Grant Cardone เดิมพันอสังหาริมทรัพย์ Bitcoin ขณะที่ Trump วางแผนปฏิรูปที่อยู่อาศัย — สิ่งที่คาดหวัง

Grant Cardone กำลังขยายกลยุทธ์ที่เชื่อมโยง Bitcoin กับอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างรายได้ โดยวางตำแหน่งแนวทางนี้ในขณะที่ตลาดที่อยู่อาศัยของสหรัฐฯ กำลังเผชิญกับความไม่แน่นอนทางการเมืองและกฎระเบียบที่เพิ่มขึ้น ท่ามกลางการเน้นย้ำของประธานาธิบดี Donald Trump ในเรื่องความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย

นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และผู้ประกอบการรายนี้ได้วางแผนกลยุทธ์ในการสัมภาษณ์กับ Fox Business เมื่อเร็วๆ นี้ โดยอธิบายแผนการที่จะรวมอพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่กับการถือครอง Bitcoin แปลงกรรมสิทธิ์เป็นโทเคน และนำโครงสร้างนี้เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ในรูปแบบสินทรัพย์ที่ซื้อขายได้เดียว

Cardone เปลี่ยนกระแสเงินสดจากอพาร์ตเมนต์เป็นการลงทุนใน Bitcoin อย่างไร

Cardone กล่าวว่ากลยุทธ์นี้รวมสินทรัพย์ที่แตกต่างกันสองประเภทเพื่อสร้างสมดุลระหว่างความเสี่ยงและผลตอบแทน

ด้านหนึ่งคือที่อยู่อาศัยหลายครอบครัว ซึ่งให้กระแสเงินสดที่มั่นคงผ่านรายได้จากการเช่า และถูกมองโดยผู้ให้กู้ว่ามีความเสี่ยงต่ำ ในขณะที่ Bitcoin มีสภาพคล่องแต่มีความผันผวนของราคา

ด้วยการเชื่อมโยงทั้งสองอย่าง Cardone กล่าวว่ารายได้จากการเช่าจะถูกนำมาซื้อ Bitcoin อย่างค่อยเป็นค่อยไป สร้างโครงสร้างที่สร้างรายได้ที่คาดการณ์ได้ในขณะเดียวกันก็สร้างการลงทุนในสินทรัพย์ดิจิทัลอย่างต่อเนื่องเมื่อเวลาผ่านไป

ในการสัมภาษณ์ Cardone กล่าวว่าบริษัทของเขากำลังดำเนินการตามโมเดลนี้ในระดับใหญ่อยู่แล้ว เขายกตัวอย่างโครงการที่อยู่อาศัยหลายครอบครัวมูลค่า 366 ล้านดอลลาร์ที่ซื้อมาจากการล้มละลายของ Blackstone โดยอธิบายว่าสินทรัพย์ดังกล่าวสามารถแปลงเป็นโทเคนได้หลายร้อยล้านหน่วย ทำให้นักลงทุนสามารถเข้าร่วมได้ด้วยเงินเพียงหนึ่งดอลลาร์

Cardone ระบุว่าการแปลงเป็นโทเคนช่วยขจัดอุปสรรคด้านภูมิศาสตร์และเงินทุนที่มักจำกัดการเข้าถึงดีลอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ เปิดโอกาสให้นักลงทุนนอกสหรัฐอเมริกาหรือผู้ที่ไม่มีเงินทุนขั้นต่ำหกหลักเข้าร่วมได้

กลยุทธ์นี้ไม่ใช่เพียงทฤษฎี เนื่องจาก Cardone Capital บริหารหน่วยอพาร์ตเมนต์มากกว่า 14,000 หน่วยทั่วสหรัฐฯ และสินทรัพย์ประมาณ 5.1 พันล้านดอลลาร์ และได้เพิ่ม Bitcoin ในงบดุลอย่างต่อเนื่อง

ในเดือนมิถุนายน 2025 บริษัทเปิดเผยการซื้อ BTC จำนวน 1,000 เหรียญมูลค่าเพียงกว่า 100 ล้านดอลลาร์ในขณะนั้น

ภายในเดือนสิงหาคม บริษัทได้เพิ่ม BTC อีก 130 เหรียญเป็นส่วนหนึ่งของดีลรีไฟแนนซ์ที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินริมแม่น้ำไมอามี โดยเลือกที่จะระดมทุนและรับหนี้ที่อัตรา 4.89% แทนที่จะซื้อดอกเบี้ยสูงสุด

บริษัทกล่าวว่ามีเป้าหมายที่จะถือครอง BTC สูงสุด 4,000 เหรียญ ซึ่งจะทำให้เป็นหนึ่งในผู้ถือครององค์กรที่ไม่ใช่เหมืองแร่รายใหญ่ที่สุด

โมเดล Bitcoin-อสังหาริมทรัพย์ของ Cardone เกิดขึ้นท่ามกลางการเปลี่ยนแปลงนโยบายที่อยู่อาศัยของสหรัฐฯ

Cardone ได้กำหนดกรอบแนวทางนี้ว่าแตกต่างจากบริษัทบริหารสำรอง Bitcoin ล้วนๆ ซึ่งโดยทั่วไปพึ่งพาการออกหนี้หรือหุ้นเพื่อสะสมคริปโตโดยไม่มีธุรกิจดำเนินงานอยู่เบื้องหลัง

ในทางตรงกันข้าม เขาให้เหตุผลว่าที่อยู่อาศัยสร้างกระแสเงินสดที่เกิดซ้ำไม่ว่าจะเป็นวงจรตลาดใดก็ตาม

ในเดือนพฤศจิกายน Cardone กล่าวว่าทรัพย์สิน 366 หน่วยที่เปิดตัวใหม่ที่จับคู่กับ Bitcoin มูลค่า 100 ล้านดอลลาร์สามารถสร้างรายได้จากการดำเนินงานสุทธิประมาณ 10 ล้านดอลลาร์ต่อปี ซึ่งเป็นเงินทุนที่เขาวางแผนจะนำไปลงทุนซื้อ BTC เพิ่มเติม

จังหวะเวลาของการผลักดันของ Cardone เกิดขึ้นในขณะที่นโยบายที่อยู่อาศัยกลับมาสู่จุดศูนย์กลางของการเมืองสหรัฐฯ

เมื่อวันที่ 7 มกราคม ประธานาธิบดี Trump กล่าวว่าเขาจะดำเนินการปิดกั้นนักลงทุนสถาบันขนาดใหญ่จากการซื้อบ้านครอบครัวเดียวเพิ่มเติม โดยให้เหตุผลว่าการเป็นเจ้าของขององค์กรได้ทำให้ชาวอเมริกันไม่สามารถเป็นเจ้าของบ้านได้

Trump ยังกล่าวว่ารายละเอียดเพิ่มเติมจะเปิดเผยที่เวทีเศรษฐกิจโลกที่ดาวอส

รัฐบาลได้ผลักดันให้ลดต้นทุนการกู้ยืม โดยอัตราการจำนองลดลงเหลือประมาณ 6% ในต้นเดือนมกราคม หลังจาก Trump กล่าวว่า Fannie Mae และ Freddie Mac ได้รับคำสั่งให้ซื้อพันธบัตรจำนองมูลค่า 200 พันล้านดอลลาร์

อัตราอยู่ในระดับต่ำสุดนับตั้งแต่ปลายปี 2022 ช่วยผลักดันยอดขายบ้านที่มีอยู่เดิมเป็นเดือนที่สี่ติดต่อกัน แม้ว่าราคาจะยังคงอยู่ในระดับสูง

Cardone บอก Fox Business ว่าทีมงานของเขาได้เข้าร่วมการหารือกับผู้กำหนดนโยบายเกี่ยวกับการผ่อนคลายข้อจำกัดด้านที่อยู่อาศัย รวมถึงการขยายการยกเว้นภาษีกำไรจากการขายบ้านและการขยายกฎการคิดค่าเสื่อมราคาโบนัส