Rochester Makelaar Daagt Teamgebaseerd Vastgoedmodel Uit, Pleit voor Directe Klantvertegenwoordiging

Wanneer huizenkopers en -verkopers in Rochester, Minnesota het verhaal horen om een groot makelaarsteam in te huren, is de belofte eenvoudig: meer makelaars, meer dekking, meer beschikbaarheid. Maar volgens lokale makelaar Alex Mayer valt de realiteit vaak tegen. Mayer, die rochesterareahomesbyalex.com beheert en een decennium ervaring heeft op de markt, zegt dat het teammodel kan leiden tot een verkeerde voorstelling van productiecijfers en een gebrek aan continuïteit voor klanten.

Mayer wijst op een praktijk die hij 'Transaction Stuffing' noemt, waarbij de verkopen van een heel team, inclusief junior-makelaars met minimale transacties, worden toegeschreven aan één hoofdmakelaar. Dit vergroot de indruk van ervaring. 'Er is geen solo-makelaar die op eigen houtje 150 tot 200 transacties per jaar doet,' zegt Mayer. 'Wanneer je die cijfers ziet, is iemand waarschijnlijk de verkopen van andere makelaars stapelen om de indruk van hun werkelijke transacties te vergroten.' Volgens de National Association of Realtors voltooit de gemiddelde makelaar jaarlijks 3,92 transacties, en slechts 3% van de makelaars behandelt 45% van het werk. In een team van 10 betekent dit dat slechts één of twee makelaars echte producenten zijn, terwijl de rest nieuwere makelaars zijn die leads krijgen aangeleverd.

De praktische consequentie voor klanten is dat ze vaak niet samenwerken met de hoofdmakelaar die ze dachten te hebben ingehuurd. 'De best presterende makelaar in een team zal waarschijnlijk niet samenwerken met mensen die hen zojuist online hebben gevonden,' legt Mayer uit. In plaats daarvan worden die klanten doorgegeven aan junior-makelaars die het werk nodig hebben. Zelfs als een klant met de hoofdmakelaar werkt, beheert die makelaar ook het team, behandelt meerdere transacties en voert administratieve taken uit, waardoor hun aandacht wordt verdeeld.

Gezien het feit dat ongeveer 30% van de vastgoedtransacties problemen tegenkomt zoals financieringsproblemen of geschillen over inspecties, is het hebben van één aanspreekpunt van cruciaal belang. 'Als je elke keer met een andere persoon praat, begin je opnieuw,' zegt Mayer. 'Bij een transactie die al onder druk staat, kan dat het verschil zijn tussen vooruitgang of instorting.'

Mayers 'Direct Representation Model' is gericht op het elimineren van deze valkuilen. Hij koopt geen leads van grote platforms en voert geen prospectiecampagnes. In plaats daarvan komen de meeste klanten via verwijzingen of zijn online content, waardoor tijd vrijkomt om bestaande klanten te bedienen. Een volledig gediplomeerde assistent met 20 jaar ervaring behandelt het administratieve papierwerk, zodat Mayer zich kan concentreren op de behoeften van klanten. 'Wat ik aanbied is wat teams beweren aan te bieden: de marketing, de systemen, de ondersteuning. Maar als er iets opkomt, is de persoon die de telefoon opneemt de persoon die de deal kent,' zegt hij.

Voor meer informatie over Mayers aanpak, bezoek zijn achtergrondpagina op rochesterareahomesbyalex.com/meet-alex-mayer. Mayer is een 4-voudig winnaar van Best Real Estate Agent in Rochester MN met meer dan 300 vijfsterrenrecensies. Dit artikel is gebaseerd op informatie verstrekt door de hierboven genoemde expertbron en is uitsluitend voor informatieve doeleinden.

Dit nieuwsverhaal is gebaseerd op content verspreid door Keycrew.co. Blockchain registratie, verificatie en verbetering geleverd door NewsRamp. De bron-URL voor dit persbericht is Rochester Realtor Challenges Team-Based Real Estate Model, Advocates for Direct Client Representation.

De post Rochester Realtor Challenges Team-Based Real Estate Model, Advocates for Direct Client Representation verscheen eerst op citybuzz.