سود شنگ پراپرتیز ۵۷٪ به دلیل کاهش فروش آپارتمان و سود ارزش منصفانه کاهش یافت

شرکت توسعه‌دهنده املاک لوکس بورسی Shang Properties, Inc. کاهش ۵۶.۹۸ درصدی در سود خالص قابل انتساب به میزان ۴.۰۳ میلیارد پزو برای سال ۲۰۲۵ را گزارش داد که عمدتاً به کاهش گردش فروش آپارتمان‌ها و کاهش سود ناشی از ارزش منصفانه دارایی‌های سرمایه‌گذاری آن نسبت داده شد.

شرکت در اطلاعیه‌ای در روز دوشنبه اعلام کرد که درآمد تلفیقی آن در سال ۲۰۲۵ به ۱۱.۳ میلیارد پزو رسید که اندکی کمتر از ۱۱.۶ میلیارد پزو در سال ۲۰۲۴ است.

گردش مالی شامل درآمد حاصل از فروش آپارتمان، اجاره ملک، سینما و عملیات هتل می‌شود.

فروش واحدهای مسکونی آپارتمانی به ۳.۶ میلیارد پزو رسید و ۳۲.۱۴ درصد از کل گردش مالی را تشکیل داد که نسبت به ۳۷.۸۲ درصد در سال قبل کاهش یافته است. درآمد حاصل از اجاره ملک و عملیات سینما به ۲.۹ میلیارد پزو افزایش یافت که نسبت به ۲.۷ میلیارد پزو در سال ۲۰۲۴، رشد ۷.۴۱ درصدی داشته است.

عملیات هتل به رهبری Shangri-La The Fort، مانیل، ۴.۸ میلیارد پزو درآمد ایجاد کرد که ۴۲.۳۵ درصد از کل گردش مالی را نشان می‌دهد و نزدیک به ۷ درصد نسبت به ۴.۵ میلیارد پزو یک سال قبل افزایش یافته است.

Shang Properties اعلام کرد کاهش در گردش مالی عمدتاً به دلیل کاهش درآمد فروش آپارتمان بود که تا حدی با درآمد بالاتر از اجاره ملک و عملیات هتل جبران شد.

«کاهش ۷۵۷.۲ میلیون پزویی در فروش آپارتمان به دلیل تکمیل پروژه Shang Residences at Wack Wack است»، شرکت گفت.

«تعداد واحدهای فروخته‌شده در پروژه‌های تازه راه‌اندازی‌شده مانند Shang Summit و Shang Bauhinia Residences افزایش یافته، اما این افزایش کاهش فروش Shang Residences at Wack Wack را جبران نمی‌کند»، افزود.

درآمد حاصل از عملیات اجاره و سینما ۱۹۲.۶ میلیون پزو افزایش یافت که عمدتاً ناشی از نرخ اشغال بالاتر و بازده ،مربوط به معاملات و سرمایه گذاری اجاره بهبودیافته از اجاره دفاتر در The Enterprise Center و عملیات مرکز خرید Shangri-La Plaza بود.

درآمد حاصل از عملیات هتل ۲۵۷.۴ میلیون پزو افزایش یافت که با اشغال بالاتر در Shangri-La The Fort، مانیل و درآمد افزایش‌یافته از سایر بخش‌ها از جمله خرده‌فروشی و مسکونی حمایت شد.

بهای تمام‌شده فروش و خدمات به ۴.۷ میلیارد پزو افزایش یافت که ۴۴۱.۲ میلیون پزو نسبت به ۴.۳ میلیارد پزو سال گذشته بالاتر است، در حالی که هزینه‌های عملیاتی به ۲.۵ میلیارد پزو کاهش یافت که ۲۱ درصد نسبت به ۳.۲ میلیارد پزو یک سال قبل پایین‌تر است.

سایر درآمدها ۵.۲ میلیارد پزو کاهش یافت که عمدتاً به دلیل سود ارزش منصفانه کمتر از دارایی‌های سرمایه‌گذاری نسبت به سال قبل بود.

سهام Shang Properties در روز دوشنبه در قیمت ۳.۴۲ پزو بسته شد که ۰.۸۷ درصد کاهش داشت. — Alexandria Grace C. Magno