Credor dos EUA Newrez vai Aceitar Participações em Cripto para Qualificação de Hipoteca

Newrez vai reconhecer participações em criptomoedas na subscrição de hipotecas

Num movimento significativo rumo à aceitação generalizada de ativos digitais, a Newrez anunciou planos para incorporar criptomoedas como ativos qualificáveis no seu processo de subscrição de hipotecas. Esta mudança de política visa melhorar o acesso à propriedade de imóveis para detentores de cripto, particularmente entre as gerações mais jovens cada vez mais investidas em ativos digitais.

Pontos-chave

• A Newrez vai reconhecer Bitcoin, Ethereum, ETFs spot garantidos por estes ativos e stablecoins garantidas por dólares americanos em pedidos de hipoteca.
• As participações em cripto elegíveis devem estar armazenadas em exchanges reguladas pelos EUA, plataformas fintech, corretoras ou bancos.
• A avaliação de ativos cripto pode ser ajustada para a volatilidade do mercado, mas os pagamentos de hipotecas e custos de fecho continuarão a ser em dólares americanos.
• A mudança de política faz parte de discussões mais amplas sobre a integração de ativos digitais em avaliações de risco de hipotecas, influenciadas por considerações regulatórias.

Tickers mencionados: Nenhum

Sentimento: Otimista

Impacto no preço: Neutro. A política visa facilitar o acesso à propriedade de imóveis sem afetar imediatamente as avaliações de ativos ou os preços de mercado.

Ideia de negociação (não é aconselhamento financeiro): Fazer holding. Considerando os desenvolvimentos regulatórios, a estabilidade na aceitação de hipotecas garantidas por cripto ainda está por ser vista.

Contexto de mercado: Este desenvolvimento reflete mudanças em curso rumo à integração de criptomoedas em sistemas financeiros tradicionais em meio a cenários regulatórios em evolução.

Implicações para os mercados de criptomoedas e hipotecas

A partir de fevereiro, a Newrez vai incorporar criptomoedas no seu processo de avaliação de hipotecas para produtos não-agência, que incluem compras de casas, refinanciamentos e propriedades de investimento. Anteriormente, os mutuários podiam incluir ativos como ações e obrigações nas suas candidaturas, mas as participações em cripto frequentemente exigiam liquidação antes de qualificar. Esta mudança permite que os proprietários de cripto mantenham os seus ativos enquanto os aproveitam para financiamento imobiliário.

Os ativos a serem reconhecidos incluem Bitcoin e Ethereum, juntamente com ETFs spot garantidos por estas criptomoedas e stablecoins garantidas pelo dólar americano. Para qualificar, as participações devem estar armazenadas em exchanges reguladas pelos EUA, plataformas fintech, corretoras ou bancos, garantindo conformidade regulatória e proteção do investidor. Além disso, a avaliação de ativos cripto pode ser ajustada para ter em conta a volatilidade do mercado, mas os mutuários ainda precisarão de cobrir os custos de fecho e pagamentos contínuos em dólares americanos.

Leslie Gillin, diretora comercial da Newrez, afirmou que aproximadamente 45% dos investidores da Geração Z e Millennials possuem criptomoedas, acrescentando que a política amplia o acesso à propriedade de imóveis entre compradores mais jovens envolvidos em cripto. Este movimento coincide com discussões regulatórias em curso em agências federais nos EUA, incluindo a Agência Federal de Financiamento Habitacional, que encarregou entidades como Fannie Mae e Freddie Mac de explorar como as criptomoedas podem ser incorporadas em avaliações de risco de hipotecas sem conversão para USD. Entretanto, esforços legislativos como o Lei de Hipotecas do Século XXI visam formalizar estas considerações emergentes, embora o progresso permaneça pendente.

Apesar das incertezas regulatórias, já existe um mercado nascente para financiamento imobiliário garantido por cripto, com alguns investidores a usar Bitcoin ou Ethereum como garantia para financiar aquisições de propriedades sem liquidar as suas participações.

Este artigo foi originalmente publicado como Credor dos EUA Newrez aceita participações em cripto para qualificação de hipoteca no Crypto Breaking News – a sua fonte de confiança para notícias cripto, notícias de Bitcoin e atualizações de blockchain.