रेडवुड ने दरें कम की और ऋण सीमा बढ़ाई

यह क्यों मायने रखता है
रेडवुड बैंक की दर में कमी और ऋण सीमा में वृद्धि UK विशेषज्ञ ऋण और बाय-टू-लेट बाजारों में निरंतर प्रतिस्पर्धा को दर्शाती है क्योंकि ऋणदाता उच्च उधार लागत और बदलती बाजार स्थितियों को नेविगेट करने वाले मकान मालिकों का समर्थन करना चाहते हैं। कम लोन-टू-वैल्यू (LTV) सौदों के लिए कम दरें मजबूत इक्विटी पोजीशन वाले उधारकर्ताओं को पुरस्कृत करती हैं, नकदी प्रवाह में सुधार करने में मदद करती हैं और निवेश संपत्तियों को वित्तीय रूप से अधिक व्यवहार्य बनाती हैं, ऐसे समय में जब कई मकान मालिक पोर्टफोलियो का विस्तार करने के बारे में सतर्क रहते हैं।

ये बदलाव बड़े पेशेवर मकान मालिकों और संपत्ति निवेशकों को आकर्षित करने की रणनीतिक पहल का संकेत भी देते हैं। अपनी अधिकतम पोर्टफोलियो ऋण सीमा को £6m से बढ़ाकर £10m करने और एकल संपत्ति सीमा बढ़ाने से, रेडवुड अधिक जटिल संपत्ति पोर्टफोलियो और बड़े व्यावसायिक सौदों का समर्थन करने के लिए खुद को स्थापित कर रहा है। विस्तारित केवल-ब्याज शर्तों और बढ़ी हुई ब्रोकर फीस के साथ, बैंक अपने ब्रोकर-केंद्रित प्रस्ताव को मजबूत कर रहा है जबकि मध्यस्थों को संपत्ति वित्त समाधान तैयार करते समय अधिक लचीलापन दे रहा है।

रेडवुड बैंक ने 60% LTV तक के ऋणों पर अपनी ब्याज दरों में कमी की है, जो व्यापक बदलावों के हिस्से के रूप में किफायत का समर्थन करने और ब्रोकरों को सौदे तैयार करते समय अधिक लचीलापन देने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। 

इसने आवासीय निवेश और वाणिज्यिक ऋण में अपने अधिकतम पोर्टफोलियो ऋण को £10m तक बढ़ा दिया है और वाणिज्यिक केवल-ब्याज शर्तों को 20 वर्षों तक बढ़ा दिया है।   

आवासीय निवेश BTL और अर्ध-वाणिज्यिक बंधक के लिए, ब्याज दरें अब 5 प्रतिशत फीस के साथ 50 प्रतिशत LTV तक दो साल की फिक्स्ड के लिए 4.84 प्रतिशत से शुरू होती हैं, जो 5.59 प्रतिशत से कम हैं।  

वाणिज्यिक निवेश बंधक के लिए, ब्याज दरें अब 5 प्रतिशत फीस के साथ 50 प्रतिशत LTV तक दो साल की फिक्स्ड के लिए 6.34 प्रतिशत से शुरू होती हैं, जो 7.09 प्रतिशत से कम हैं।  

इन मूल्य निर्धारण परिवर्तनों के साथ, रेडवुड ने आवासीय निवेश और वाणिज्यिक उत्पादों में अपने अधिकतम पोर्टफोलियो ऋण को £6m से बढ़ाकर £10m कर दिया है। 

एकल संपत्ति सीमाएं भी काफी बढ़ी हैं।  

आवासीय निवेश और अर्ध-वाणिज्यिक के लिए: 

• 65 प्रतिशत LTV तक £3m से बढ़कर £6.5m 

• 65 प्रतिशत या अधिक LTV £2m से बढ़कर £4m 

वाणिज्यिक निवेश के लिए: 

• 60 प्रतिशत LTV तक £3m से बढ़कर £6.5m 

• 60 प्रतिशत या अधिक LTV £2m से बढ़कर £4m 

स्टुअर्ट डेविडसन, मुख्य वाणिज्यिक अधिकारी ने कहा: "यह हमारी विकास योजनाओं में एक जानबूझकर और रोमांचक कदम आगे है। पिछले वर्ष में हमने अपने प्रस्ताव और परिणामस्वरूप ब्रोकर और ग्राहक अनुभवों को मजबूत करने के लिए बड़े सुधार किए हैं।   

"हमने सकल किराए का उपयोग करने के लिए अपने ऋण सेवा कवरेज दृष्टिकोण को अपडेट किया, दो और तीन साल की फिक्स्ड पर तनाव दरों को कम किया और आवासीय उत्पादों पर केवल-ब्याज शर्तों को 30 वर्षों तक बढ़ाया। हमने स्पष्ट लोन टू वैल्यू और क्रेडिट गुणवत्ता बैंड के साथ मूल्य निर्धारण को सरल बनाया और आवासीय निवेश बंधक के लिए अपनी नई क्रेडिट-समर्थित सैद्धांतिक निर्णय प्रक्रिया शुरू की, जो ब्रोकरों को तेज और भरोसेमंद निर्णय देती है। 

"इसके साथ ही, हमने अपनी तकनीक में भारी निवेश किया, सिस्टम को अपग्रेड किया, मुख्य प्रक्रियाओं को स्वचालित किया और अपने ब्रोकर पोर्टल की नींव बनाई, जिसे हमारे ऑनलाइन बंधक कैलकुलेटर के लॉन्च द्वारा समर्थित किया गया।  

"इस प्लेटफॉर्म के अब स्थापित होने के साथ, हम वाणिज्यिक सौदों के लिए 20 साल की केवल-ब्याज अवधि, सभी उत्पादों में £6.5 मिलियन की अधिकतम एकल संपत्ति आकार, £10 मिलियन की पोर्टफोलियो सीमा, और सभी वाणिज्यिक लेनदेन पर 1.5 प्रतिशत की बढ़ी हुई खरीद फीस लॉन्च करके विकास के अपने अगले चरण के लिए तैयार हैं। ये परिवर्तन मकान मालिकों को आत्मविश्वास के साथ बदलते बाजार को नेविगेट करते हुए स्थायी रूप से बढ़ने में मदद करने की हमारी प्रतिबद्धता को रेखांकित करते हैं।"  

टॉम वोर्बे, वरिष्ठ उत्पाद प्रबंधक (ऋण) ने कहा: "हम उन मकान मालिकों का समर्थन करने के महत्व को पहचानते हैं जो अपने पोर्टफोलियो में मजबूत इक्विटी पोजीशन बनाए रखते हैं। अपने कम LTV वाणिज्यिक और आवासीय निवेश बंधक उत्पादों पर दरों को कम करके, हम कम जोखिम वाले ग्राहकों को अधिक प्रतिस्पर्धी मूल्य निर्धारण के साथ पुरस्कृत कर रहे हैं जो नकदी प्रवाह को मजबूत करता है, दीर्घकालिक निवेश योजनाओं का समर्थन करता है और अधिक वित्तीय लचीलापन प्रदान करता है।" 

वाणिज्यिक ऋण ब्रोकर फीस 1 प्रतिशत से बढ़ाकर 1.50 प्रतिशत कर दी गई है, जो उन्हें रेडवुड के आवासीय निवेश और अर्ध-वाणिज्यिक उत्पादों के साथ संरेखित करती है। यह परिवर्तन वाणिज्यिक मामलों की जटिलता को पहचानता है और सभी ऋण लाइनों में लगातार ब्रोकरों का समर्थन करने की रेडवुड की प्रतिबद्धता को मजबूत करता है। 

FF न्यूज टेक
विशेषज्ञ ऋणदाता UK संपत्ति वित्त बाजार में प्रतिस्पर्धी बने रहने के लिए मूल्य निर्धारण और उत्पाद संरचनाओं को तेजी से समायोजित कर रहे हैं।

रेडवुड बैंक के नवीनतम परिवर्तन दिखाते हैं कि कैसे ऋणदाता कम-LTV उधारकर्ताओं के लिए अधिक आकर्षक शर्तों की पेशकश करके जोखिम और अवसर को संतुलित कर रहे हैं जबकि पेशेवर मकान मालिकों के लिए ऋण क्षमता का विस्तार कर रहे हैं। जैसे-जैसे संपत्ति निवेश बाजार स्थिर होता है, जो ऋणदाता प्रतिस्पर्धी मूल्य निर्धारण को ब्रोकर-अनुकूल उत्पादों और बेहतर डिजिटल टूल के साथ जोड़ते हैं, वे मध्यस्थों और पोर्टफोलियो निवेशकों के साथ मजबूत आकर्षण प्राप्त करने की संभावना रखते हैं।

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