Nationwide Diventa il Primo Finanziatore a Consentire la Firma Digitale degli Atti di Mutuo

PERCHÉ È IMPORTANTE: Il più grande ostacolo nel raggiungere una vera digitalizzazione dei mutui è sempre stato il requisito legale di firme cartacee e testimoniate su documenti critici come l'atto di mutuo. La collaborazione di Nationwide con HM Land Registry per implementare le Firme Elettroniche Qualificate (QES) non è solo un miglioramento operativo marginale per una società di costruzioni; è una profonda pietra miliare normativa e tecnologica per l'intero mercato immobiliare del Regno Unito. Questa mossa segnala la rimozione definitiva di uno degli ultimi e più dispendiosi in termini di tempo punti di attrito nel percorso di acquisto di una proprietà. Convalidando completamente un'identità verificata digitalmente per un documento che collega un prestito a una proprietà, il settore sta accelerando il passaggio verso un ecosistema di transazioni immobiliari digitali senza soluzione di continuità, veramente end-to-end. Fondamentalmente, le funzionalità di sicurezza avanzate delle QES affrontano direttamente le preoccupazioni di lunga data riguardo alle frodi e alla manomissione dei dati. Questa è la necessaria chiarezza normativa che ora costringerà altri importanti finanziatori a seguire l'esempio, ridefinendo fondamentalmente gli standard di velocità e fiducia nella trasferimento di proprietà digitale.

Nationwide è diventata il primo finanziatore a consentire che un atto di mutuo venga firmato elettronicamente e senza la necessità di un testimone. Chiunque acquisti una proprietà o desideri rifinanziare con Nationwide potrà ora firmare il proprio atto di mutuo elettronicamente, se il proprio avvocato o conveyancer è configurato per utilizzare la Firma Elettronica Qualificata (QES).

La mossa, resa possibile attraverso la collaborazione con HM Land Registry, Your Conveyancer e Veyco, fa parte degli sforzi continui della più grande società di costruzioni britannica per digitalizzare e accelerare il processo di acquisto di una casa.

Un atto di mutuo è un documento legale che collega il mutuo di una persona alla sua proprietà. Tradizionalmente ha richiesto una firma fisica su carta. Tuttavia, Nationwide ora consentirà l'uso di QES1 – un tipo sicuro di firma elettronica che è stata verificata con l'identità – in seguito alla decisione di HM Land Registry nell'agosto 2025 di iniziare ad accettarle come parte del processo di richiesta di mutuo.

Una QES offre una migliore protezione per i consumatori. Dimostra chi ha firmato l'atto, protegge meglio contro la manomissione e ha la stessa validità legale di una firma scritta a mano e testimoniata. Garantisce inoltre che lo scambio di contratti possa avvenire molto più rapidamente.

Your Conveyancer è diventato il primo conveyancer a utilizzare il nuovo documento di mutuo elettronico, tramite la propria integrazione con il fornitore di tecnologia Veyco. È stato utilizzato per una richiesta di rifinanziamento e ha consentito l'invio dell'atto di mutuo per la registrazione molto più rapidamente, evitando lo scambio dispendioso in termini di tempo di documenti cartacei e la necessità di una firma con inchiostro.

Henry Jordan, Group Director of Mortgages di Nationwide, ha dichiarato: "Nationwide si impegna ad accelerare il processo di acquisto di una casa e a ridurre lo stress e il disagio che possono derivare dall'acquisto di una casa. La tecnologia e la collaborazione sono fondamentali per favorire la comodità ed è per questo che siamo lieti di aver lavorato con HM Land Registry, Your Conveyancer e Veyco per diventare il primo finanziatore di mutui a consentire firme elettroniche sugli atti di mutuo."

Andy Roddy, Deputy Director – Digital Services presso HM Land Registry, ha dichiarato: "Congratulazioni a Nationwide per essere diventato il primo finanziatore a consentire la firma digitale degli atti di mutuo utilizzando le Firme Elettroniche Qualificate (QES). Questo è un passo avanti significativo per il mercato immobiliare del Regno Unito, stabilendo un nuovo standard per transazioni sicure e convenienti. L'adozione delle QES segna un cambiamento positivo verso un futuro digitale più efficiente per i professionisti immobiliari e i consumatori. 

"Questo risultato riflette la forza della collaborazione nel settore e risponde alle mutevoli esigenze dei nostri clienti. La nostra Strategia 2025+ delinea come miriamo a supportare la creazione di sistemi per supportare i servizi di proprietà immobiliare e rafforzare l'acquisto e la vendita di proprietà per renderlo più facile per tutti.  Adottando le QES, Nationwide non solo sta migliorando la sicurezza e accelerando il processo per gli acquirenti di case, ma sta anche aprendo la strada a un'adozione più ampia nel mercato. 

"Non vediamo l'ora di vedere altri seguire l'esempio di Nationwide, contribuendo a rendere le transazioni immobiliari più semplici e sicure per tutti." 

Martin Bourke, Managing Director, Your Conveyancer, ha dichiarato: "Essere il primo conveyancer a completare un mutuo utilizzando le Firme Elettroniche Qualificate (QES) è una pietra miliare importante per noi e per l'intero settore del conveyancing. Questo è stato possibile solo attraverso una stretta collaborazione con Nationwide, HM Land Registry e Veyco. Dimostra ciò che si può ottenere quando il settore lavora insieme per modernizzare il processo di acquisto di una casa e di rifinanziamento.

"L'innovazione elimina uno degli ultimi passaggi basati su carta nella transazione, aiutando clienti e consumatori a completare la loro transazione di rifinanziamento o acquisto utilizzando un percorso completamente digitale.

"L'introduzione delle QES avvantaggia tutte le parti coinvolte, inclusa una riduzione del rischio di frode sui mutui, una riduzione delle richieste da parte di HM Land Registry e una piattaforma per clienti e consumatori per firmare l'onere legale elettronicamente, eliminando la necessità che il documento venga testimoniato e restituito per posta al conveyancer incaricato."

Edd Prosser-Jones, Partnerships Director di Veyco, ha dichiarato: "Veyco è nata con una missione chiara: sviluppare tecnologie che eliminino frodi e rischi durante l'intero ciclo di vita del conveyancing. L'annuncio di oggi sottolinea il nostro continuo impegno nel realizzare tale ambizione.

"L'introduzione delle Firme Elettroniche Qualificate nei flussi di lavoro dei finanziatori rappresenta un vero cambiamento epocale per il settore, rimuovendo gli attriti per i mutuatari ed eliminando frodi, rischi e incertezze per i finanziatori su quello che è probabilmente il loro documento più importante, l'onere legale.

"Rendere il processo di acquisto di una casa più veloce, più fluido e più sicuro è ora una realtà tangibile, guidata dal lavoro del team di trasformazione di HM Land Registry supportato dalla leadership lungimirante di Nationwide e Your Conveyancer nel superare i confini dell'innovazione."

FF NEWS TAKE: Questo sviluppo sposta inequivocabilmente l'ago della bilancia per il settore immobiliare del Regno Unito, trasformando un collo di bottiglia storico dipendente dalla carta in un acceleratore. Il successo dell'implementazione delle Firme Elettroniche Qualificate da parte di un importante finanziatore serve come prova che i regolatori sono ora pienamente allineati con la necessità di un trasferimento di proprietà digitale moderno e sicuro. Dovremmo osservare attentamente la velocità con cui altre banche di primo livello integrano questa capacità. Il prossimo passo inevitabile sarà la spinta ad applicare le firme elettroniche verificate con l'identità lungo l'intera catena, dall'offerta iniziale al completamento finale.

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