ดูไบบันทึกการเพิ่มขึ้นของสัญญาเช่าและสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์

ดูไบจดทะเบียนสัญญาเช่า 1.4 ล้านสัญญาในปี 2025 เพิ่มขึ้น 6 เปอร์เซ็นต์ต่อปี

มูลค่ารวมของสัญญาเพิ่มขึ้น 17 เปอร์เซ็นต์เป็น 126 พันล้านเดอร์แฮม (34.3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ) ตามข้อมูลที่เผยแพร่โดยกรมที่ดินดูไบ 

สัญญาเช่าใหม่มีมากกว่า 513,000 สัญญา เพิ่มขึ้น 10 เปอร์เซ็นต์ ขณะที่การต่ออายุเพิ่มขึ้น 3 เปอร์เซ็นต์เป็นมากกว่า 514,000 สัญญา

โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่แล้วเสร็จก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน โดยมีการส่งมอบโครงการ 124 โครงการในระหว่างปี เพิ่มขึ้น 7 เปอร์เซ็นต์จากปี 2024 มูลค่ารวมของโครงการเหล่านี้อยู่ที่ 28 พันล้านเดอร์แฮม

จำนวนโครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างเพิ่มขึ้นหนึ่งในสี่เมื่อเทียบรายปีเป็น 937 โครงการ

เอมิเรตรายงานการเพิ่มสำนักงานอสังหาริมทรัพย์ 4,122 แห่งในปี 2025 มากกว่าสองเท่าของปีที่แล้ว ทำให้จำนวนรวมเป็น 10,182 แห่ง มีการออกใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์ 14,364 ใบครอบคลุมกิจกรรมทางธุรกิจต่างๆ

ในเดือนกันยายน สถาบันข้อมูลและสถิติดูไบกล่าวว่าประชากรของเอมิเรตขณะนี้มีมากกว่าสี่ล้านคน เพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าตั้งแต่ปี 2011 และเพิ่มขึ้น 5.5 เปอร์เซ็นต์ใน 12 เดือนถึงเดือนสิงหาคม 2025

• ดูไบเปิดตัวหลักสูตรประกาศนียบัตรอสังหาริมทรัพย์เพื่อดึงดูดชาวเอมิราตี
• Arada มอบสัญญาหักในสำหรับ W Residences ที่ Dubai Harbour
• การจราจรติดขัดรัดแน่นขึ้นในดูไบและริยาด

ประชากรของดูไบอาจถึงห้าล้านคนภายในปลายปี 2029 หรือต้นปี 2030 หากการเติบโตต่อปี 5-6 เปอร์เซ็นต์ยังคงดำเนินต่อไป

แม้จะมีจำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้นและจำนวนสัญญาเช่าที่เพิ่มขึ้น AGBI รายงานเมื่อเดือนที่แล้วว่าการผิดนัดชำระค่าเช่าเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในเมืองนี้ 

การผิดนัดชำระในดูไบเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าในปีที่แล้ว แต่การชำระล่าช้าส่วนใหญ่สะท้อนถึงปัญหาสภาพคล่องระยะสั้น เช่น การเปลี่ยนงานหรือการเลิกจ้าง แทนที่จะเป็นการล้มละลายโดยสิ้นเชิง