Les bénéfices de Shang Properties chutent de 57% en raison de la baisse des ventes de condos et des gains de juste valeur

Le promoteur immobilier de luxe coté en bourse Shang Properties, Inc. a annoncé une baisse de 56,98% de son revenu net attribuable à P4,03 milliards pour 2025, qu'il a attribuée principalement à un chiffre d'affaires inférieur des ventes de condominiums et à des gains réduits provenant de la juste valeur de ses immeubles de placement.

Dans une divulgation lundi, la société a indiqué que son chiffre d'affaires consolidé s'élevait à P11,3 milliards en 2025, légèrement en baisse par rapport à P11,6 milliards en 2024.

Le chiffre d'affaires comprend les revenus des ventes de condominiums, de la location immobilière, des cinémas et des opérations hôtelières.

Les ventes d'unités de condominiums résidentiels ont atteint P3,6 milliards, représentant 32,14% du chiffre d'affaires total, en baisse par rapport à 37,82% l'année précédente. Les revenus de la location immobilière et des opérations cinématographiques ont augmenté à P2,9 milliards, une hausse de 7,41% par rapport à P2,7 milliards en 2024.

Les opérations hôtelières, menées par Shangri-La The Fort, Manille, ont généré P4,8 milliards de revenus, représentant 42,35% du chiffre d'affaires total et en hausse de près de 7% par rapport à P4,5 milliards un an plus tôt.

Shang Properties a déclaré que la baisse du chiffre d'affaires était principalement due à des revenus de ventes de condominiums plus faibles, partiellement compensés par des revenus plus élevés provenant de la location immobilière et des opérations hôtelières.

« La diminution des ventes de condominiums de P757,2 millions est due au projet achevé, Shang Residences at Wack Wack », a déclaré la société.

« Il y a une augmentation du nombre d'unités vendues pour les projets nouvellement lancés tels que Shang Summit et Shang Bauhinia Residences, mais cela ne compense pas la diminution des ventes de Shang Residences at Wack Wack », a-t-elle ajouté.

Les revenus des opérations de location et de cinéma ont augmenté de P192,6 millions, principalement grâce à des taux d'occupation plus élevés et à des rendements locatifs améliorés provenant de la location de bureaux au The Enterprise Center et des opérations commerciales à Shangri-La Plaza.

Les revenus des opérations hôtelières ont augmenté de P257,4 millions, soutenus par une occupation plus élevée au Shangri-La The Fort, Manille et des revenus accrus provenant d'autres segments, notamment la vente au détail et les résidences.

Le coût des ventes et des services a augmenté à P4,7 milliards, en hausse de P441,2 millions par rapport à P4,3 milliards l'année dernière, tandis que les dépenses d'exploitation ont chuté à P2,5 milliards, en baisse de 21% par rapport à P3,2 milliards un an plus tôt.

Les autres revenus ont diminué de P5,2 milliards, principalement en raison de gains à la juste valeur plus faibles provenant des immeubles de placement par rapport à l'année précédente.

Les actions de Shang Properties ont clôturé à P3,42 lundi, en baisse de 0,87%. — Alexandria Grace C. Magno