มหาเศรษฐีอสังหาริมทรัพย์ Barry Sternlicht กล่าวว่าบริษัทของเขา Starwood Capital Group ซึ่งบริหารสินทรัพย์มากกว่า 125 พันล้านดอลลาร์ พร้อมเริ่มทำโทเคนไนซ์สินทรัพย์ในโลกจริง แต่ไม่สามารถดำเนินการต่อไปได้เนื่องจากอุปสรรคด้านกฎระเบียบในสหรัฐอเมริกา

"เราต้องการทำตอนนี้และเราพร้อมแล้ว" Sternlicht กล่าวเมื่อวันพุธที่ World Liberty Forum ใน Palm Beach "มันไร้สาระที่ลูกค้าของเราไม่สามารถทำได้ในรูปแบบโทเค็น" เขากล่าวโดยหมายถึงการทำธุรกรรมสินทรัพย์ในโลกจริง — เช่นอสังหาริมทรัพย์ — โดยใช้โทเค็นบนบล็อกเชน

โทเคนไนซ์หมายถึงการแปลงกملکิต권ของสินทรัพย์ทางกายภาพ เช่นอสังหาริมทรัพย์หรือศิลปะ ให้เป็นโทเค็นบนบล็อกเชนที่สามารถซื้อขายได้ สำหรับบริษัทเช่น Starwood มันอาจเป็นวิธีใหม่ในการระดมทุนหรือให้นักลงทุนเข้าถึงตลาดที่ไม่มีสภาพคล่องก่อนหน้านี้

การนำอสังหาริมทรัพย์ขึ้นบล็อกเชนไม่ใช่ไอเดียใหม่ และบริษัทอื่นๆ บางแห่งกำลังดำเนินการไปข้างหน้าในระดับเล็กแล้ว เพื่อทำให้ตลาดขนาดใหญ่ซึ่งยังพึ่งพากระบวนการแบบแมนนวลอย่างหนักมีประสิทธิภาพมากขึ้น

บริษัทหนึ่งคือ Propy ซึ่งวางแผนเมื่อปีที่แล้วสำหรับการขยายตัว 100 ล้านดอลลาร์เพื่อซื้อกิจการบริษัทกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินขนาดกลางทั่วสหรัฐฯ โดยมุ่งเป้าปรับปรุงกระบวนการอุตสาหกรรม

ในความเป็นจริง ยักษ์ใหญ่ด้านที่ปรึกษา Deloitte กล่าวในรายงานเมื่อปีที่แล้วว่าอสังหาริมทรัพย์ 4 ล้านล้านดอลลาร์จะถูกทำโทเคนไนซ์ภายในปี 2578 เพิ่มขึ้นจากน้อยกว่า 0.3 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐในปี 2567 หากเป็นจริง นั่นคืออัตราการเติบโตต่อปีแบบทบต้น 27% สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ทำโทเคนไนซ์

"อสังหาริมทรัพย์ที่ทำโทเคนไนซ์ไม่เพียงแต่เปิดทางสำหรับตลาดและผลิตภัณฑ์ใหม่ แต่ยังให้โอกาสองค์กรอสังหาริมทรัพย์ในการเอาชนะความท้าทายที่เกี่ยวข้องกับความไม่มีประสิทธิภาพในการดำเนินงาน ค่าใช้จ่ายการบริหารสูงที่เรียกเก็บจากนักลงทุน และการมีส่วนร่วมของผู้ค้าปลีกที่จำกัด" Deloitte กล่าว

'มันเป็นสิ่งที่ยอดเยี่ยม'

Sternlicht ดูเหมือนจะแบ่งปันวิสัยทัศน์ที่ว่าโทเคนไนซ์สามารถปฏิวัติอุตสาหกรรมโดยยกย่องศักยภาพมหาศาลของเทคโนโลยีพื้นฐาน

"เทคโนโลยีเหนือกว่า" เขากล่าว "นี่คืออนาคต

เขาไปไกลถึงขนาดเปรียบเทียบสถานะปัจจุบันของโทเคนไนซ์กับปัญญาประดิษฐ์ โดยกล่าวว่ามันอยู่ข้างหลังจากที่ AI อยู่ในปัจจุบันอย่างมาก

"นี่อยู่ในช่วงเริ่มต้นมากกว่าในโลกกายภาพเมื่อเทียบกับ AI" Sternlicht เรียกโทเคนไนซ์ว่า "น่าตื่นเต้นที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้" โดยกล่าวว่า "มันเป็นสิ่งที่ยอดเยี่ยมสำหรับโลก โลกเพียงแค่ต้องตามให้ทัน"