นายหน้าชาวออสซี่กล่าวว่าการนำ Crypto มาใช้ที่พุ่งสูงขึ้นจะทำให้การจำนองที่ค้ำประกันด้วย Crypto เกิดขึ้นจริง

ออสเตรเลียจะทำตามแนวทางของประเทศอย่างสหรัฐฯ ในการอนุญาตให้มีสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มี crypto เป็นหลักประกันในที่สุด แต่ในขณะนี้ ผู้ให้กู้ยังคงระมัดระวังต่อสินทรัพย์ดิจิทัลเนื่องจากความผันผวนสูงและขาดความชัดเจนด้านกฎระเบียบ ตามที่นายหน้าสินเชื่อที่อยู่อาศัยชาวออสเตรเลีย Stephanie Coleman กล่าว

Coleman ผู้จัดการฝ่ายปฏิบัติการของบริษัทนายหน้า Unconditional Finance ในซิดนีย์ บอกกับ Broker Daily ว่าผู้ให้กู้ชาวออสเตรเลียจะหลีกเลี่ยงไม่ได้ที่จะต้องยอมรับ crypto เป็นหลักประกันสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย

"ฉันคิดว่าทิศทางชัดเจนแล้ว: เมื่อ crypto กลายเป็นกระแสหลักมากขึ้นและกรอบกฎระเบียบมีความสมบูรณ์ขึ้น ผู้ให้กู้จะไม่มีทางเลือกอื่นนอกจากต้องพัฒนานโยบายที่เหมาะสมเกี่ยวกับเรื่องนี้" Coleman กล่าว

เราเห็นแล้วว่าตลาดต่างประเทศ โดยเฉพาะในสหรัฐฯ เคลื่อนตัวเร็วขึ้นในเรื่องนี้ ออสเตรเลียจะทำตามในที่สุด

Stephanie Coleman, Unconditional Finance

เมื่อเร็วๆ นี้ การแลกเปลี่ยน crypto Coinbase ได้ร่วมมือกับ Better Home and Finance เพื่อเสนอผลิตภัณฑ์ในตลาดสหรัฐฯ ที่อนุญาตให้ผู้กู้ใช้ USDC หรือ Bitcoin เป็นหลักประกันเพื่อช่วยครอบคลุมเงินดาวน์สินเชื่อที่อยู่อาศัย

Coleman เชื่อว่าตลาดสินเชื่อ crypto ของออสเตรเลียมีแนวโน้มที่จะพัฒนาไปใน 2 แนวทาง ได้แก่ แนวทางสินเชื่อที่อยู่อาศัยกระแสหลักที่มีกรอบการประเมินมาตรฐานสำหรับสินทรัพย์ดิจิทัลที่ถือโดยผู้กู้ทั่วไป และอีกแนวทางที่เสนอผลิตภัณฑ์สินเชื่อเฉพาะทางสำหรับบุคคลที่มีความมั่งคั่งใน crypto จำนวนมาก

ในขณะนี้ ในออสเตรเลีย crypto ยังคงถูกแยกออกจากการตัดสินใจกู้ยืมแม้ว่าจำนวนชาวออสเตรเลียที่ถือครองส่วนหนึ่งของความมั่งคั่งใน crypto จะเติบโตอย่างมีนัยสำคัญ

Cryptocurrency Index 2026 ของ Independent Reserve พบว่า 33% ของชาวออสเตรเลียถือ crypto อยู่ในปัจจุบัน ซึ่งเป็นอัตราการเป็นเจ้าของสูงสุดในประวัติศาสตร์ของดัชนี ตัวเลขของ Independent Reserve แสดงให้เห็นว่าอัตราการถือครอง crypto เกือบสองเท่าตั้งแต่ปี 2019 จาก 17%

แม้จะมีการใช้งานที่พุ่งสูงขึ้นในหมู่ชาวออสเตรเลียทั่วไป Coleman กล่าวว่าผู้ให้กู้ยังคงไม่พิจารณาการถือครอง crypto เป็นสินทรัพย์ที่เกี่ยวข้องเมื่อถึงเวลาขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย

"Crypto ยังคงอยู่นอกระบบสินเชื่อที่อยู่อาศัยกระแสหลักของออสเตรเลีย" เธอกล่าว "ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ไม่ยอมรับเป็นหลักประกัน และการใช้งานหลักยังคงเป็นการแปลงเป็นเงินสดและใช้เป็นเงินดาวน์"

ตามที่ Coleman กล่าว สาเหตุหลักคือความไม่แน่นอนด้านกฎระเบียบ โดยอธิบายว่า "แนวปฏิบัติของ AUSTRAC และ ASIC หมายความว่าผู้ให้กู้แบกรับความเสี่ยงด้านการปฏิบัติตามกฎระเบียบอย่างมีนัยสำคัญหากไม่สามารถตรวจสอบที่มาของความมั่งคั่ง crypto ได้ ดังนั้นหลายรายจึงหลีกเลี่ยงโดยสิ้นเชิง"

จนกว่าจะมีแนวทางกฎระเบียบที่ชัดเจนขึ้นสำหรับสินทรัพย์ดิจิทัลในการให้กู้ยืม ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่จะยังคงอนุรักษ์นิยม

Stephanie Coleman, Unconditional Finance

ที่เกี่ยวข้อง: Gen Z ในออสเตรเลียเลิกรอให้ระบบการเงินทำงาน

กฎระเบียบ Crypto เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยอาจสร้างโอกาสให้ผู้ให้กู้และผู้กู้

ตามที่ Coleman กล่าว การใช้งาน crypto อย่างต่อเนื่องของชาวออสเตรเลียและการขยายกรอบกฎระเบียบของประเทศเกี่ยวกับสินทรัพย์ดิจิทัลจะสร้างโอกาสอย่างมีนัยสำคัญทั้งสำหรับผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยและผู้กู้

"โอกาสนั้นมีอยู่จริง" เธอกล่าว

สำหรับนายหน้าที่เข้าใจภูมิทัศน์ crypto Coleman กล่าวว่ามีโอกาสสำหรับพวกเขาในการดึงดูดธุรกิจจากชาวออสเตรเลียรุ่นใหม่จำนวนมากที่มีการถือครอง crypto จำนวนมากในขณะนี้

"มีคนรุ่นใหม่ที่เป็นผู้กู้ที่กำลังเติบโต โดยเฉพาะชาวออสเตรเลียรุ่นใหม่ ที่ถือครองความมั่งคั่งที่มีความหมายใน crypto และต้องการเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์" Coleman กล่าว

"นายหน้าที่เข้าใจพื้นที่นี้และรู้ว่าผู้ให้กู้รายใดจะทำงานกับเงินทุนที่มาจาก crypto สามารถสร้างความแตกต่างได้อย่างแท้จริงและให้บริการตลาดที่ยังขาดการบริการ"

สำหรับผู้ที่ต้องการกู้ยืม ประโยชน์นั้นชัดเจน — พวกเขาสามารถใช้ประโยชน์จากความมั่งคั่งที่ถือครองในสินทรัพย์ crypto โดยไม่ต้องขายเป็นเงินดอลลาร์ก่อน

แน่นอนว่าปัญหาความผันผวนยังคงเป็นข้อกังวลแม้ว่าความท้าทายด้านกฎระเบียบจะได้รับการแก้ไข — เป็นเรื่องยากสำหรับผู้ให้กู้ที่จะยอมรับหลักประกันที่อาจมีมูลค่าผันผวนอย่างมากจากเดือนต่อเดือน หรือในบางกรณีแม้แต่สัปดาห์ต่อสัปดาห์

ที่เกี่ยวข้อง: ปัญหาการธนาคารเพิ่มขึ้นเมื่อชาวออสเตรเลียหนึ่งในสามลงทุนในสินทรัพย์ดิจิทัลเป็นสถิติใหม่

แม้จะมีความเสี่ยงนี้ Coleman ยังคงมองโลกในแง่ดีเกี่ยวกับความก้าวหน้าที่เกิดขึ้นในสินทรัพย์ดิจิทัลในออสเตรเลีย

"เมื่อสิบสองเดือนก่อน การสนทนาเรื่อง crypto แทบไม่มีอยู่เลยกับผู้ให้กู้กระแสหลัก" Coleman กล่าว

โพสต์ นายหน้าชาวออสเตรเลียกล่าวว่าการใช้งาน Crypto ที่พุ่งสูงขึ้นจะทำให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มี Crypto เป็นหลักประกันเกิดขึ้นจริง ปรากฏครั้งแรกบน Crypto News Australia