อีมาร์ 'ไม่กังวล' ต่อผลกระทบจากสงครามอิหร่าน

• ประธาน: การฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งจะตามมา
• CEO Alabbar ขาดการประชุมสามัญผู้ถือหุ้น
• ราคาหุ้นเพิ่มขึ้น 10% ในหนึ่งสัปดาห์

บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในดูไบอย่าง Emaar Properties "ไม่กังวล" เกี่ยวกับผลกระทบของสงครามอิหร่านต่อธุรกิจ ประธานจามัล บิน ธานียาห์กล่าวในการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปีของบริษัท 

"นี่เป็นผลกระทบปกติในตลาดใดๆ" ธานียาห์กล่าว โดยอ้างถึงราคาหุ้นของกลุ่มที่ลดลงมากกว่า 20 เปอร์เซ็นต์นับตั้งแต่เริ่มความขัดแย้งระหว่างสหรัฐฯ-อิสราเอลและอิหร่าน

"เราเชื่อว่าการกัดเซาะเหล่านี้เป็นเพียงชั่วคราว [ด้วย] ความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์ใดๆ ไม่ว่าจะในภูมิภาคนี้หรือทั่วโลก เราเชื่อว่าการฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งจะตามมา" 

โมฮาเหม็ด อาลาบาร์ ผู้ก่อตั้งและประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ Emaar ไม่ได้เข้าร่วมการประชุม เก้าอี้ว่างที่มีชื่อของเขาอยู่ตรงกลางเวที AGBI ไม่สามารถยืนยันเหตุผลของการขาดประชุมของเขาได้

คณะกรรมการที่เหลือเข้าร่วมประชุม และสงครามอิหร่านถูกกล่าวถึงเพียงครั้งเดียวในระหว่างการประชุม 40 นาที 

"เราได้เห็นความขัดแย้งมากมายในภูมิภาค แต่เราไม่เคยเห็นมูลค่าของแบรนด์เราหรือแบรนด์ในภูมิภาคลดลงอย่างรุนแรง" ธานียาห์กล่าว 

สิ่งที่ประธานกล่าวไปไกลที่สุดเพื่อแนะนำถึงภาวะถดถอยคือการบอกเป็นนัยว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์อยู่ในช่วงสิ้นสุดของวงจรขาขึ้น 

"เราเคยเห็นจุดต่ำสุดของวงจรและจุดสูงสุดของวงจรเสมอ ผมค่อนข้างมองโลกในแง่ดีเกี่ยวกับแบรนด์และความแข็งแกร่งของเรา พูดตรงๆ ผมไม่กังวล" 

อ่านเพิ่มเติม:

• เจ้าของที่ดินในดูไบเผชิญความเสี่ยงที่เพิ่มขึ้นจากผู้เช่าที่ผิดนัดชำระ
• RAK Properties สรุปแผนขณะที่สงครามอิหร่านทดสอบตลาด
• ผู้ประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ดูไบยืนหยัด แต่ธนาคารระมัดระวัง

เมื่อไม่ถึงสองสัปดาห์ที่แล้ว อาลาบาร์บอกกับผู้ออกอากาศ CNBC ว่ามันเป็น "เรื่องที่ไม่สมจริง" ที่ราคาอสังหาริมทรัพย์ในดูไบจะลดลงมากกว่า 15 เปอร์เซ็นต์เมื่อเผชิญกับวิกฤตในภูมิภาค 

"อาจมีการชะลอตัวเล็กน้อย แต่ผมไม่เห็นมัน" เขากล่าว "ในความเห็นของผม ผมคิดว่ามันไม่สมจริงเลย มีอุปสงค์มหาศาลเข้ามา อุปทานที่เข้ามาจะดีสำหรับตลาด"

ในสัปดาห์ที่ผ่านมา หุ้น Emaar เพิ่มขึ้นอีกกว่า 10 เปอร์เซ็นต์ 

ในแง่ของราคาอสังหาริมทรัพย์ ดูไบสามารถมองได้สองทาง: หน่วยพร้อมอยู่และหน่วยนอกแผน ในฐานะผู้พัฒนา Emaar ทำเงินจากการขายหน่วยหลังนี้

ในเดือนที่ผ่านมา ราคาหน่วยนอกแผนลดลง 9 เปอร์เซ็นต์ ในขณะที่ธุรกรรมลดลง 21 เปอร์เซ็นต์ ตามข้อมูลของกรมที่ดินดูไบที่รวบรวมโดย DXB Interact

สำหรับหน่วยพร้อมอยู่ ราคาเพิ่มขึ้น 5 เปอร์เซ็นต์จริงๆ แต่ธุรกรรมลดลง 30 เปอร์เซ็นต์