ผู้ให้กู้สหรัฐฯ Newrez จะยอมรับการถือครอง Crypto ในการพิจารณาสินเชื่อที่อยู่อาศัย

Newrez วางแผนที่จะถือว่าการถือครองสกุลเงินดิจิทัลที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเป็นสินทรัพย์ที่ผ่านเกณฑ์ในกระบวนการรับประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นการเคลื่อนไหวที่อาจขยายการเข้าถึงสินเชื่อบ้านสำหรับผู้ถือครองคริปโต

การเปลี่ยนแปลงนี้คาดว่าจะมีผลในเดือนกุมภาพันธ์ทั่วทั้งผลิตภัณฑ์ที่ไม่ใช่หน่วยงานของผู้ให้กู้ ครอบคลุมการซื้อบ้าน การรีไฟแนนซ์ และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ในขณะที่ผู้กู้สามารถใช้สินทรัพย์อื่น ๆ เช่น หุ้นและพันธบัตรในการรับประกันได้แล้ว ผู้ถือครองคริปโตมักจะถูกกำหนดให้ขายตำแหน่งของตน

เมื่อเปิดตัว Newrez กล่าวว่าจะรับรอง Bitcoin (BTC), Ether (ETH), กองทุนซื้อขายแลกเปลี่ยนแบบสปอต (ETF) ที่สนับสนุนโดยสินทรัพย์เหล่านั้น และ stablecoin ที่สนับสนุนโดยดอลลาร์สหรัฐ สินทรัพย์คริปโตต้องถูกเก็บไว้กับตลาดแลกเปลี่ยนคริปโตที่ถูกควบคุมโดยสหรัฐฯ หรือแพลตฟอร์มฟินเทค บริษัทนายหน้า หรือธนาคารที่ได้รับใบอนุญาตระดับชาติ บริษัทกล่าว

ภายใต้นโยบายนี้ การถือครองสกุลเงินดิจิทัลที่พิจารณาในการรับประกันอาจมีการปรับมูลค่าเพื่อสะท้อนความผันผวนของตลาด ในขณะที่ผู้กู้ยังคงต้องชำระค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีและชำระค่าผ่อนจำนองเป็นดอลลาร์สหรัฐ

Leslie Gillin หัวหน้าเจ้าหน้าที่ฝ่ายพาณิชย์ของ Newrez กล่าวว่าประมาณ 45% ของนักลงทุน Gen Z และมิลเลนเนียลเป็นเจ้าของสกุลเงินดิจิทัล โดยเสริมว่านโยบายนี้มุ่งหมายที่จะขยายการเข้าถึงความเป็นเจ้าของบ้านในหมู่ผู้ซื้อที่อายุน้อยกว่า

หน่วยงานกำกับดูแลของสหรัฐฯ ชั่งน้ำหนักบทบาทของคริปโตในการรับประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย

การเคลื่อนไหวของ Newrez เกิดขึ้นตามการอภิปรายนโยบายในสหรัฐฯ เกี่ยวกับว่าสินทรัพย์ดิจิทัลควรได้รับการพิจารณาในการประเมินความเสี่ยงด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือไม่

ในเดือนมิถุนายน 2025 หน่วยงานการเงินเคหะแห่งสหรัฐฯ (FHFA) สั่งให้ Fannie Mae และ Freddie Mac จัดทำข้อเสนอที่ตรวจสอบวิธีการพิจารณาสกุลเงินดิจิทัลเป็นสินทรัพย์ในการประเมินความเสี่ยงด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัยครอบครัวเดียวโดยไม่ต้องแปลงเป็นดอลลาร์สหรัฐ 

น้อยกว่าสองเดือนต่อมา วุฒิสมาชิกจากไวโอมิง Cynthia Lummis ได้เสนอพระราชบัญญัติจำนองศตวรรษที่ 21 ซึ่งจะทำให้คำสั่งของ FHFA เป็นกฎหมาย

Lummis กล่าวว่าร่างกฎหมายนี้แก้ไขความท้าทายด้านความสามารถในการจ่ายค่าที่อยู่อาศัยสำหรับคนอเมริกันที่อายุน้อยกว่า โดยเสริมว่า "ความฝันแบบอเมริกันของการเป็นเจ้าของบ้านไม่เป็นความจริงสำหรับคนหนุ่มสาวจำนวนมาก" และว่าการออกกฎหมายนี้สะท้อนถึงจำนวนที่เพิ่มขึ้นของผู้ถือครองสินทรัพย์ดิจิทัล

ร่างกฎหมายถูกอ่านสองครั้งในวุฒิสภาและส่งต่อไปยังคณะกรรมการการธนาคาร ที่อยู่อาศัย และกิจการเมือง ซึ่งยังไม่มีความคืบหน้าเพิ่มเติม

แม้จะมีขอบเขตจำกัด ตลาดสำหรับการจัดหาเงินทุนบ้านที่สนับสนุนโดยคริปโตมีอยู่แล้ว ทำให้ผู้กู้สามารถใช้ BTC หรือ ETH เป็นหลักประกัน 

Mauricio Di Bartolomeo ผู้ร่วมก่อตั้ง Ledn บอกกับ Cointelegraph ในเดือนมิถุนายนว่าผู้ถือครอง Bitcoin บางรายได้ใช้สินทรัพย์ของตนเพื่อจัดหาเงินทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องชำระบัญชี

นิตยสาร: นี่คือเหตุผลที่คริปโตกำลังย้ายไปดูไบและอาบูดาบี