Lendmire ने DSCR निवेशक ऋण कार्यक्रमों का विस्तार 40 राज्यों और वाशिंगटन D.C. तक किया

Lendmire ने 40 राज्यों और Washington D.C. में DSCR निवेशक ऋण कार्यक्रमों का विस्तार किया, जो देशव्यापी किराये की आय-आधारित बंधक वित्तपोषण प्रदान करता है।

Lendmire, एक राष्ट्रीय बंधक ब्रोकरेज जिसे 2025 और 2026 में Scotsman Guide Top Mortgage Workplace के रूप में मान्यता प्राप्त है, ने 40 राज्यों और Washington D.C. में अपने DSCR (Debt Service Coverage Ratio) निवेशक ऋण कार्यक्रमों के विस्तार की घोषणा की।

यह विस्तार विशेष रूप से Lendmire के DSCR निवेशक ऋण प्लेटफॉर्म पर लागू होता है और देशभर में रियल एस्टेट निवेशकों के लिए किराये की आय-आधारित बंधक वित्तपोषण तक पहुंच में उल्लेखनीय वृद्धि करता है।

जबकि Lendmire के पारंपरिक रिटेल बंधक संचालन चुनिंदा राज्यों में लाइसेंस प्राप्त बने हुए हैं, कंपनी के DSCR निवेशक ऋण कार्यक्रम अब अपने विस्तारित थोक निवेशक ऋण प्लेटफॉर्म के माध्यम से 40 राज्यों और Washington D.C. में उधारकर्ताओं की सेवा करते हैं।

DSCR ऋण—जिन्हें किराये की आय ऋण, नकदी-प्रवाह ऋण, या निवेशक non-QM बंधक के रूप में भी जाना जाता है—रियल एस्टेट निवेशकों को मुख्य रूप से संपत्ति के प्रदर्शन के आधार पर योग्य होने की अनुमति देते हैं बजाय व्यक्तिगत आय दस्तावेजों जैसे कर रिटर्न या W-2s के।

जैसे-जैसे लचीले रियल एस्टेट निवेश वित्तपोषण की मांग देशभर में बढ़ती जा रही है, DSCR उधार non-QM बंधक बाजार के सबसे तेजी से विस्तार करने वाले खंडों में से एक बन गया है।

Lendmire के DSCR प्लेटफॉर्म के तहत, योग्यता संपत्ति की किराये की आय और उसके आवास व्यय की तुलना पर आधारित है। DSCR की गणना सकल किराये की आय को PITIA (Principal, Interest, Taxes, Insurance, और HOA dues) से विभाजित करके की जाती है। केवल-ब्याज ऋणों के लिए, योग्यता ITIA का उपयोग कर सकती है।

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1.00 का DSCR अनुपात इंगित करता है कि संपत्ति की किराये की आय आवास व्यय को पूरी तरह से कवर करती है। कुछ कार्यक्रम संरचना और अंडरराइटिंग दिशानिर्देशों के आधार पर कम DSCR सीमा की अनुमति देते हैं।

Lendmire के DSCR निवेशक कार्यक्रमों की प्रमुख विशेषताओं में शामिल हैं:

• $100,000 से $3,000,000 तक ऋण राशि
• $6,000,000 तक चुनिंदा जंबो संरचनाएं
• 30-वर्ष और 40-वर्ष निश्चित विकल्प
• 5/6 और 7/6 ARM विकल्प
• केवल-ब्याज विकल्प
• कैश-आउट पुनर्वित्त पात्रता
• इकाई निहित (LLC, Corporation, Partnership)
• 1–4 यूनिट संपत्ति पात्रता
• अल्पकालिक किराये की पात्रता (कार्यक्रम पर निर्भर)
• लचीली आरक्षित संरचनाएं

अधिकतम ऋण-से-मूल्य अनुपात और अंडरराइटिंग मानक DSCR अनुपात, क्रेडिट प्रोफाइल, संपत्ति प्रकार, और लेनदेन संरचना के आधार पर भिन्न होते हैं।

Lendmire के DSCR निवेशक ऋण कार्यक्रम अब निम्नलिखित में उपलब्ध हैं:

Alabama, Alaska, Arkansas, California, Colorado, Connecticut, Delaware, Florida, Georgia, Hawaii, Illinois, Indiana, Iowa, Kansas, Kentucky, Louisiana, Maine, Maryland, Massachusetts, Michigan, Mississippi, Missouri, Montana, Nebraska, New Hampshire, New Mexico, North Carolina, Ohio, Oklahoma, Pennsylvania, Rhode Island, South Carolina, Tennessee, Texas, Virginia, Washington, Washington D.C., West Virginia, Wisconsin, और Wyoming।

कार्यक्रम की उपलब्धता संपत्ति प्रकार, राज्य-विशिष्ट नियमों और ऋण संरचना के आधार पर भिन्न हो सकती है।

"DSCR वित्तपोषण रियल एस्टेट निवेशकों को पारंपरिक आय-आधारित बंधक योग्यता का एक स्केलेबल विकल्प प्रदान करता है," Brandon Miller, Lendmire के संस्थापक ने कहा। "40 राज्यों और Washington D.C. में हमारे DSCR प्लेटफॉर्म का विस्तार हमें एक व्यापक भौगोलिक क्षेत्र में किराये की आय-आधारित वित्तपोषण समाधान की तलाश करने वाले निवेशकों की सेवा करने की अनुमति देता है।"

Lendmire एक सुव्यवस्थित प्लेटफॉर्म के तहत कई DSCR ऋण संरचनाएं प्रदान करने के लिए थोक उधार भागीदारों के नेटवर्क के साथ काम करता है। कंपनी का दृष्टिकोण प्रतिस्पर्धी ब्रोकर-स्तर के मूल्य निर्धारण, लचीले अंडरराइटिंग विकल्पों, और आवेदन से लेकर समापन तक संरचित फाइल समर्थन पर केंद्रित है।

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पोस्ट Lendmire Expands DSCR Investor Loan Programs to 40 States and Washington D.C. पहली बार GlobalFinTechSeries पर प्रकाशित हुई।