มากาติยังคงเป็นศูนย์กลางสำนักงานแบบยืดหยุ่นอันดับหนึ่ง

ย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) ของมาคาติยังคงเป็นตลาดสำนักงานแบบยืดหยุ่นที่ใหญ่ที่สุดของประเทศในไตรมาสแรก โดยได้รับแรงหนุนจากความต้องการพื้นที่ทำงานแบบไฮบริดที่เพิ่มสูงขึ้นและแผนการขยายตัวของผู้ประกอบการ ตามรายงานของบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ Savills Philippines

"ด้วยพื้นที่ให้บริการที่ใช้งานอยู่ 32 แห่งกระจายทั่วเขต CBD รองรับกลุ่มผู้เช่าที่หลากหลาย ตั้งแต่ผู้ใช้ที่คำนึงถึงต้นทุนไปจนถึงลูกค้าองค์กรระดับพรีเมียม" Savills Philippines ระบุในรายงานการตลาด

ความจุที่นั่งสำนักงานแบบยืดหยุ่นทั้งหมดในเมโทรมะนิลาเพิ่มขึ้น 12% เมื่อเทียบปีต่อปี อยู่ที่ 77,100 ที่นั่ง

มาคาติ ออร์ติกัส เซ็นเตอร์ และแนวเส้น C-5 นำการเติบโต โดยแต่ละย่านธุรกิจเพิ่มที่นั่งมากกว่า 1,000 ที่นั่งผ่านการขยายสาขาและการเข้าสู่ตลาด

เดอะ เบย์ แอเรีย มีการเติบโตที่ค่อนข้างเจียมเนื้อเจียมตัวโดยเพิ่มขึ้น 500 ที่นั่ง ท่ามกลางอัตราพื้นที่สำนักงานว่างที่ยังอยู่ในระดับสูง

"การเติบโตนี้สอดคล้องกับการเปลี่ยนแปลงของผู้เช่าในพื้นที่ที่หันมาใช้พื้นที่สำนักงานขนาดเล็กลง" บริษัทที่ปรึกษากล่าว

มาคาติยังมีช่วงราคาที่นั่งกว้างที่สุด โดยมีอัตราตั้งแต่ 8,500 ถึง 36,000 เปโซต่อที่นั่ง

โบนิฟาซิโอ โกลบอล ซิตี้ ตามมาด้วยอัตราตั้งแต่ 11,500 ถึง 26,000 เปโซ ขณะที่พื้นที่ชานเมืองมาคาติมีอัตราตั้งแต่ 8,500 ถึง 26,000 เปโซ

Savills ระบุว่าความแตกต่างด้านราคาเกิดจากทำเล คุณภาพการตกแต่งสำนักงาน สิ่งอำนวยความสะดวก และการวางตำแหน่งของผู้ประกอบการ

บริษัทที่ปรึกษาคาดว่าเมโทรมะนิลาจะเพิ่มที่นั่งในตลาดสำนักงานแบบยืดหยุ่นมากกว่า 6,500 ที่นั่ง โดยมาคาติมีสัดส่วนมากที่สุดที่ 3,436 ที่นั่ง

โครงการที่กำลังจะเปิดตัวในมาคาติ ได้แก่ Glorietta 2 Corporate Center ซึ่งจะเพิ่มที่นั่งมากกว่า 335 ที่นั่ง และ AXON Ayala Avenue ซึ่งคาดว่าจะเพิ่มได้มากกว่า 2,420 ที่นั่ง

"เมื่อธุรกิจต่างๆ นำรูปแบบการทำงานแบบไฮบริดมาใช้มากขึ้นและให้ความสำคัญกับความยืดหยุ่นในการขยายตัว โซลูชันพื้นที่ทำงานแบบยืดหยุ่นได้กลายเป็นองค์ประกอบสำคัญของภูมิทัศน์อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ของประเทศ" Savills Philippines กล่าว — Juliana Chloe A. Gonzales