Accor คาดตลาดโรงแรมดูไบฟื้นตัวเต็มที่ในปีหน้า

• คาดการณ์การฟื้นตัวภายในไตรมาส 2 ปี 2027
• อัตราการเข้าพักฟื้นตัวก่อนอัตราค่าห้องพัก
• โรงแรมหรูมีแนวโน้มฟื้นตัวก่อน

ตลาดโรงแรมดูไบไม่น่าจะฟื้นตัวได้อย่างเต็มที่จากผลกระทบของความขัดแย้งระหว่างอิหร่านและสหรัฐฯ จนกว่าจะถึงไตรมาสที่ 2 ของปีหน้า ตามที่ผู้บริหารระดับสูงของหนึ่งในผู้ประกอบการโรงแรมรายใหญ่ที่สุดในโลกระบุ

Accor ซึ่งมีสำนักงานใหญ่ในปารีสและดำเนินการโรงแรมประมาณ 85 แห่งในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ คาดว่าอัตราการเข้าพักจะฟื้นตัวก่อน ตามด้วยอัตราค่าห้องพัก หลังจากที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ปรับลดราคาลงในช่วงสงคราม

Duncan O'Rourke ซีอีโอของ Accor สำหรับแบรนด์ระดับประหยัด ระดับกลาง และระดับพรีเมียมในตะวันออกกลาง แอฟริกา และเอเชียแปซิฟิก ยอมรับว่าดูไบได้รับผลกระทบหนักที่สุดในแง่ของสงครามที่ส่งผลกระทบต่อการท่องเที่ยว

"ไม่ต้องสงสัยเลยว่าวิกฤตครั้งนี้ส่งผลกระทบต่อดูไบ [และ] อาบูดาบี" เขากล่าวกับสื่อมวลชนในการประชุมโต๊ะกลมในเมืองเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว

"สิ่งที่ผมบอกได้คือ: เราสามารถปกป้องโรงแรมของเราและรักษาให้อยู่ในแดนบวก ไม่ขาดทุน อัตราการเข้าพักและราคาในช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์อยู่ในระดับสูง แต่แล้วก็ลดลง" เขากล่าว โดยหมายถึงอัตราการเข้าพักในวันธรรมดา

ตัวเลขนักท่องเที่ยวอย่างเป็นทางการหาได้ยาก เนื่องจากหน่วยงานการท่องเที่ยวของเอมิเรตส์หยุดเผยแพร่ตัวเลขตั้งแต่ปลายเดือนมกราคม แต่สถิติด้านการบินให้ข้อมูลเชิงลึกบางส่วน

ห้าวันหลังจากสงครามเริ่มต้น บริษัทวิเคราะห์การบิน Cirium ระบุว่า 56 เปอร์เซ็นต์ของเที่ยวบินขาเข้าสู่ภูมิภาค ซึ่งมากกว่า 10,000 เที่ยวบิน ถูกยกเลิกนับตั้งแต่การโจมตีทางอากาศเริ่มต้น ซึ่งเท่ากับที่นั่งขาเข้าสูญหายไป 2.2 ล้านที่นั่ง

สายการบินแห่งชาติ Emirates ตัดที่นั่งออกครึ่งล้านที่นั่งจากตารางบินเดือนมิถุนายน

O'Rourke คาดว่าการฟื้นตัวในดูไบจะเริ่มต้นหลังจากช่วงฤดูร้อนที่เงียบเหงาตามฤดูกาล "สำหรับไตรมาส 4 ผมคิดว่าเราจะเห็นปริมาณนักท่องเที่ยวกลับมา แต่เราจะยังไม่เห็นอัตราค่าห้องพักก่อน[ความขัดแย้ง]ในทันที ผมคิดว่าภายในสิ้นไตรมาส 1 ไตรมาส 2 ของปีหน้า เราจะเข้าใกล้จุดที่เราเคยอยู่" เขากล่าว

ส่วนตลาดหรูจะกลับมาก่อน เขาเสริม โรงแรมห้าดาวคิดเป็น 37 เปอร์เซ็นต์ของห้องพักทั้งหมดในดูไบ ตามข้อมูลของรัฐบาล โดยโรงแรมสี่ดาวคิดเป็นอีก 28 เปอร์เซ็นต์

"โดยทั่วไปแล้ว เมื่อเกิดวิกฤตเหล่านี้ กลุ่มแรกที่ฟื้นตัวคือกลุ่มหรูระดับไฮเอนด์ เราเห็นสิ่งนั้นในช่วงโควิด Fairmont [บนเดอะปาล์ม] อยู่ในตำแหน่งที่ดีที่จะทำเช่นนั้น แม้จะเป็น Fairmont ที่ถูกพูดถึงมากที่สุดในโลกในช่วงสองสามเดือนที่ผ่านมา" O'Rourke กล่าว โดยหมายถึงโรงแรมที่ได้รับความเสียหายจากการโจมตีด้วยขีปนาวุธในช่วงสงครามอิหร่าน

"ปริมาณนักท่องเที่ยวจะกลับมา แต่ยังไม่ใช่อัตราค่าห้องพัก คุณจะเห็นสิ่งนั้นใน Fairmont และ Sofitel [สองแบรนด์ระดับไฮเอนด์ที่เป็นของ Accor] แต่ในระดับที่น้อยกว่าโรงแรมระดับประหยัดและระดับกลาง" เขาเสริม

โรงแรมในดูไบหลายแห่งปิดชั่วคราวเพื่อปรับปรุง รวมถึงหนึ่งในโรงแรมที่มีชื่อเสียงที่สุดของเมือง: Jumeirah Burj Al Arab O'Rourke กล่าวว่า Accor ปิดโรงแรมสี่แห่งในดูไบเพื่อปรับปรุง

O'Rourke ไม่ยอมให้รายละเอียดเกี่ยวกับการเลิกจ้าง แต่กล่าวว่าพนักงานกำลังถูกย้ายไปยังอสังหาริมทรัพย์อื่นในภูมิภาคตามความจำเป็น

• โรงแรมในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ปรับปรุงใหม่ขณะที่ความขัดแย้งในภูมิภาคส่งผลกระทบต่อการท่องเที่ยว
• โรงแรมดูไบถูกกระตุ้นให้รักษาอัตราค่าห้องพักหลังอัตราการเข้าพักลดลงจากสงครามอิหร่าน
• นักท่องเที่ยวชาวอังกฤษมีแนวโน้มเป็นแรงขับเคลื่อนการฟื้นตัวของการท่องเที่ยวในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์

Jean-Jacques Morin รองซีอีโอของกลุ่มระดับโลกกล่าวในการประชุมโต๊ะกลมว่า: "เราเก็บรักษาพนักงานไว้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้" เมื่อถูกถามเกี่ยวกับพนักงานในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์

เมื่อวันที่ 16 มีนาคม AGBI รายงานว่าโรงแรมดูไบถูกกระตุ้นไม่ให้ปรับลดอัตราค่าห้องพักเพื่อหลีกเลี่ยงการแข่งขันตัดราคา O'Rourke กล่าวว่า Accor ไม่ได้ทำเช่นนั้น

"ผมไม่คิดว่าเราเคยลดราคาธุรกิจที่มีอยู่ เราฉลาดมากในการกำหนดราคา" เขากล่าว

ที่ Fairmont The Palm ค่าพักหนึ่งคืนในช่วงสุดสัปดาห์นี้อยู่ที่ประมาณ 650 AED (177 ดอลลาร์) สำหรับสองคนโดยไม่รวมอาหารเช้า ราคาเฉลี่ยของห้องพักโรงแรมในเมืองในเดือนมกราคมอยู่ที่ 775 AED