Saoedische vastgoedprijzen dalen voor het eerst in vijf jaar

• Index daalt 0,7% in laatste kwartaal van 2025
• Overheid streeft ernaar markt af te koelen
• Prijzen residentieel vastgoed dalen 2,2%

Vastgoedprijzen in Saoedi-Arabië zijn voor het eerst in vijf jaar gedaald na een reeks overheidsmaatregelen die erop gericht zijn ze te verlagen.

De vastgoedprijsindex, die wordt gepubliceerd door de General Authority for Statistics (Gastat), registreerde een daling van 0,7 procent in het laatste kwartaal van 2025 vergeleken met het vierde kwartaal van 2024.

De daling was grotendeels het gevolg van een afname van 2,2 procent in de prijzen van residentieel vastgoed.

De algehele daling was de eerste sinds het vierde kwartaal van 2020 en de steilste sinds 2019.

De stijging van vastgoedprijzen vertraagde in het derde kwartaal tot 1,3 procent nadat de overheid maatregelen implementeerde om de stijgende woonkosten te bestrijden, die kroonprins Mohammed bin Salman "onaanvaardbaar" heeft genoemd.

De woonkosten waren vorig jaar de grootste drijfveer van inflatie, aldus Gastat, waarbij de huur met 8,2 procent steeg vergeleken met 2024.

Bedrijven die diensten aan huurders leveren, zeggen dat een toenemend aantal mensen moeite heeft om de huur te betalen.

In september kondigde de Saoedische overheid een vijfjarige huurbevriezing aan in Riyad voor residentieel en commercieel vastgoed.

Dit komt bovenop andere maatregelen die de overheid heeft ingevoerd om vastgoedprijzen te verlagen, waaronder het verhogen van de "white land tax" op ongebruikte of onontwikkelde grond en het veilen van grote percelen braakliggend land aan kleine kopers.

• Stand van de markt: Saoedisch vastgoed in detail
• Saoedi-Arabië factureert 60.000 grondeigenaren onder nieuwe belastingregel
• Saoedische hypotheekverstrekking daalt naar laagste punt in negen jaar