टेकॉम ने दुबई में ऑफिस स्पेस की बढ़ती मांग के साथ इंटरनेट सिटी का विस्तार किया

टेकॉम ग्रुप, दुबई में बिजनेस पार्क और फ्री जोन का डेवलपर और संचालक, ने दुबई इंटरनेट सिटी में इनोवेशन हब के चौथे चरण की शुरुआत की है।

यह विस्तार अमीरात में कार्यालय स्थान की मजबूत मांग को पूरा करने के लिए है, कंपनी ने दुबई फाइनेंशियल मार्केट को दिए एक बयान में कहा।

नए चरण में 2,63,000 वर्ग फुट का सकल पट्टे योग्य क्षेत्र (GLA) जोड़ा जाएगा जिसका विकास मूल्य AED615 मिलियन ($167.5 मिलियन) है।

इनोवेशन हब चरण 4 की शुरुआत से टेकॉम का परियोजना में कुल निवेश AED2 बिलियन हो गया है। नया चरण 2028 में पूरा होने की उम्मीद है।

इनोवेशन हब का तीसरा चरण 2027 में अपनी निर्धारित समाप्ति से पहले ही पूरी तरह से पट्टे पर दिया जा चुका है। दूसरा चरण पूरा हो चुका है और Fortune 500 कंपनियों को पूरी तरह से पट्टे पर दिया गया है, जबकि पहले चरण में Google और Gartner जैसी वैश्विक प्रौद्योगिकी कंपनियां हैं।

चौथा चरण मौजूदा संसाधनों के माध्यम से स्व-वित्तपोषित होगा। टेकॉम का राजस्व 2025 की पहली नौ महीनों में साल-दर-साल 20 प्रतिशत बढ़कर AED2.1 बिलियन से अधिक हो गया, जबकि शुद्ध लाभ AED1.1 बिलियन से अधिक हो गया, जो सालाना आधार पर 18 प्रतिशत की वृद्धि है।

अगस्त में, टेकॉम ने दुबई इंडस्ट्रियल सिटी में 33 मिलियन वर्ग फुट में फैले 138 भूमि प्लॉट हासिल करने के लिए AED1.6 बिलियन का निवेश किया।

दुबई होल्डिंग एसेट मैनेजमेंट, जो दुबई के शासक के स्वामित्व में है, कंपनी का 86.5 प्रतिशत हिस्सा रखता है, जबकि शेष 13.5 प्रतिशत DFM पर सूचीबद्ध है।

टेकॉम अमीरात में 10 बिजनेस डिस्ट्रिक्ट संचालित करता है, जिसमें दुबई मीडिया सिटी और दुबई इंटरनेट सिटी शामिल हैं।

कंपनी के शेयर मंगलवार को 0.3 प्रतिशत की बढ़त के साथ AED3.25 पर बंद हुए, इस साल अब तक 3 प्रतिशत की बढ़त दर्ज करते हुए।

टेकॉम की घोषणा ऐसे समय आई है जब इस साल की तीसरी तिमाही में कार्यालय क्षेत्र में बिक्री लेनदेन लगभग 1,200 तक पहुंच गए, जो साल-दर-साल 40 प्रतिशत की वृद्धि है, जबकि लेनदेन मूल्य AED3.1 बिलियन बढ़े, जो साल-दर-साल 88 प्रतिशत की वृद्धि है, रियल एस्टेट परामर्श Cavendish Maxwell द्वारा इस महीने जारी एक रिपोर्ट के अनुसार।

• अबू धाबी वित्तीय केंद्र के विस्तार में $16bn निवेश करेगा
• GCC राज्यों ने डिजिटल प्रगति की लेकिन तेल की पकड़ मजबूत है
• UAE में नए हेज फंड को अपना समय लेना चाहिए

परिणामस्वरूप, कार्यालय बिक्री मूल्य तिमाही-दर-तिमाही 5.3 प्रतिशत और साल-दर-साल 25 प्रतिशत बढ़े, जबकि किराया दरें तिमाही-दर-तिमाही 6.3 प्रतिशत और साल-दर-साल 29.5 प्रतिशत बढ़ीं।

दुबई ने इस साल की पहली तीन तिमाहियों के दौरान 80,000 वर्ग मीटर नया कार्यालय स्थान जोड़ा, जिससे कुल लगभग 9.4 मिलियन वर्ग मीटर हो गया। 2026 के बाद से, आपूर्ति में वृद्धि जारी रहने का अनुमान है, जो 2028 तक लगभग 10.9 मिलियन वर्ग मीटर तक पहुंच जाएगी।

"विशेष रूप से ऑफ-प्लान सेगमेंट में बिक्री में तेज वृद्धि देखी जा रही है क्योंकि निवेशक कुशल लेआउट, ESG-संरेखित विनिर्देशों और आकर्षक भुगतान योजनाओं के साथ नए परिसर की तलाश कर रहे हैं," Cavendish Maxwell में वाणिज्यिक मूल्यांकन की प्रमुख विधि शाह ने कहा।