दुबई डेवलपर लंबे समय से खाली 'बिग बेन' टावर का नवीनीकरण करेगा

AHS प्रॉपर्टीज़, जो दामाक के संस्थापक हुसैन सजवानी के बेटे अब्बास सजवानी के स्वामित्व में है, ने कथित तौर पर शेख ज़ायद रोड पर लंबे समय से खाली पड़ी एक वाणिज्यिक ऊंची इमारत का अधिग्रहण किया है।

एक दशक पुरानी 328 मीटर ऊंची टॉवर को कॉमर्शियल बैंक ऑफ दुबई से $120 मिलियन में हासिल किया गया, अब्बास सजवानी ने ब्लूमबर्ग को बताया।

इमारत, जिसे लंदन के प्रसिद्ध क्लॉक टॉवर से समानता के कारण "बिग बेन" उपनाम दिया गया है (हालांकि यह नाम वास्तव में टॉवर के अंदर की घंटी को संदर्भित करता है), नवीनीकरण के दौर से गुजर रही है, जिसके 2026 के अंत तक पूरा होने की योजना है।

लगभग 95 प्रतिशत इकाइयां बेची जा चुकी हैं, जिससे $600 मिलियन का राजस्व उत्पन्न हुआ है, सजवानी ने कहा।

टॉवर खाली पड़ा रहा जब इसके पिछले मालिक ने दुबई स्थित ऋणदाता को ऋण चुकौती में चूक की। हालांकि, इमारत को AHS टॉवर के रूप में पुनः ब्रांडेड किया जाएगा और क्लॉक-फेस डिज़ाइन हटा दिया जाएगा।

CBRE के अनुसार, दुबई में ऑफिस किराए 2025 की तीसरी तिमाही तक के 12 महीनों में औसतन 19 प्रतिशत बढ़े और तिमाही-दर-तिमाही 3 प्रतिशत ऊपर रहे।

रियल एस्टेट परामर्श ने कहा कि मांग आपूर्ति से अधिक बनी हुई है, जिससे कॉर्पोरेट किरायेदार DIFC स्क्वायर, दुबई कॉमर्ससिटी और इनोवेशन हब में आगामी परियोजनाओं पर मकान मालिकों के साथ प्रारंभिक प्री-लीजिंग चर्चा पर विचार कर रहे हैं।

2021 में स्थापित, AHS प्रॉपर्टीज़ उच्च-स्तरीय आवासीय परियोजनाओं का विकास करती है, इसकी वेबसाइट के अनुसार इसका सकल विकास मूल्य $2.7 बिलियन है।

कंपनी एक सुकूक के माध्यम से $300 मिलियन जुटाने के लिए बैंकों के साथ चर्चा कर रही है, सजवानी ने कहा।

आय का उपयोग भूमि अधिग्रहण और नई परियोजनाओं के विकास के लिए किया जाएगा, उन्होंने कहा।

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