能源成本影響飯店業前景 — LPC

根據Leechiu Property Consultants(LPC)的報告,菲律賓的飯店業者正面臨成本上升和需求減弱的壓力,持續的能源危機推高了機票價格、擾亂航班並抑制了飯店需求。

LPC在其第一季市場報告中表示「64%的飯店報告能源危機對營運造成重大至嚴重的影響。」

LPC飯店、旅遊與休閒部門總監Alfred Lay表示,隨著成本壓力加劇,該產業正進入更加困難的時期。

「菲律賓飯店正進入自疫情以來最具挑戰性的時期。隨著燃料危機推高機票價格、削弱旅客信心並壓縮家庭預算,預計4月和5月的入住率將大幅下降,」他在聲明中表示。

2026年初的旅遊數據顯示溫和增長,儘管潛在需求仍不均衡。根據LPC的數據,1月和2月外國遊客入境人數達到132萬人次,較去年同期增加了3.09%。

長程市場擴大了9.7%,由美國、加拿大、澳洲、英國和法國領先。短程市場以較慢的3.4%速度增長,台灣和日本的增長部分被韓國和中國的下降所抵消。LPC表示,預計第三季中國遊客將恢復增長,電子簽證的擴展將提供支持。

然而,成本上升正開始改變旅遊行為。報告指出,預計遊客將減少旅行次數、縮短停留時間,並轉向更便宜和更短的路線,而預訂模式正回到疫情時期的做法。

去年入住率水平顯示有限的改善。LPC表示「2025年飯店入住率保持在60%,與去年同期持平,仍低於2019年記錄的68%。」

各目的地的表現仍不均衡。報告稱「宿霧/麥克坦維持了ADR(平均每日房價),但難以填滿房間,入住率下滑到54%。」

2026年初,隨著較高的燃料成本推高旅行費用並對需求造成壓力,產業狀況變得更具挑戰性。

LPC表示「航空燃油成本在三週內翻倍,導致長程航線機票價格上漲25%至50%,目的地交通成本上升了20%至30%。」

飯店已經看到對預訂的影響,入住率下降已在進行中或預計在未來幾個月內發生。

LPC指出「80%的飯店已經感受到入住率下降。」

會議、獎勵旅遊、研討會和展覽(MICE)部門也面臨壓力,這可能進一步影響飯店收入。

報告稱「預計將取消650場東協實體會議,抑制客房和活動收入。」

Lay先生表示,由於國際和國內需求都面臨壓力,前景仍不確定。

「隨著國際遊客入境受到威脅和國內支出疲軟,該產業正為今年下半年的困難做準備,而之後的前景完全取決於荷莫茲危機解決的速度,」他補充道。

作為回應,飯店業者正在調整策略以管理收入和成本。

LPC表示「30%的飯店提供增值套餐而非直接折扣,而28%選擇維持房價並吸收入住率下降。」

報告還指出,一些業者正在降低房價以維持入住率。

該產業的前景仍不確定,取決於外部壓力持續多久。

LPC表示「在長期衝突情境下,全國入住率可能降低到45%以下,可能使大多數飯店在2026年陷入虧損。」

報告稱,在較溫和的情境下,預計全國入住率將下降到45%至50%之間,而在有利的結果下,入住率可能恢復到50%至55%。

隨著國際旅行變得更加昂貴,預計國內旅遊將提供一些支持。

報告稱「國內旅遊仍是該產業的支柱。」

不確定性也影響該產業的投資和擴展計畫。建設成本上升和需求能見度減弱正促使開發商重新評估項目。

LPC表示「由於成本激增和需求不確定,許多飯店建設項目正被擱置、延遲或重新協商。」LPC表示,在有利情境下,到第四季可能恢復到更正常的狀況。— Arjay L. Balinbin