Sự Hồi Phục Của Du Lịch Zimbabwe: Tại Sao Các Nhà Đầu Tư Nên Chú Ý

Các thị trường du lịch châu Phi không hồi phục với cùng một tốc độ, và sự phân kỳ đó chính là nơi cơ hội thường xuất hiện. Trong số các quốc gia tôi đã theo dõi chặt chẽ trong những năm gần đây, Zimbabwe nổi bật. Không phải vì nó tạo ra nhiều tiếng vang nhất, mà vì các yếu tố cơ bản của nó đang được xây dựng theo cách thường xuất hiện trước sự quan tâm có ý nghĩa của nhà đầu tư.

Điều đang xảy ra ở Zimbabwe ngày nay không chỉ là sự hồi phục sau đại dịch. Đất nước này đang tái định vị mình như một điểm đến du lịch có giá trị cao, nơi nhu cầu về cơ sở hạ tầng khách sạn chất lượng vẫn vượt xa nguồn cung. Đối với các nhà đầu tư tập trung vào lĩnh vực khách sạn và du lịch sinh thái châu Phi, khoảng cách đó là câu chuyện thực sự.

Sự hồi phục với động lực thực sự

Ngành du lịch Zimbabwe đã bị ảnh hưởng nặng nề trong đại dịch. Tuy nhiên, sự hồi phục kể từ năm 2022 đã mạnh mẽ hơn và bền vững hơn nhiều so với dự kiến. Lượng khách quốc tế đến đạt khoảng 2,3 triệu người vào năm 2023, trong khi doanh thu du lịch được ước tính khoảng 1,1 tỷ USD cho cùng năm đó.

Một số tín hiệu hỗ trợ sự hồi phục đó. Tỷ lệ lấp đầy phòng khách sạn tại các điểm đến chính đã trở lại mức từ 45% đến 55% trên toàn quốc, với hiệu suất mạnh hơn ở các tuyến du lịch cao cấp. Đồng thời, du lịch nội địa đã tăng trưởng ổn định và hiện đóng vai trò là trụ cột ổn định quan trọng. Song song với đó, Chiến lược Phục hồi và Tăng trưởng Du lịch Quốc gia của chính phủ đã đặt mục tiêu đạt 5 tỷ USD doanh thu du lịch vào năm 2025, điều này cho thấy ý định chính sách rõ ràng.

Cơ sở tài sản mà ít thị trường có thể sánh bằng

Victoria Falls vẫn là điểm đến hàng đầu của đất nước và là neo chắc chắn của câu chuyện du lịch Zimbabwe. Tuy nhiên, cơ sở tài sản rộng lớn hơn mới là điều làm cho thị trường thực sự hấp dẫn. Zimbabwe kết hợp Victoria Falls với Công viên Quốc gia Hwange, Mana Pools và Đài tưởng niệm Quốc gia Great Zimbabwe. Rất ít điểm đến trên lục địa có thể sánh bằng sự tập trung các tài sản tự nhiên và văn hóa đó.

Mana Pools đặc biệt quan trọng ở phân khúc cao cấp của thị trường. Là Di sản Thế giới của UNESCO, nơi đây thu hút những du khách chi tiêu cao, những người coi trọng du lịch độc quyền và dẫn dắt bằng trải nghiệm. Hồ sơ đó phù hợp trực tiếp với sự chuyển dịch toàn cầu hướng tới du lịch chân thực, dựa trên thiên nhiên, điều này tiếp tục hỗ trợ phân khúc du lịch sinh thái xa xỉ.

Nhu cầu và kết nối hỗ trợ cho trường hợp này

Các thị trường nguồn của Zimbabwe cũng được đa dạng hóa tốt. Nam Phi vẫn là thị trường khu vực hàng đầu, được hỗ trợ bởi các kết nối du lịch xuyên biên giới mạnh mẽ. Ngoài khu vực, Vương quốc Anh, Hoa Kỳ, Đức và Trung Quốc đều đóng góp vào lượng khách quốc tế.

Quan trọng không kém, Zimbabwe nằm ở trung tâm vòng du lịch Nam Phi. Nó kết nối tự nhiên với Nam Phi, Botswana, Zambia và Mozambique. Do đó, các hành trình safari nhiều quốc gia ngày càng đi qua Zimbabwe, cho phép đất nước hưởng lợi từ cả nhu cầu trực tiếp và động lực khu vực rộng lớn hơn.

Cơ sở hạ tầng đang đi đúng hướng

Cơ sở hạ tầng vẫn là thử thách thực tế đối với bất kỳ thị trường du lịch nào. Ở Zimbabwe, hướng đi là đáng khích lệ. Việc mở rộng Sân bay Quốc tế Victoria Falls đã cải thiện khả năng tiếp cận quốc tế, trong khi nâng cấp đường bộ dọc theo các tuyến du lịch chính và kết nối chuyến bay khu vực tốt hơn đang củng cố khả năng kết nối.

Vẫn còn nhiều việc phải làm. Mặc dù vậy, định hướng chính sách đang trở nên rõ ràng hơn. Chính phủ tiếp tục khuyến khích đầu tư tư nhân vào các khu nghỉ dưỡng sang trọng, khách sạn, khu nghỉ mát, cơ sở hạ tầng MICE, các dự án du lịch sinh thái và vận chuyển du lịch. Sự kết hợp giữa hỗ trợ chính sách và nguồn cung thị trường thiếu hụt tạo ra luận điểm gia nhập đáng tin cậy cho vốn kiên nhẫn.

Tại sao nhà đầu tư nên chú ý

Cơ hội mạnh nhất vẫn nằm ở phân khúc cao cấp của thị trường. Các khu nghỉ dưỡng safari cao cấp, phát triển du lịch sinh thái boutique và khách sạn điểm đến xung quanh Victoria Falls vẫn thiếu hụt về mặt cấu trúc so với chất lượng của cơ sở tài sản cơ bản.

Logic đầu tư rất đơn giản. Zimbabwe cung cấp các tài sản đẳng cấp thế giới không thể sao chép được. Chỗ ở chất lượng vẫn hạn chế ở một số khu vực du lịch chính. Nhu cầu toàn cầu về du lịch mạo hiểm và du lịch sinh thái tiếp tục tăng. Ngoài ra, vai trò của Zimbabwe trong vòng du lịch khu vực củng cố vị trí dài hạn của nó. Đối với các nhà đầu tư sẵn sàng có tầm nhìn dài hạn, sự kết hợp đó xứng đáng được chú ý kỹ lưỡng.

Câu chuyện du lịch của Zimbabwe vẫn đang mở ra. Sự hồi phục là có thật, các tài sản là đặc biệt và cơ sở hạ tầng đang được cải thiện. Thách thức vẫn còn, đặc biệt là xung quanh môi trường hoạt động và động lực tiền tệ. Mặc dù vậy, các thị trường kết hợp sự khan hiếm, nhu cầu tăng và khoảng cách cung ứng rõ ràng hiếm khi bị bỏ qua mãi mãi.

Bài viết Sự Trở Lại Của Du Lịch Zimbabwe: Tại Sao Nhà Đầu Tư Nên Chú Ý xuất hiện đầu tiên trên FurtherAfrica.