Coinbase Fannie Mae ऋणों के लिए क्रिप्टो-समर्थित डाउन पेमेंट सक्षम करता है

Coinbase Global ने Better Home & Finance के साथ एक बंधक संरचना का अनावरण किया है जो योग्य उधारकर्ताओं को Fannie Mae द्वारा समर्थित मानक अनुरूप बंधक पर डाउन पेमेंट के लिए Coinbase खातों में रखी गई डिजिटल संपत्तियों को गिरवी रखने की अनुमति देगी। इस व्यवस्था में, उधारकर्ता डाउन पेमेंट को कवर करने के लिए अपनी क्रिप्टो होल्डिंग्स जैसे Bitcoin या USDC द्वारा समर्थित एक अलग ऋण सुरक्षित करेंगे, जबकि प्राथमिक बंधक एक पारंपरिक Fannie Mae-समर्थित ऋण बना रहेगा। Better बंधक की शुरुआत और सेवा करेगी।

Coinbase इस मॉडल का वर्णन करता है कि यह खरीदारों को डाउन पेमेंट को कवर करने के लिए क्रिप्टो-समर्थित ऋण का उपयोग करते हुए डिजिटल संपत्तियों के प्रति एक्सपोजर बनाए रखने में सक्षम बनाता है। वास्तव में, डाउन पेमेंट एक अलग क्रिप्टो-संपार्श्विक ऋण द्वारा वित्तपोषित होता है, जबकि मुख्य ऋण पारंपरिक बंधक अंडरराइटिंग से जुड़ा रहता है। यदि रोलआउट स्केलेबल साबित होता है, तो यह दृष्टिकोण अमेरिकी आवास वित्त में योग्य संपत्तियों से परे घर खरीदने के लिए सीधे फंडिंग तंत्र तक क्रिप्टो की भूमिका का विस्तार कर सकता है।

यह विकास क्रिप्टो को बंधक ढांचे में एकीकृत करने के बारे में व्यापक नियामक संकेतों के बीच आता है। जून में, U.S. Federal Housing Finance Agency ने Fannie Mae और Freddie Mac को क्रिप्टोकरेंसी को बंधक जोखिम मूल्यांकन में एक संपत्ति के रूप में मान्यता देने के प्रस्तावों को तैयार करने का निर्देश दिया, जिसमें डॉलर में रूपांतरण की आवश्यकता नहीं है। यह गति Newrez और Rate जैसे ऋणदाताओं से अंडरराइटिंग नवाचारों की एक श्रृंखला के साथ भी संरेखित होती है, जिन्होंने बंधक प्रक्रियाओं में क्रिप्टो होल्डिंग्स को शामिल करना शुरू कर दिया है।

मुख्य बातें

• एक क्रिप्टो-समर्थित डाउन पेमेंट विकल्प डाउन पेमेंट को फंड करने के लिए डिजिटल संपत्तियों द्वारा सुरक्षित एक अलग ऋण के साथ मानक अनुरूप बंधक को जोड़ता है।
• प्राथमिक बंधक Fannie Mae-समर्थित रहता है; क्रिप्टो एक्सपोजर डाउन पेमेंट ऋण के माध्यम से बनाए रखा जाता है, संपत्तियों के परिसमापन के माध्यम से नहीं।
• नियामक बंधक जोखिम मूल्यांकन में क्रिप्टो संपत्तियों की गणना के लिए खुलेपन का संकेत दे रहे हैं, जो संभावित रूप से आवास वित्त में व्यापक क्रिप्टो एकीकरण का मार्ग प्रशस्त कर सकता है।
• Newrez और Rate जैसे ऋणदाताओं ने पहले ही अंडरराइटिंग में क्रिप्टो को एकीकृत कर लिया है, हालांकि कुछ कार्यक्रमों में डाउन पेमेंट और क्लोजिंग लागत के लिए अभी भी नकदी की आवश्यकता हो सकती है।
• Coinbase के अनुसार, उधारकर्ताओं को लॉक किए गए संपार्श्विक और बाजार-अस्थिरता विचारों जैसी बाधाओं का सामना करना पड़ता है जो स्वचालित रूप से मार्जिन कॉल को ट्रिगर नहीं करते हैं।

आवास वित्त में क्रिप्टो के लिए एक नया रास्ता

Coinbase-Better संरचना के तहत, एक उधारकर्ता मानक अनुरूप बंधक लेगा, जबकि क्रिप्टो होल्डिंग्स द्वारा सुरक्षित एक अलग ऋण डाउन पेमेंट को फंड करता है। क्रिप्टो संपार्श्विक में Bitcoin या USDC जैसे स्थिर सिक्के जैसी संपत्तियां शामिल हो सकती हैं, लेकिन उधारकर्ताओं को गिरवी रखी गई संपत्तियों का व्यापार करने की अनुमति नहीं होगी जब वे संपार्श्विक के रूप में लॉक हों। Coinbase नोट करता है कि मूल्य में उतार-चढ़ाव मार्जिन कॉल को ट्रिगर नहीं करते हैं जब तक उधारकर्ता बंधक भुगतान करता रहता है और सक्रियण के बाद ऋण की शर्तें अपरिवर्तित रहती हैं। यह दृष्टिकोण, यदि व्यापक रूप से अपनाया जाता है, तो क्रिप्टो को केवल एक अंडरराइटिंग संपत्ति के रूप में सेवा देने के बजाय घर वित्तपोषण के तंत्र में अधिक गहराई से एम्बेड करेगा।

Better प्राथमिक बंधक की शुरुआत और सेवा को संभालेगी, जबकि क्रिप्टो-समर्थित डाउन-पेमेंट ऋण एक अलग दायित्व होगा। निवेशकों और उधारकर्ताओं के लिए, यह संरचना एक नई गतिशीलता पेश करती है: क्रिप्टो संपत्तियां बैलेंस शीट और संभावित धन-निर्माण कथा का हिस्सा बनी रहती हैं, लेकिन बाजार अस्थिरता से जुड़े अतिरिक्त ऋण और तरलता विचारों को पेश करती हैं।

नियामक संकेत और उद्योग गति

यह पहल बंधक जोखिम मूल्यांकन और अंडरराइटिंग में क्रिप्टो के स्थान पर व्यापक चर्चा के बीच आती है। Federal Housing Finance Agency का जून में Fannie Mae और Freddie Mac को निर्देश क्रिप्टो को एक संपत्ति श्रेणी के रूप में औपचारिक बनाने के लिए एक धक्का को दर्शाता है जो डॉलर में रूपांतरण को मजबूर किए बिना जोखिम मैट्रिक्स को प्रभावित कर सकता है। यह विकास क्रिप्टो-समावेशी अंडरराइटिंग की ओर अन्य उद्योग चालों के साथ बैठता है, Newrez और Rate जैसे ऋणदाताओं ने सार्वजनिक रूप से कुछ अंडरराइटिंग संदर्भों में क्रिप्टो होल्डिंग्स को मान्यता देने की अपनी इच्छा का संकेत दिया है।

Newrez ने जनवरी में कहा कि वह उधारकर्ताओं को परिसमापन की आवश्यकता के बिना अंडरराइटिंग में योग्य संपत्तियों के रूप में Bitcoin, Ether, क्रिप्टो ETF और स्थिर सिक्कों का उपयोग करने की अनुमति देगी। फरवरी में, Rate ने अपना RateFi कार्यक्रम लॉन्च किया, जो सत्यापित क्रिप्टो होल्डिंग्स को रिजर्व और कुछ मामलों में आय में गिना जाने की अनुमति देता है। हालांकि, RateFi में भी, उधारकर्ताओं को आम तौर पर डाउन पेमेंट और क्लोजिंग लागतों के लिए क्रिप्टो को नकद में परिवर्तित करना होता है, यह दर्शाता है कि एकीकरण क्रमिक और चयनात्मक है बजाय घर खरीदने के लिए नकदी के थोक प्रतिस्थापन के।

नीति-आसन्न क्षेत्र से आवाजें

यांत्रिकी से परे, आवास वित्त में क्रिप्टो की ओर संक्रमण ने नीति निर्माताओं और उद्योग पर्यवेक्षकों से टिप्पणी आकर्षित की है। पूर्व Ohio प्रतिनिधि Tim Ryan, Coinbase की सलाहकार परिषद के सदस्य जिन्होंने आवास सामर्थ्य पर ध्यान केंद्रित किया है, ने बंधक वित्तपोषण को क्रिप्टो के लिए एक व्यावहारिक उपयोग मामले के रूप में तैयार किया। उन्होंने तर्क दिया कि यदि उद्योग आवास क्षेत्र में सार्थक तरीके से आगे बढ़ता है तो डिजिटल संपत्तियां शुरुआती निवेशकों के लिए धन को अनलॉक कर सकती हैं और घर के स्वामित्व में एक प्रमुख बाधा-डाउन पेमेंट-को संबोधित करने में मदद कर सकती हैं।

सामर्थ्य अमेरिकी घर खरीदारों के लिए एक केंद्रीय चिंता बनी हुई है, जिसमें लगातार इन्वेंटरी बाधाएं और ऊंची बंधक दरें गतिविधि को बाधित रखती हैं, भले ही औसत घर की कीमतें अपने 2022 के चरम से आसान हो गई हों। संघीय डेटा संदर्भ उन खरीदारों के लिए क्रिप्टो-लिंक्ड फाइनेंसिंग की संभावित अपील को रेखांकित करता है जो डिजिटल संपत्तियां रखते हैं और डाउन पेमेंट जमा करने के लिए वैकल्पिक रास्ते तलाशते हैं।

जैसे-जैसे क्रिप्टो-बंधक बातचीत विकसित होती है, निवेशक और उधारकर्ता बारीकी से देख रहे होंगे कि वास्तविक दुनिया की तैनाती में संपार्श्विक तरलता, संपत्ति मूल्यांकन और नियामक संरेखण कैसे परस्पर क्रिया करते हैं। Coinbase-Better कार्यक्रम पारंपरिक आवास बाजार ढांचे के भीतर एक वित्तपोषण उपकरण के रूप में क्रिप्टो का परीक्षण करने में एक ठोस कदम का प्रतिनिधित्व करता है, लेकिन यह स्पष्ट जोखिम प्रबंधन, मूल्यांकन मानकों और उपभोक्ता संरक्षण के महत्व को भी उजागर करता है क्योंकि अधिक ऋणदाता क्रिप्टो-सक्षम घर खरीदारी के साथ प्रयोग करते हैं।

पाठकों को आने वाले महीनों में नियामक मार्गदर्शन और ऋणदाता रोलआउट पर नजर रखनी चाहिए, जो यह संकेत देगा कि क्या क्रिप्टो-समर्थित डाउन पेमेंट एक पायलट अवधारणा से एक तैनात करने योग्य क्षेत्रीय या राष्ट्रीय विकल्प में चले जाते हैं।

यह लेख मूल रूप से Crypto Breaking News पर Coinbase Enables Crypto-Backed Down Payments for Fannie Mae Loans के रूप में प्रकाशित किया गया था – क्रिप्टो समाचार, Bitcoin समाचार और ब्लॉकचेन अपडेट के लिए आपका विश्वसनीय स्रोत।