Fundo Pag-IBIG e Megawide em parceria para construir mais de 7.000 habitações socializadas

O Fundo Pag-IBIG estabeleceu uma parceria com a Megawide Construction Corp. para acelerar a entrega de 7.143 unidades habitacionais em empreendimentos residenciais de média altura no âmbito do Programa Pambansang Pabahay para sa Pilipino Expandido do governo, ou 4PH Expandido. O Fundo Pag-IBIG afirmou que se espera que as casas tenham preços abaixo dos preços de mercado típicos para unidades comparáveis, colocando-as na faixa de habitação socializada, com comodidades mais comumente encontradas em empreendimentos de preços mais elevados, e estarão disponíveis dentro de dois a três anos.

A parceria abrangerá dois locais iniciais em Dasmariñas, Cavite, consistindo em 4.185 unidades habitacionais no local Dasmariñas-Salitrán e 2.958 unidades habitacionais no local Dasmariñas-Paliparan, apoiando o esforço do Governo Nacional para expandir a habitação socializada através de uma maior participação do setor privado e entrega mais rápida de projetos.

O Secretário do Departamento de Assentamentos Humanos e Desenvolvimento Urbano, Jose Ramon P. Aliling, presidente do Conselho de Administração do Fundo Pag-IBIG, afirmou que a parceria foi concebida para expandir a oferta de casas socializadas, permitindo simultaneamente uma construção mais rápida e preços mais acessíveis para as famílias filipinas.

"Esta abordagem apoia a diretiva do Presidente Ferdinand R. Marcos, Jr. para ampliar o acesso a opções práticas de propriedade habitacional para famílias filipinas, permitindo que o setor privado construa mais rápido e em escala sob o 4PH Expandido", disse o Sr. Aliling. "Ao fortalecer parcerias que aumentam a oferta de habitação, ajudamos a criar mais oportunidades para os trabalhadores filipinos e suas famílias se aproximarem da propriedade habitacional. Esperamos que isto estimule ainda mais a participação do setor privado na construção de casas acessíveis."

A Megawide é uma empresa líder filipina de engenharia e construção e um parceiro governamental forte em parcerias público-privadas, com vasta experiência e histórico na entrega de projetos de grande escala.

No âmbito da parceria, o Fundo Pag-IBIG investirá até P10 mil milhões através de uma subscrição de ações preferenciais na empresa do projeto, a ser financiado em três tranches: P5 mil milhões para a primeira tranche e P2,5 mil milhões cada para a segunda e terceira tranches. As ações preferenciais proporcionam dividendos anuais em dinheiro de 9%, pagáveis anualmente, com um aumento para 18% se as ações não forem resgatadas.

A Diretora Executiva do Fundo Pag-IBIG, Marilene C. Acosta, afirmou que o investimento promove o duplo mandato do Fundo Pag-IBIG de expandir as oportunidades de propriedade habitacional para trabalhadores filipinos e gerir prudentemente as poupanças dos membros para que estas continuem a render e crescer.

"Cada peso que os nossos membros poupam com o Fundo Pag-IBIG representa o seu dinheiro arduamente ganho e a sua esperança num futuro melhor", disse a Sra. Acosta. "Ao apoiar o desenvolvimento de milhares de unidades habitacionais enquanto garantimos retornos de investimento, fortalecemos a capacidade do Fundo Pag-IBIG de servir mais membros, aumentar as suas poupanças e promover a propriedade habitacional."

A Sra. Acosta acrescentou que o modelo de parceria visa demonstrar como investimentos estruturados e seguros podem incentivar um envolvimento mais amplo do setor privado na habitação, ajudando a acelerar o lançamento de projetos e expandir o inventário de casas acessíveis e prontas para ocupação.

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