Η Emaar «δεν ανησυχεί» για τον αντίκτυπο του πολέμου στο Ιράν

• Πρόεδρος: θα ακολουθήσει ισχυρή ανάκαμψη
• Ο CEO Alabbar απουσίαζε από την ΕΓΣ
• Η τιμή της μετοχής αυξήθηκε 10% σε μια εβδομάδα

Η μεγαλύτερη κατασκευαστική εταιρεία του Ντουμπάι, Emaar Properties, «δεν ανησυχεί» για τον αντίκτυπο του πολέμου στο Ιράν στις επιχειρήσεις της, δήλωσε ο πρόεδρός της Jamal Bin Thaniah στην ετήσια γενική συνέλευση της εταιρείας. 

«Αυτός είναι ο φυσιολογικός αντίκτυπος σε οποιαδήποτε αγορά», δήλωσε ο Thaniah, αναφερόμενος στην πτώση της τιμής της μετοχής του ομίλου κατά περισσότερο από 20 τοις εκατό από την έναρξη της σύγκρουσης μεταξύ ΗΠΑ-Ισραήλ και Ιράν.

«Πιστεύουμε ότι αυτές οι διαβρώσεις είναι αρκετά προσωρινές. [Με] οποιαδήποτε γεωπολιτική σύγκρουση, είτε σε αυτήν την περιοχή είτε παγκοσμίως, πιστεύουμε ότι θα ακολουθήσει μια ισχυρή ανάκαμψη.» 

Ο Mohamed Alabbar, ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της Emaar, απουσίαζε από τη συνάντηση, με μια άδεια καρέκλα με το όνομά του στο κέντρο της σκηνής. Το AGBI δεν μπόρεσε να επαληθεύσει τον λόγο της απουσίας του.

Τα υπόλοιπα μέλη του διοικητικού συμβουλίου ήταν παρόντα και ο πόλεμος στο Ιράν αναφέρθηκε μόνο μία φορά κατά τη διάρκεια της 40λεπτης συνάντησης. 

«Έχουμε δει πολλές συγκρούσεις στην περιοχή. Αλλά δεν έχουμε δει μια απότομη πτώση στην αξία της επωνυμίας μας ή της περιφερειακής επωνυμίας», δήλωσε ο Thaniah. 

Το πιο μακριά που πήγε ο πρόεδρος για να υποδείξει μια ύφεση ήταν να υπαινιχθεί ότι η αγορά ακινήτων βρίσκεται στο τέλος του ανοδικού κύκλου της. 

«Πάντα έχουμε δει έναν πάτο του κύκλου και μια κορυφή του κύκλου. Είμαι αρκετά αισιόδοξος για την επωνυμία μας και τη δύναμή μας. Ειλικρινά δεν ανησυχώ.» 

Περαιτέρω ανάγνωση:

• Οι ιδιοκτήτες ακινήτων του Ντουμπάι αντιμετωπίζουν αυξανόμενο κίνδυνο αθέτησης ενοικιαστών
• Η RAK Properties περιγράφει το σχέδιο καθώς ο πόλεμος στο Ιράν δοκιμάζει την αγορά
• Οι εκτιμητές ακινήτων του Ντουμπάι παραμένουν σταθεροί αλλά οι τράπεζες είναι επιφυλακτικές

Πριν από λιγότερο από δύο εβδομάδες, ο Alabbar δήλωσε στον τηλεοπτικό σταθμό CNBC ότι ήταν «μη ρεαλιστικό» οι τιμές των ακινήτων στο Ντουμπάι να πέσουν περισσότερο από 15 τοις εκατό ενόψει της περιφερειακής κρίσης. 

«Θα μπορούσε να υπάρξει μια μικρή ψύξη, αλλά δεν τη βλέπω», είπε. «Κατά τη γνώμη μου, νομίζω ότι είναι πολύ μη ρεαλιστικό. Υπάρχει τεράστια ζήτηση που έρχεται. Η προσφορά που έρχεται θα είναι καλή για την αγορά.»

Την περασμένη εβδομάδα, η μετοχή της Emaar αυξήθηκε ξανά κατά περισσότερο από 10 τοις εκατό. 

Όσον αφορά τις τιμές των ακινήτων, το Ντουμπάι μπορεί να θεωρηθεί με δύο τρόπους: έτοιμες μονάδες και μονάδες εκτός σχεδίου. Ως κατασκευαστής, η Emaar βγάζει τα χρήματά της πουλώντας τις τελευταίες.

Τον τελευταίο μήνα οι τιμές των μονάδων εκτός σχεδίου μειώθηκαν κατά 9 τοις εκατό, ενώ οι συναλλαγές μειώθηκαν κατά 21 τοις εκατό, σύμφωνα με δεδομένα του Τμήματος Γης του Ντουμπάι που συγκέντρωσε η DXB Interact.

Για τις έτοιμες μονάδες, οι τιμές στην πραγματικότητα αυξήθηκαν κατά 5 τοις εκατό, αλλά οι συναλλαγές βυθίστηκαν κατά 30 τοις εκατό.