नेशनवाइड बंधक विलेखों पर डिजिटल हस्ताक्षर की अनुमति देने वाला पहला ऋणदाता बन गया

यह क्यों मायने रखता है: सच्चे मॉर्गेज डिजिटलीकरण को प्राप्त करने में सबसे बड़ी बाधा हमेशा मॉर्गेज डीड जैसे महत्वपूर्ण दस्तावेजों पर कागज-आधारित, साक्षी द्वारा सत्यापित हस्ताक्षर की कानूनी आवश्यकता रही है। HM लैंड रजिस्ट्री के साथ Nationwide का क्वालिफाइड इलेक्ट्रॉनिक सिग्नेचर (QES) को लागू करने के लिए सहयोग केवल एक बिल्डिंग सोसाइटी के लिए एक मामूली परिचालन सुधार नहीं है; यह पूरे UK आवास बाजार के लिए एक गहरा नियामक और तकनीकी मील का पत्थर है। यह कदम संपत्ति खरीद यात्रा में अंतिम, सबसे अधिक समय लेने वाले घर्षण बिंदुओं में से एक को निश्चित रूप से हटाने का संकेत देता है। एक ऐसे दस्तावेज के लिए डिजिटल रूप से सत्यापित पहचान को पूरी तरह से मान्य करके जो किसी ऋण को संपत्ति से जोड़ता है, उद्योग एक निर्बाध, वास्तव में एंड-टू-एंड डिजिटल संपत्ति लेनदेन पारिस्थितिकी तंत्र की ओर बदलाव को तेज कर रहा है। महत्वपूर्ण रूप से, QES की बढ़ी हुई सुरक्षा सुविधाएं धोखाधड़ी और डेटा छेड़छाड़ के बारे में लंबे समय से चली आ रही चिंताओं को सीधे संबोधित करती हैं। यह आवश्यक नियामक स्पष्टता है जो अब अन्य प्रमुख ऋणदाताओं को अनुसरण करने के लिए मजबूर करेगी, डिजिटल कन्वेयंसिंग में गति और विश्वास के मानकों को मौलिक रूप से रीसेट करते हुए।

Nationwide मॉर्गेज डीड को इलेक्ट्रॉनिक रूप से और बिना किसी साक्षी की आवश्यकता के हस्ताक्षर करने की अनुमति देने वाला पहला ऋणदाता बन गया है। Nationwide के साथ संपत्ति खरीदने या रीमॉर्गेज की तलाश करने वाला कोई भी व्यक्ति अब अपनी मॉर्गेज डीड पर इलेक्ट्रॉनिक रूप से हस्ताक्षर कर सकेगा, यदि उनका सॉलिसिटर या कन्वेयंसर क्वालिफाइड इलेक्ट्रॉनिक सिग्नेचर (QES) का उपयोग करने के लिए सेट है।

यह कदम, जो HM लैंड रजिस्ट्री, Your Conveyancer और Veyco के साथ सहयोग के माध्यम से संभव हुआ, ब्रिटेन की सबसे बड़ी बिल्डिंग सोसाइटी के घर खरीद प्रक्रिया को डिजिटलीकृत करने और तेज करने के निरंतर प्रयासों का हिस्सा है।

एक मॉर्गेज डीड एक कानूनी दस्तावेज है जो किसी व्यक्ति के मॉर्गेज को उनकी संपत्ति से जोड़ता है। इसके लिए पारंपरिक रूप से कागज पर भौतिक हस्ताक्षर की आवश्यकता होती थी। हालांकि, Nationwide अब QES1 को अनुमति देगा – एक सुरक्षित प्रकार का इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर जो पहचान-सत्यापित किया गया है – HM लैंड रजिस्ट्री के अगस्त 2025 में मॉर्गेज आवेदन प्रक्रिया के हिस्से के रूप में उन्हें स्वीकार करना शुरू करने के निर्णय के बाद उपयोग किया जाएगा।

एक QES उपभोक्ताओं के लिए बेहतर सुरक्षा प्रदान करता है। यह साबित करता है कि डीड पर किसने हस्ताक्षर किए, छेड़छाड़ के खिलाफ बेहतर सुरक्षा प्रदान करता है और हस्तलिखित, साक्षी द्वारा सत्यापित हस्ताक्षर के समकक्ष कानूनी स्थिति रखता है। यह यह भी सुनिश्चित करता है कि अनुबंध का आदान-प्रदान बहुत तेजी से हो सकता है।

Your Conveyancer तकनीकी प्रदाता Veyco के साथ अपने एकीकरण के माध्यम से नए इलेक्ट्रॉनिक मॉर्गेज दस्तावेज का उपयोग करने वाला पहला कन्वेयंसर बन गया। इसका उपयोग रीमॉर्गेज आवेदन पर किया गया और मॉर्गेज डीड को पंजीकरण के लिए बहुत अधिक तेजी से भेजने में सक्षम बनाया, कागजी दस्तावेजों के समय लेने वाले आदान-प्रदान और गीली स्याही के हस्ताक्षर की आवश्यकता से बचा।

Henry Jordan, Nationwide के ग्रुप डायरेक्टर ऑफ मॉर्गेजेज, ने कहा: "Nationwide घर खरीद प्रक्रिया को तेज करने और घर खरीदने के साथ आने वाले तनाव और असुविधा को कम करने के लिए प्रतिबद्ध है। तकनीक और सहयोग सुविधा को आगे बढ़ाने की कुंजी हैं और इसीलिए हम HM लैंड रजिस्ट्री, Your Conveyancer और Veyco के साथ काम करके मॉर्गेज डीड पर इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर की अनुमति देने वाले पहले मॉर्गेज ऋणदाता बनने के लिए प्रसन्न हैं।"

Andy Roddy, डिप्टी डायरेक्टर – डिजिटल सर्विसेज, HM लैंड रजिस्ट्री, ने कहा: "क्वालिफाइड इलेक्ट्रॉनिक सिग्नेचर (QES) का उपयोग करके मॉर्गेज डीड को डिजिटल रूप से हस्ताक्षरित करने में सक्षम करने वाला पहला ऋणदाता बनने पर Nationwide को बधाई। यह UK संपत्ति बाजार के लिए एक महत्वपूर्ण कदम है, जो सुरक्षित और सुविधाजनक लेनदेन के लिए एक नया मानक स्थापित करता है। QES को अपनाना संपत्ति पेशेवरों और उपभोक्ताओं के लिए समान रूप से अधिक कुशल, डिजिटल भविष्य की ओर एक सकारात्मक बदलाव का प्रतीक है। 

"यह उपलब्धि क्षेत्र में सहयोग की ताकत को दर्शाती है और हमारे ग्राहकों की बदलती जरूरतों का जवाब देती है। हमारी रणनीति 2025+ बताती है कि हम संपत्ति स्वामित्व के लिए सेवाओं का समर्थन करने वाली प्रणालियों के निर्माण का समर्थन करने और संपत्ति खरीदने और बेचने को मजबूत करने का लक्ष्य कैसे रखते हैं ताकि इसे सभी के लिए आसान बनाया जा सके।  QES को अपनाकर, Nationwide न केवल सुरक्षा बढ़ा रहा है और घर खरीदारों के लिए प्रक्रिया को तेज कर रहा है बल्कि बाजार में व्यापक अपनाने के लिए मार्ग भी प्रशस्त कर रहा है। 

"हम Nationwide के नेतृत्व का अनुसरण करते हुए अन्य को देखने के लिए उत्सुक हैं, जिससे सभी के लिए संपत्ति लेनदेन सरल और सुरक्षित बनाने में मदद मिलेगी।" 

Martin Bourke, मैनेजिंग डायरेक्टर, Your Conveyancer, ने कहा: "क्वालिफाइड इलेक्ट्रॉनिक सिग्नेचर (QES) का उपयोग करके मॉर्गेज पूरा करने वाला पहला कन्वेयंसर बनना हमारे और व्यापक कन्वेयंसिंग उद्योग के लिए एक प्रमुख मील का पत्थर है। यह केवल Nationwide, HM लैंड रजिस्ट्री और Veyco के साथ घनिष्ठ सहयोग के माध्यम से संभव हुआ है। यह दर्शाता है कि जब उद्योग घर खरीद और रीमॉर्गेज प्रक्रिया को आधुनिक बनाने के लिए एक साथ काम करता है तो क्या हासिल किया जा सकता है।

"यह नवाचार लेनदेन में अंतिम शेष कागज-आधारित चरणों में से एक को हटा देता है, जिससे ग्राहकों और उपभोक्ताओं को पूरी तरह से डिजिटल यात्रा का उपयोग करते हुए अपने रीमॉर्गेज या खरीद लेनदेन को पूरा करने में मदद मिलती है।

"QES की शुरूआत से सभी शामिल पक्षों को लाभ होता है, जिसमें मॉर्गेज धोखाधड़ी के जोखिम में कमी, HM लैंड रजिस्ट्री से मांगों में कमी, और ग्राहकों और उपभोक्ताओं के लिए कानूनी शुल्क पर इलेक्ट्रॉनिक रूप से हस्ताक्षर करने के लिए एक मंच शामिल है, जिससे दस्तावेज को साक्षी और डाक द्वारा कार्यरत कन्वेयंसर को लौटाने की आवश्यकता समाप्त हो जाती है।"

Edd Prosser-Jones, Veyco के पार्टनरशिप डायरेक्टर, ने कहा: "Veyco एक स्पष्ट मिशन के साथ शुरू हुआ: ऐसी तकनीक विकसित करना जो कन्वेयंसिंग जीवनचक्र में धोखाधड़ी और जोखिम को मिटा दे। आज की घोषणा उस महत्वाकांक्षा को पूरा करने के लिए हमारी निरंतर प्रतिबद्धता को रेखांकित करती है।

"ऋणदाता कार्यप्रवाहों में क्वालिफाइड इलेक्ट्रॉनिक सिग्नेचर की शुरूआत उद्योग के लिए एक वास्तविक समुद्री परिवर्तन का प्रतिनिधित्व करती है, उधारकर्ताओं के लिए घर्षण को हटाते हुए ऋणदाताओं के लिए उनके सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेज, कानूनी शुल्क पर धोखाधड़ी, जोखिम और अनिश्चितता को मिटा देती है।

"घर खरीद प्रक्रिया को तेज, सुगम और अधिक सुरक्षित बनाना अब एक ठोस वास्तविकता है, जो HM लैंड रजिस्ट्री की परिवर्तन टीम के काम से संचालित है, जिसे नवाचार की सीमाओं को आगे बढ़ाने में Nationwide और Your Conveyancer के दूरदर्शी नेतृत्व द्वारा समर्थित किया गया है।"

FF NEWS TAKE: यह विकास UK संपत्ति क्षेत्र के लिए स्पष्ट रूप से सूई को आगे बढ़ाता है, एक ऐतिहासिक, कागज-निर्भर अवरोध बिंदु को एक त्वरक में बदल देता है। एक प्रमुख ऋणदाता द्वारा क्वालिफाइड इलेक्ट्रॉनिक सिग्नेचर की सफल तैनाती एक प्रमाण बिंदु के रूप में कार्य करती है कि नियामक अब आधुनिक, सुरक्षित डिजिटल कन्वेयंसिंग की आवश्यकता के साथ पूरी तरह से संरेखित हैं। हमें बारीकी से देखना चाहिए कि अन्य टियर-वन बैंक इस क्षमता को किस गति से एकीकृत करते हैं। अगला अपरिहार्य कदम प्रारंभिक प्रस्ताव से लेकर अंतिम पूर्णता तक पूरी श्रृंखला में पहचान-सत्यापित ई-हस्ताक्षर लागू करने का दबाव होगा।

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