กรมที่ดินดูไบ (DLD) และบริษัทโทเค็นไนเซชัน Ctrl Alt ได้เปิดตัวตลาดรองสำหรับโทเค็นที่มีหลักประกันด้วยอสังหาริมทรัพย์ เปิดให้มีการขายต่อกิจการเป็นเจ้าของทรัพย์สินแบบแบ่งส่วนมูลค่า 5 ล้านดอลลาร์ตามการประกาศเมื่อวันศุกร์

โทเค็นประมาณ 7.8 ล้านโทเค็นที่เชื่อมโยงกับทรัพย์สินสิบแห่งในดูไบสามารถซื้อขายได้ภายในสภาพแวดล้อมตลาดที่มีการควบคุม ธุรกรรมจะเกิดขึ้นบนแพลตฟอร์มจัดจำหน่ายที่มีการกำกับดูแล บันทึกบนบล็อกเชน XRP Ledger และรักษาความปลอดภัยโดย Ripple Custody

ความพยายามนี้เป็นส่วนหนึ่งของแผนที่ทะเยอทะยานของดูไบที่จะกลายเป็นศูนย์กลางโลกสำหรับการโทเค็นไนเซชันอสังหาริมทรัพย์ เปลี่ยนความเป็นเจ้าของทรัพย์สินให้เป็นโทเค็นที่สามารถซื้อขายได้บนโครงสร้างพื้นฐานบล็อกเชน ผู้สนับสนุนโต้แย้งว่าโครงสร้างพื้นฐานบล็อกเชนสามารถปรับปรุงบันทึกความเป็นเจ้าของและการชำระเงินให้คล่องตัวขึ้น อย่างไรก็ตาม กฎระเบียบที่ไม่สม่ำเสมอยังคงเป็นอุปสรรค และการซื้อขายในตลาดรองที่บางเบาอาจจำกัดสภาพคล่อง ตามที่รายงานของ EY ชี้ให้เห็น

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกโทเค็นไนซ์ยังคงเป็นส่วนเล็กๆ ของตลาดอสังหาริมทรัพย์โลก แต่คาดว่าจะเติบโตอย่างรวดเร็วในทศวรรษหน้า Deloitte กล่าวในรายงานเมื่อปีที่แล้วว่าอสังหาริมทรัพย์มูลค่า 4 ล้านล้านดอลลาร์จะถูกโทเค็นไนซ์ภายในปี 2035 เติบโต 27% ต่อปี

แผนงานมูลค่า 16 พันล้านดอลลาร์ของดูไบ

DLD หน่วยงานราชการสำหรับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ ได้วางแผนงานเมื่อปีที่แล้วเพื่อโทเค็นไนซ์ 7% หรือประมาณ 16 พันล้านดอลลาร์ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในดูไบภายในปี 2033 ขั้นตอนแรกของแผนนั้นคือการก่อตั้งแพลตฟอร์มที่พัฒนาร่วมกับ Prypco และ Ctrl Alt เพื่อโทเค็นไนซ์โฉนดที่ดินบนเชน XRP Ledger (XRP)

การซื้อขายในตลาดรองด้วยโทเค็นเป็นส่วนหนึ่งของขั้นตอนที่สองของนำร่องนี้ มุ่งทดสอบโครงสร้างพื้นฐานตลาด การคุ้มครองนักลงทุน และความสอดคล้องกับกฎหมายทรัพย์สินที่มีอยู่ Ctrl Alt พันธมิตรโครงสร้างพื้นฐานของโครงการ ได้บูรณาการโดยตรงกับระบบ DLD เพื่อออกและจัดการโทเค็นโฉนดที่ดินบนเชน

โทเค็นยังถูกจับคู่กับชั้นที่สอง — สินทรัพย์เสมือนที่อ้างอิงสินทรัพย์ (ARVAs) — ที่ควบคุมว่าใครสามารถซื้อขายได้และภายใต้เงื่อนไขใด การตั้งค่านี้ช่วยให้แน่ใจว่าการซื้อขายทั้งหมดเป็นไปตามข้อกำหนดและสะท้อนอย่างถูกต้องในทะเบียนทรัพย์สินอย่างเป็นทางการของดูไบ

อ่านเพิ่มเติม: เศรษฐีอสังหาริมทรัพย์ Barry Sternlicht พร้อมที่จะโทเค็นไนซ์สินทรัพย์ แต่กล่าวว่ากฎระเบียบของสหรัฐฯ ขัดขวาง