D.M. Wenceslao 首季盈利因住宅收入疲软而下滑

D.M. WENCESLAO & ASSOCIATES, Inc. 报告第一季度（Q1）净利润下降2.14%，从去年同期的5.62亿比索降至5.50亿比索，原因是住宅收入疲软抵消了其租赁业务稳定的经常性收入。

这家上市房地产开发商在周三的声明中表示，期间来自土地租赁、商业楼宇及其他租赁活动的经常性收入达8.23亿比索，占总收入的87%。

住宅收入下降31.14%，从去年同期的1.67亿比索降至1.15亿比索。

该公司表示，MidPark Towers已开始迎来更多住户入住，为Aseana City不断增长的住宅人口作出贡献，并带动附近商业发展项目（如Parqal）的活跃度提升。

D.M. Wenceslao第一季度末的债务股权比率为0.07倍，净现金头寸为17亿比索。

该公司表示，由于通胀持续高于菲律宾中央银行（Bangko Sentral ng Pilipinas）的目标区间，加上政策利率居高不下，营运环境依然充满挑战，这可能影响房地产市场的复苏步伐。

"随着企业和消费者面临更高的成本及更紧张的财务状况，这些因素可能影响房地产市场的复苏步伐，"该公司表示。

首席执行官Delfin Angelo "Buds" C. Wenceslao表示，尽管经济环境充满挑战，公司将继续专注于经常性收入及Aseana City的分阶段发展。

"这一环境不会改变DMW的策略，反而会强化它，"Wenceslao先生表示。

"在更为艰难的市场中，房地产平台的实力取决于其资产质量、经常性收入的韧性以及资产负债表的纪律性。我们将继续以纪律性向前推进，优先发展经常性收入，并以能够随时间复利增值的方式建设Aseana City，"他补充道。— Alexandria Grace C. Magno