วิธีสร้างชีวิตในฝันด้วยบ้านใหม่ของคุณ ตามแนวทางของ Metrobank

หมายเหตุบรรณาธิการ: ข่าวประชาสัมพันธ์นี้ได้รับการสนับสนุนโดย Metrobank และผลิตโดย BrandRap ซึ่งเป็นฝ่ายขายและการตลาดของ Rappler ไม่มีสมาชิกของทีมข่าวและบรรณาธิการมีส่วนร่วมในการผลิตชิ้นงานนี้

การเป็นเจ้าของบ้านถือเป็นหนึ่งในความสำเร็จที่สำคัญที่สุดในชีวิตอย่างปฏิเสธไม่ได้ สำหรับหลายคน นี่คือการบรรลุความฝันที่มีมานานในการมีบ้านสำหรับครอบครัว ในขณะเดียวกัน สำหรับบางคน การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เป็นรูปแบบหนึ่งของการลงทุน 

การซื้อบ้านใหม่ต้องใช้การวางแผนที่เหมาะสมและที่สำคัญคือการจัดงบประมาณอย่างรอบคอบ ทุกการตัดสินใจ ตั้งแต่ทำเลที่ตั้งไปจนถึงประเภทของบ้านที่คุณกำลังซื้อ มีผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อชีวิตประจำวันของคุณ หรือมูลค่าการขายต่อของทรัพย์สินของคุณหากคุณตัดสินใจขายในอนาคต 

เพื่อเริ่มต้นการเดินทางที่น่าตื่นเต้นนี้ด้วยความมั่นใจ นี่คือสิ่งที่ควรพิจารณาก่อนซื้อบ้านใหม่:

ทำเลที่ตั้ง: ขั้นตอนแรกที่สำคัญ

ที่ดินที่คุณเลือกเป็นรากฐานของทรัพย์สินของคุณ ดังนั้นจึงจำเป็นต้องเลือกให้ถูกต้อง ทำเลที่ตั้งบ้านที่สมบูรณ์แบบอาจแตกต่างกันไปสำหรับแต่ละคน นี่คือสิ่งที่คุณต้องพิจารณาเมื่อระบุพื้นที่ที่เหมาะสมสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่คุณกำลังซื้อ 

• การเข้าถึง: ทรัพย์สินอยู่ใกล้กับที่ทำงาน โรงเรียน และบริการที่จำเป็นเช่นโรงพยาบาลและซูเปอร์มาร์เก็ตที่คุณและครอบครัวต้องการแค่ไหน? 
• ย่านและการพัฒนา: มองไปที่อนาคตของพื้นที่ มีโครงสร้างพื้นฐานที่วางแผนไว้ เช่น ถนนใหม่หรือการพัฒนาเชิงพาณิชย์ที่อาจเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของคุณในอนาคตหรือไม่? นอกจากนี้ ประเมินความรู้สึกโดยรวมของชุมชน ความปลอดภัย และความเสี่ยงต่อน้ำท่วมหรือภัยพิบัติทางธรรมชาติอื่นๆ 
• สิ่งอำนวยความสะดวก: คิดเกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่สำคัญสำหรับคุณจริงๆ คุณต้องการสวนสาธารณะใกล้เคียง ยิม หรือห้างสรรพสินค้าหรือไม่? สิ่งอำนวยความสะดวกที่เหมาะสมสามารถปรับปรุงคุณภาพชีวิตของคุณและความน่าดึงดูดของทรัพย์สินของคุณสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพได้อย่างมาก

การซื้อบ้านพร้อมที่ดิน เทียบกับ คอนโด

การเลือกระหว่างการซื้อบ้านพร้อมที่ดินหรือการซื้อคอนโดมิเนียมเป็นความลำบากใจที่พบบ่อย ในขณะที่คอนโดมิเนียมมอบความสะดวกสบายและสิ่งอำนวยความสะดวก การสร้างบ้านของคุณเองบนที่ดินให้อิสระมากกว่าและมูลค่าในระยะยาว โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณวางแผนที่จะมีครอบครัว

เมื่อคุณเลือกบ้านพร้อมที่ดิน การเป็นเจ้าของที่ดินเองหมายความว่ามูลค่าของทรัพย์สินของคุณมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นตามกาลเวลา อย่างไรก็ตาม ต้นทุนเริ่มต้นมักจะสูงกว่า และคุณเป็นผู้รับผิดชอบการบำรุงรักษาและซ่อมแซมแต่เพียงผู้เดียว

ในขณะเดียวกัน คอนโดมิเนียมมักจะมีราคาที่จับต้องได้มากกว่าและต้องการการบำรุงรักษาน้อยกว่า นอกจากนี้ยังมักตั้งอยู่ในพื้นที่เมืองที่สำคัญ ซึ่งอยู่ใกล้กับย่านธุรกิจและศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ 

สิ่งหนึ่งที่ควรพิจารณาเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์คือสถานการณ์อุปทานส่วนเกินของคอนโดในมะนิลา ตลาดคอนโดมิเนียมในเมโทรมะนิลาประสบกับภาวะล้นตลาดของยูนิตในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา และอุปทานส่วนเกินในท้องถิ่นนี้สามารถเป็นดาบสองคม สิ่งนี้สามารถนำไปสู่เงื่อนไขการชำระเงินที่ยืดหยุ่นมากขึ้นและแม้แต่ราคาที่ลดลงจากผู้พัฒนา ซึ่งเป็นประโยชน์ต่อผู้ซื้อที่มีศักยภาพ อย่างไรก็ตาม อุปทานส่วนเกินของคอนโดในมะนิลายังสามารถส่งผลกระทบต่อผลตอบแทนจากการเช่าและทำให้เจ้าของขายยูนิตของพวกเขาในตลาดที่อิ่มตัวได้ยากขึ้น 

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ของการเป็นเจ้าของบ้าน

การสร้างบ้านเกี่ยวข้องกับมากกว่าแค่ต้นทุนของตัวทรัพย์สินจริง ต้องแน่ใจว่าได้คำนึงถึงค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมเหล่านี้เพื่อหลีกเลี่ยงความประหลาดใจใดๆ:

• ค่าธรรมเนียมวิชาชีพ: นี่รวมถึงค่าธรรมเนียมสำหรับสถาปนิก วิศวกรโครงสร้าง และผู้เชี่ยวชาญอื่นๆ ที่จะช่วยคุณในการออกแบบและแผนการก่อสร้าง ค่าธรรมเนียมเหล่านี้มักอยู่ในช่วง 6% ถึง 12% ของต้นทุนการก่อสร้างทั้งหมด
• ค่าธรรมเนียมการรับรองเอกสารและค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย: เอกสารต่างๆ เช่น สัญญาซื้อขายเด็ดขาด จะต้องได้รับการรับรอง ค่าธรรมเนียมการรับรองสำหรับสัญญาซื้อขายมักจะอยู่ที่ 1% ถึง 1.5% ของราคาขายทรัพย์สิน
• ค่าใบอนุญาตและค่าธรรมเนียมของรัฐบาล: คุณจะต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างและการอนุมัติอื่นๆ ก่อนที่คุณจะเริ่มการก่อสร้าง ค่าใช้จ่ายของใบอนุญาตเหล่านี้แตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับสถานที่และขนาดของโครงการของคุณ
• ภาษี: เตรียมพร้อมสำหรับภาษีการโอนท้องถิ่น ภาษีอากรแสตมป์ และภาษีทรัพย์สิน 

ของขวัญพิเศษช่วงเทศกาลจาก Metrobank: ยกเว้นค่าธรรมเนียมและดอกเบี้ยต่ำสำหรับสินเชื่อบ้านของคุณ!

ขณะที่คุณกำลังเดินทางในการซื้อบ้าน สิ่งสำคัญคือการหาพันธมิตรที่เหมาะสมในการจัดหาเงินทุนสำหรับการซื้อครั้งใหญ่นี้ Metrobank ได้เปิดตัวโปรโมชั่น Merry Go Loans ซึ่งมอบสิทธิพิเศษเฉพาะเพื่อช่วยให้ต้นทุนโดยรวมในการซื้อบ้านใหม่มีราคาที่จับต้องได้มากขึ้น - ตั้งแต่การยกเว้นค่าธรรมเนียมไปจนถึงอัตราดอกเบี้ยต่ำ:

สินเชื่อบ้าน

ระยะเวลาสำหรับการสมัคร: 16 ตุลาคม ถึง 29 ธันวาคม

เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับโปรโมชั่น การสมัครจะต้องได้รับการอนุมัติและจองภายในวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2569 หรือก่อนหน้านั้น

ลูกค้าที่มีคุณสมบัติจะได้รับข้อเสนอดังต่อไปนี้:

• ยกเว้นค่าธรรมเนียมสูงสุด 100,000.00 เปโซ สำหรับ (1) ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนจำนอง (2) ภาษีอากรแสตมป์ (DST) และ (3) ค่าธรรมเนียมการรับรองเอกสาร
• อัตราดอกเบี้ยต่ำ

เกณฑ์คุณสมบัติ:

• ใช้ได้กับวัตถุประสงค์ของสินเชื่อบ้านทั้งหมด
• ระยะเวลาเงินกู้ควรเป็นอย่างน้อยห้า (5) ปี
• จำนวนเงินกู้ควรเป็นอย่างน้อย 1,000,000.00 เปโซ

คุณสามารถเพลิดเพลินกับสิทธิประโยชน์เหล่านี้เมื่อคุณสมัครสินเชื่อบ้านก่อนวันที่ 29 ธันวาคม ลูกค้าสามารถสมัครออนไลน์ได้อย่างสะดวกผ่าน https://www.metrobank.com.ph/application-form หรือไปที่สาขา Metrobank ที่ใกล้ที่สุด

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม เยี่ยมชมสาขา Metrobank ที่ใกล้ที่สุดหรือไปที่ http://www.metrobank.com.ph – Rappler.com