Mehr als 50.000 Menschen könnten aufgrund des Trump-Haushalts ihre Häuser verlieren

Präsident Donald Trump kandidierte 2024 unter anderem mit dem Versprechen, Grundbedarfsgüter für normale Amerikaner erschwinglicher zu machen – doch ein aktueller Bericht deutet darauf hin, dass seine Politik genau das Gegenteil bewirkt.

„Da das Weiße Haus versucht, die Kosten vor den Zwischenwahlen zu senken, äußern Wohnungskreditgeber und staatliche Behörden Bedenken, dass Regierungsbeamte bald ein Programm einstellen könnten, das bisher die Finanzierung von mehr als 56.000 erschwinglichen Mietwohnungen ohne Kosten für die Steuerzahler ermöglicht hat", berichtete Semafors Eleanor Mueller am Montag. Dies, weil der Haushaltsentwurf des Weißen Hauses für das Fiskaljahr 2027 „keine neuen Verpflichtungen" für das FFB-Risikoausgleichsprogramm vorsieht, das 34 Bundesstaaten nutzen, um die Kreditkosten für Verbraucher zu senken – bei einem „Nettoeinnahmegewinn für die Staatskasse".

Dies sei „genau die Art von Programm, das eine fiskalisch verantwortungsbewusste Regierung erhalten wollen sollte", argumentierte die National Association of Affordable Housing Lenders (NAAHL) in einem Brief, der von mehr als einem Dutzend weiterer Wohnungsbaugruppen unterzeichnet und zunächst von Semafor veröffentlicht wurde. Mueller fuhr fort, dass „stattdessen der Haushaltsentwurf des Weißen Hauses für das Fiskaljahr 2027 'keine neuen Verpflichtungen' für das Programm vorsieht, wie die Gruppen schreiben, und davor warnen, dass staatliche Wohnungsbaubehörden 'bereits abgewiesen werden'".

NAAHLs Sarah Brundage sagte Semafor, dass „angesichts der Schwere des Wohnungsmangels die Trump-Regierung nicht nur den Zugang zum Programm wiederherstellen, sondern auch dessen Reichweite ausweiten sollte." Trumps zuständige Kabinettsministerien, darunter das Office of Management and Budget, das Finanzministerium und das Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung, antworteten Semafor nicht auf eine Anfrage zur Stellungnahme.

Semafors Bericht ist nicht der erste, der darauf hindeutet, dass Trumps Politik den Amerikanern nicht helfen wird, die Schwierigkeiten haben, erschwinglichen Wohnraum zu finden. Im Gespräch mit Politico letzten Monat erklärte Mike Simonsen, Chefvolkswirt des Immobilienunternehmens Compass, dass Trumps Krieg gegen Iran die Immobilienpreise in die Höhe treibt – und er hat dies aus erster Hand bemerkt.

„Die Menschen sind besorgt", erklärte Simonsen. „Ich war heute in einem Gespräch mit 500 Maklern, und das war definitiv einer der Kommentare, der auftauchte: Wir machen uns Sorgen wegen des Krieges. Wir machen uns Sorgen, was wegen des Krieges passieren wird."

„Die Zinsen sind wieder gestiegen – besonders seit dem Iran-Konflikt – und das liegt an der Inflationsgefahr durch höhere Ölpreise", sagte Stephen Moore, ein ehemaliger Wirtschaftswissenschaftler der konservativen Heritage Foundation und früherer inoffizieller Berater Trumps, gegenüber Politico. „Das Problem mit höheren Hypothekenzinsen ist, dass es sowohl den Verkäufer als auch den Käufer schädigt, sodass nur die Bank davon profitiert. Das ist eine sehr negative Sache."

Im März berichtete die Finanzpublikation Moneywise, dass „Amerikaner, die darüber nachdenken, ihr Haus zu verkaufen, es sich möglicherweise anders überlegen, wenn sie die heutigen Zinssätze betrachten, insbesondere wenn sie derzeit an einen niedrigen Zinssatz gebunden sind." Obwohl erwähnt wurde, dass der Direktor der Federal Housing Finance Agency (FHFA), William Pulte, portable Hypotheken „aktiv prüft" – also Hypotheken, die es ermöglichen, „Ihre Hypothek und Ihren bestehenden Zinssatz auf ein neues Zuhause zu übertragen, anstatt beim Umzug ein neues Darlehen aufzunehmen" –, äußerten Kritiker Bedenken, dass Hausbesitzer, die eine teurere Immobilie als ihre aktuelle kaufen, im Rahmen des Plans dennoch „entweder die Differenz in bar bezahlen oder dafür ein separates Darlehen aufnehmen müssten".

„Die New York Times berichtet, dass portable Hypotheken in anderen Ländern für kurzfristige Darlehen existieren, ihre Einführung in den USA jedoch die Wirtschaft erschüttern könnte", fügte Moneywise hinzu. „US-Hypotheken werden gebündelt und als Investments verkauft, die als hypothekenbesicherte Wertpapiere bezeichnet werden."

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