أفادت شركة Shang Properties, Inc. المدرجة في البورصة والمتخصصة في تطوير العقارات الفاخرة بانخفاض صافي الدخل المنسوب إليها بنسبة 56.98% إلى 4.03 مليار بيسو للعام 2025، وأرجعت ذلك بصفة رئيسية إلى انخفاض حجم مبيعات الشقق السكنية وتراجع الأرباح الناجمة عن القيمة العادلة لعقاراتها الاستثمارية.
وأفادت الشركة في إفصاح يوم الاثنين بأن إيراداتها الموحدة بلغت 11.3 مليار بيسو في عام 2025، بانخفاض طفيف من 11.6 مليار بيسو في عام 2024.
يشتمل حجم الأعمال على الإيرادات من مبيعات الشقق السكنية وتأجير العقارات وتشغيل دور السينما والفنادق.
بلغت مبيعات وحدات الشقق السكنية 3.6 مليار بيسو، بما يمثل 32.14% من إجمالي حجم الأعمال، مقارنةً بـ 37.82% في العام السابق. وارتفعت إيرادات تأجير العقارات وتشغيل دور السينما إلى 2.9 مليار بيسو، بزيادة نسبتها 7.41% من 2.7 مليار بيسو في عام 2024.
وحققت عمليات الفنادق بقيادة فندق Shangri-La The Fort في مانيلا إيرادات بلغت 4.8 مليار بيسو، تمثل 42.35% من إجمالي حجم الأعمال، بارتفاع يقارب 7% من 4.5 مليار بيسو في العام السابق.
أشارت Shang Properties إلى أن انخفاض حجم الأعمال جاء بصفة رئيسية نتيجة تراجع إيرادات مبيعات الشقق السكنية، وقد عوّض ذلك جزئياً ارتفاع الدخل من تأجير العقارات وعمليات الفنادق.
وقالت الشركة: "يعود انخفاض مبيعات الشقق السكنية بمقدار 757.2 مليون بيسو إلى المشروع المكتمل، Shang Residences at Wack Wack."
"هناك ارتفاع في عدد الوحدات المباعة للمشاريع المطروحة حديثاً مثل Shang Summit وShang Bauhinia Residences، غير أن ذلك لا يعوّض الانخفاض في مبيعات Shang Residences at Wack Wack،" أضافت الشركة.
ارتفعت إيرادات عمليات التأجير ودور السينما بمقدار 192.6 مليون بيسو، مدفوعةً بصفة رئيسية بارتفاع معدلات الإشغال وتحسّن العائد (المتعلق بالتداول / الاستثمار) الإيجاري من تأجير المكاتب في The Enterprise Center وعمليات المراكز التجارية في Shangri-La Plaza.
ارتفعت إيرادات عمليات الفنادق بمقدار 257.4 مليون بيسو، مدعومةً بارتفاع نسبة الإشغال في فندق Shangri-La The Fort بمانيلا وزيادة الدخل من قطاعات أخرى، تشمل التجزئة والإقامة السكنية.
ارتفعت تكلفة المبيعات والخدمات إلى 4.7 مليار بيسو، بزيادة قدرها 441.2 مليون بيسو من 4.3 مليار بيسو العام الماضي، في حين انخفضت المصاريف التشغيلية إلى 2.5 مليار بيسو، بتراجع 21% من 3.2 مليار بيسو في العام السابق.
تراجعت الإيرادات الأخرى بمقدار 5.2 مليار بيسو، ويعزى ذلك بصفة رئيسية إلى انخفاض أرباح القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية مقارنةً بالعام السابق.
أغلق سهم Shang Properties عند 3.42 بيسو يوم الاثنين، بانخفاض 0.87%. — Alexandria Grace C. Magno


