại Tortuga liên quan đến giao dịch này.

Danh mục bất động sản ban đầu bao gồm 15 bất động sản trọn gói nằm trên khắp Mexico, Cộng hòa Dominica và Jamaica. Như đã công bố trước đó, Hyatt đã bán một trong những bất động sản này cho một bên thứ ba riêng biệt vào ngày 18 tháng 9 năm 2025, với giá 22 triệu USD. Giữa việc hoàn tất giao dịch bán trước đó và giao dịch với Tortuga, Hyatt đã bán toàn bộ danh mục bất động sản Playa với tổng giá trị 2 tỷ USD. Đồng thời với việc bán bất động sản, Hyatt và Tortuga đã ký kết các thỏa thuận quản lý 50 năm cho 13 trong số 14 bất động sản trong danh mục, với các điều khoản phù hợp với các thỏa thuận quản lý trọn gói hiện có của Hyatt. Bất động sản còn lại tuân theo một thỏa thuận hợp đồng riêng biệt.

"Việc hoàn tất này là đỉnh cao của một giao dịch mang tính chuyển đổi cho Bộ sưu tập Inclusive của Hyatt," Javier Águila, Chủ tịch Bộ sưu tập Inclusive, Hyatt cho biết. "Với giao dịch này, chúng tôi đã đảm bảo các thỏa thuận quản lý dài hạn cho danh mục các khu nghỉ dưỡng đặc biệt phản ánh cam kết xuất sắc của chúng tôi. Chúng tôi vô cùng biết ơn các đội ngũ đã thực hiện giao dịch này. Trong suốt quá trình này, chúng tôi đã thấy sự liên kết văn hóa mạnh mẽ dựa trên sự quan tâm giữa Playa và Hyatt, điều này là chìa khóa để đạt được cột mốc quan trọng này và sẽ giúp chúng tôi mang đến những trải nghiệm trọn gói đáng nhớ hơn cho khách hàng."

"Việc hoàn tất giao dịch này đánh dấu một thời khắc quan trọng, xác lập Tortuga như một nền tảng hàng đầu có quy mô trong lĩnh vực khách sạn sang trọng ven biển trên khắp Mexico và vùng Caribê," Leo Schlesinger, CEO của Tortuga cho biết. "Chúng tôi rất vui mừng được làm sâu sắc hơn mối quan hệ đối tác với Hyatt và làm việc chặt chẽ với các đối tác thương hiệu, đội ngũ bất động sản và các nhà đầu tư để mở ra các cơ hội tăng trưởng mới. Cùng nhau, chúng tôi sẽ tận dụng phạm vi tiếp cận và năng lực của mình để tạo ra những trải nghiệm khó quên cho khách hàng và cộng đồng mà chúng tôi phục vụ và mang lại giá trị dài hạn cho tất cả các bên liên quan."

Việc bán cho Tortuga thể hiện cam kết của Hyatt đối với mô hình kinh doanh tài sản nhẹ và mang lại giá trị cho cổ đông. Số tiền thu được từ việc bán bất động sản sẽ được sử dụng để trả khoản vay có kỳ hạn rút chậm đã tài trợ một phần cho việc mua lại Playa, và Hyatt kỳ vọng đòn bẩy ròng theo pro forma sẽ duy trì phù hợp với các ngưỡng cần thiết để duy trì hồ sơ tín dụng cấp đầu tư.

Liên quan đến giao dịch, BDT & MSD Partners đóng vai trò là cố vấn tài chính chính của Hyatt, với Berkadia đóng vai trò là cố vấn bất động sản và Latham & Watkins LLP là cố vấn pháp lý. Goldman Sachs & Co. LLC đóng vai trò là cố vấn tài chính độc quyền cho Tortuga, với Simpson Thacher & Bartlett LLP là cố vấn pháp lý.

Do thiệt hại từ Cơn bão Melissa vào tháng 10 năm 2025, bảy bất động sản của Hyatt tại Jamaica dự kiến sẽ đóng cửa cho đến quý 4 năm 2026. Tất cả khách hàng và đồng nghiệp đã được sơ tán an toàn, và không có thiệt hại về người; tuy nhiên, nhiều đồng nghiệp đã trải qua thiệt hại tài sản nghiêm trọng. Hỗ trợ tài chính đã được cung cấp cho các đồng nghiệp tại Jamaica thông qua Quỹ Chăm sóc Hyatt, các khoản đóng góp từ đồng nghiệp Hyatt và hỗ trợ tài chính trực tiếp từ Hyatt. Tham khảo Form 8-K của Công ty nộp hôm nay để cập nhật về các tác động tài chính ước tính năm 2025 do thiệt hại liên quan đến Cơn bão Melissa.

Thuật ngữ "Hyatt" được sử dụng trong thông cáo này để thuận tiện cho việc tham chiếu đến Hyatt Hotels Corporation và/hoặc một hoặc nhiều công ty liên kết của nó.

Về Hyatt Hotels Corporation

Hyatt Hotels Corporation, có trụ sở tại Chicago, là một công ty khách sạn toàn cầu hàng đầu được hướng dẫn bởi mục đích của mình – chăm sóc mọi người để họ có thể trở nên tốt nhất. Tính đến ngày 30 tháng 9 năm 2025, danh mục của Công ty bao gồm hơn 1,450 khách sạn và bất động sản trọn gói tại 82 quốc gia trên sáu lục địa. Các dịch vụ của Công ty bao gồm các thương hiệu trong Luxury Portfolio, bao gồm Park Hyatt®, Alila®, Miraval®, Impression by Secrets, và The Unbound Collection by Hyatt®; Lifestyle Portfolio, bao gồm Andaz®, Thompson Hotels®, The Standard®, Dream® Hotels, The StandardX, Breathless Resorts & Spas®, JdV by Hyatt®, Bunkhouse® Hotels, và Me and All Hotels; Inclusive Collection, bao gồm Zoëtry® Wellness & Spa Resorts, Hyatt Ziva®, Hyatt Zilara®, Secrets® Resorts & Spas, Dreams® Resorts & Spas, Hyatt Vivid® Hotels & Resorts, Sunscape® Resorts & Spas, Alua Hotels & Resorts®, và Bahia Principe Hotels & Resorts; Classics Portfolio, bao gồm Grand Hyatt®, Hyatt Regency®, Destination by Hyatt®, Hyatt Centric®, Hyatt Vacation Club®, và Hyatt®; và Essentials Portfolio, bao gồm Caption by Hyatt®, Unscripted by Hyatt, Hyatt Place®, Hyatt House®, Hyatt Studios®, Hyatt Select, và UrCove. Các Công ty con của Công ty vận hành chương trình khách hàng thân thiết World of Hyatt®, ALG Vacations®, Mr & Mrs Smith, Unlimited Vacation Club®, dịch vụ quản lý điểm đến Amstar® DMC, và dịch vụ công nghệ Trisept Solutions®. Để biết thêm thông tin, vui lòng truy cập www.hyatt.com.

Về Tortuga Resorts

Tortuga Resorts là một nền tảng khách sạn tập trung vào phát triển và vận hành các điểm đến ven biển cao cấp trên khắp vùng Caribê và Mỹ Latinh. Bắt nguồn từ cam kết về trải nghiệm chân thực, lấy cảm hứng từ văn hóa, Tortuga tạo ra các khu nghỉ dưỡng phản ánh đặc điểm, vẻ đẹp tự nhiên và truyền thống của mỗi địa điểm. Được thành lập bởi KSL Capital Partners, LLC, và Rodina, nền tảng này ưu tiên dịch vụ đặc biệt, tăng trưởng có trách nhiệm và quản lý điểm đến dài hạn thông qua các mối quan hệ đối tác địa phương mạnh mẽ và phát triển bền vững. Tìm hiểu thêm: Tortuga-Resorts.com.

Tuyên bố Hướng tới Tương lai

Các Tuyên bố Hướng tới Tương lai trong thông cáo báo chí này, không phải là sự kiện lịch sử, là các tuyên bố hướng tới tương lai theo nghĩa của Đạo luật Cải cách Tranh tụng Chứng khoán Tư nhân năm 1995. Những tuyên bố này bao gồm các tuyên bố về kế hoạch, chiến lược, triển vọng, kỳ vọng về đòn bẩy ròng và xếp hạng tín dụng của Công ty, các sự kiện tiềm năng hoặc tương lai và liên quan đến các rủi ro đã biết và chưa biết khó dự đoán. Do đó, các kết quả thực tế, hiệu suất hoặc thành tựu của Công ty có thể khác biệt đáng kể so với những gì được thể hiện hoặc ngụ ý bởi các tuyên bố hướng tới tương lai này. Trong một số trường hợp, bạn có thể xác định các tuyên bố hướng tới tương lai bằng cách sử dụng các từ như "có thể," "có thể," "kỳ vọng," "dự định," "kế hoạch," "tìm kiếm," "dự đoán," "tin tưởng," "ước tính," "dự báo," "tiềm năng," "tiếp tục," "có khả năng," "sẽ," "sẽ" và các biến thể của các thuật ngữ này và các biểu thức tương tự, hoặc phủ định của các thuật ngữ này hoặc các biểu thức tương tự. Các tuyên bố hướng tới tương lai như vậy nhất thiết phải dựa trên các ước tính và giả định mà, trong khi được Công ty và ban quản lý của Công ty coi là hợp lý, vốn dĩ không chắc chắn. Các yếu tố có thể khiến kết quả thực tế khác biệt đáng kể so với kỳ vọng hiện tại bao gồm, nhưng không giới hạn ở: sự không chắc chắn kinh tế chung trong các thị trường toàn cầu chính và tình trạng xấu đi của các điều kiện kinh tế toàn cầu hoặc mức tăng trưởng kinh tế thấp; tốc độ và tốc độ phục hồi kinh tế sau suy thoái kinh tế; các ràng buộc và gián đoạn chuỗi cung ứng toàn cầu, chi phí tăng của lao động và vật liệu liên quan đến xây dựng, và tăng chi phí do lạm phát hoặc các yếu tố khác có thể không được bù đắp hoàn toàn bằng tăng doanh thu trong hoạt động kinh doanh của chúng tôi; rủi ro ảnh hưởng đến các phân khúc lưu trú sang trọng, khu nghỉ dưỡng và trọn gói; mức chi tiêu trong các phân khúc kinh doanh, giải trí và nhóm, cũng như niềm tin của người tiêu dùng; giảm tỷ lệ lấp đầy và giá trung bình hàng ngày; khả năng hiển thị hạn chế đối với các đặt phòng trong tương lai; mất nhân sự chủ chốt; các điều kiện chính trị và địa chính trị trong nước và quốc tế, bao gồm bất ổn chính trị hoặc dân sự hoặc thay đổi chính sách thương mại; tác động của các chính sách hoặc quy định thuế quan toàn cầu; thù địch, hoặc sợ hãi về thù địch, bao gồm các cuộc tấn công khủng bố trong tương lai, ảnh hưởng đến du lịch; tai nạn liên quan đến du lịch; thảm họa tự nhiên hoặc do con người, các sự kiện liên quan đến thời tiết và khí hậu, chẳng hạn như bão, động đất, sóng thần, lốc xoáy, hạn hán, lũ lụt, cháy rừng, tràn dầu, sự cố hạt nhân, và bùng phát toàn cầu của các đại dịch hoặc bệnh truyền nhiễm, hoặc lo sợ về các đợt bùng phát như vậy; khả năng của chúng tôi để đạt được thành công các mức lợi nhuận hoạt động được chỉ định tại các khách sạn có các bài kiểm tra hiệu suất hoặc đảm bảo có lợi cho các chủ sở hữu bên thứ ba của chúng tôi; tác động của việc cải tạo và tái phát triển khách sạn; rủi ro liên quan đến các kế hoạch phân bổ vốn, chương trình mua lại cổ phiếu và thanh toán cổ tức của chúng tôi, bao gồm giảm, hoặc loại bỏ hoặc đình chỉ, hoạt động mua lại hoặc thanh toán cổ tức; tính chất theo mùa và chu kỳ của các hoạt động kinh doanh bất động sản và khách sạn; thay đổi trong các thỏa thuận phân phối, chẳng hạn như thông qua các trung gian du lịch internet; thay đổi về thị hiếu và sở thích của khách hàng của chúng tôi; mối quan hệ với đồng nghiệp và công đoàn lao động và thay đổi trong luật lao động; tình trạng tài chính của, và mối quan hệ của chúng tôi với, các chủ sở hữu bên thứ ba, các nhà nhượng quyền thương mại, và các đối tác liên doanh khách sạn; khả năng không thể có của các chủ sở hữu bên thứ ba, các nhà nhượng quyền thương mại, hoặc các đối tác phát triển để tiếp cận vốn cần thiết để tài trợ cho các hoạt động hiện tại hoặc thực hiện các kế hoạch tăng trưởng của chúng tôi; rủi ro liên quan đến các vụ mua lại và thanh lý tiềm năng và khả năng của chúng tôi để tích hợp thành công các vụ mua lại đã hoàn thành với các hoạt động hiện có hoặc nhận ra các hiệp lực dự kiến; thất bại trong việc hoàn thành thành công các giao dịch được đề xuất, bao gồm thất bại trong việc đáp ứng các điều kiện đóng hoặc có được các phê duyệt cần thiết; khả năng của chúng tôi để hoàn thành thành công việc thanh lý một số tài sản bất động sản sở hữu của chúng tôi trong khung thời gian mục tiêu và với giá trị kỳ vọng; khả năng của chúng tôi để duy trì kiểm soát nội bộ hiệu quả đối với báo cáo tài chính và kiểm soát và thủ tục tiết lộ; giảm giá trị của tài sản bất động sản của chúng tôi; chấm dứt không lường trước được các thỏa thuận quản lý và dịch vụ khách sạn hoặc thỏa thuận nhượng quyền của chúng tôi; thay đổi trong luật thuế liên bang, tiểu bang, địa phương hoặc nước ngoài; tăng lãi suất, tiền lương và các chi phí hoạt động khác; biến động tỷ giá hối đoái hoặc tái cơ cấu tiền tệ; rủi ro liên quan đến việc giới thiệu các khái niệm thương hiệu mới, bao gồm thiếu chấp nhận các thương hiệu mới hoặc đổi mới; biến động chung của thị trường vốn và khả năng của chúng tôi để tiếp cận các thị trường như vậy; thay đổi trong môi trường cạnh tranh trong ngành của chúng tôi, hợp nhất ngành, và các thị trường nơi chúng tôi hoạt động; khả năng của chúng tôi để tăng trưởng thành công chương trình khách hàng thân thiết World of Hyatt và quản lý chương trình thành viên trả phí Unlimited Vacation Club; các sự cố mạng và thất bại công nghệ thông tin; kết quả của các thủ tục pháp lý hoặc hành chính; và vi phạm các quy định hoặc luật liên quan đến hoạt động nhượng quyền thương mại và cấp phép của chúng tôi và các hoạt động quốc tế của chúng tôi; và các rủi ro khác được thảo luận trong các hồ sơ của Công ty với SEC, bao gồm các báo cáo hàng năm của chúng tôi trên Form 10-K và báo cáo hàng quý trên Form 10-Q, các hồ sơ này có sẵn từ SEC. Tất cả các tuyên bố hướng tới tương lai được quy cho Công ty hoặc những người hành động thay mặt chúng tôi được đủ điều kiện rõ ràng về toàn bộ bởi các tuyên bố thận trọng được nêu ở trên. Chúng tôi cảnh báo bạn không nên đặt sự phụ thuộc quá mức vào bất kỳ tuyên bố hướng tới tương lai nào, được thực hiện chỉ vào ngày của thông cáo báo chí này. Chúng tôi không cam kết hoặc giả định bất kỳ nghĩa vụ nào để cập nhật công khai bất kỳ tuyên bố hướng tới tương lai nào này để phản ánh kết quả thực tế, thông tin mới hoặc các sự kiện trong tương lai, thay đổi trong các giả định hoặc thay đổi trong các yếu tố khác ảnh hưởng đến các tuyên bố hướng tới tương lai, trừ khi luật hiện hành yêu cầu. Nếu chúng tôi cập nhật một hoặc nhiều tuyên bố hướng tới tương lai, không nên suy ra rằng chúng tôi sẽ thực hiện các cập nhật bổ sung đối với những tuyên bố đó hoặc các tuyên bố hướng tới tương lai khác.

HHC-FIN

Liên hệ

Liên hệ Truyền thông Hyatt:
Franziska Weber

franziska.weber@hyatt.com

Liên hệ Nhà đầu tư Hyatt:
Adam Rohman

adam.rohman@hyatt.com

Ryan Nuckols

ryan.nuckols@hyatt.com

Liên hệ Truyền thông Tortuga:
Joele Frank, Wilkinson Brimmer Katcher

Kate Thompson / Erik Carlson / Kate Kelley

Tortuga-JF@JoeleFrank.com / (212)355-4449