Blackstone Inc. ($BX) 股票：公司向 Tritax 出售價值 13 億美元的英國物流資產並考慮競購 Big Yellow

摘要

• 黑石集團 (BX) 向 Tritax Big Box 出售價值 13 億美元的英國物流資產，並取得該不動產投資信託 9% 的股權。
• 這筆交易強化了 Tritax 在英國東南部和中部地區的物流網絡。
• BX 股票在 10 月 10 日收盤價為 153.77 美元，下跌了 4.28%，隨後在盤前交易上漲了 1.59% 至 156.20 美元。
• 黑石集團也正在探索對自存儲公司 Big Yellow Group 提出現金收購要約的可能性。
• 此舉是黑石集團計劃在未來十年向英國投資 1000 億英鎊的一部分。

黑石集團 (NYSE: BX) 在 2025 年 10 月 10 日收盤價為 153.77 美元，下跌了 4.28%，但在宣布英國物流領域的重大資產交易後，盤前交易上漲了 1.59% 至 156.20 美元。

黑石集團 (BX)

這家私募股權公司持續進行策略性投資組合調整，強調在歐洲的長期投資。

Tritax Big Box 交易細節

黑石集團將向 Tritax Big Box (LSE: BBOX) 出售價值 10.4 億英鎊（13.9 億美元）的英國物流資產。作為回報，黑石集團將獲得 6.32 億英鎊現金和 Tritax 9% 的股權，使其成為僅次於 Phoenix Life Limited 的第二大股東。

這筆交易涵蓋黑石集團英國投資組合中約 41 項物流資產，估值較近期市場水平高出約 32.6%。Tritax 股價在公告後上漲了 3%，凸顯了投資者對這筆交易的信心。

引用 LSEG 的數據，這次收購將使 Tritax 能夠擴大其城市和小型物流設施的佈局，特別是在東南部和中部地區，以配合快速配送和電子商務基礎設施日益增長的需求。

在英國和歐洲的策略性擴張

黑石集團在 2025 年的交易活動反映了其在歐洲物流和房地產市場的影響力不斷增加。該公司最近在 7 月份擊敗 Tritax，以近 5 億英鎊收購了 Warehouse REIT，鞏固了其在物流領域的領導地位。

黑石集團還承諾在未來十年向英國投資 1000 億英鎊，突顯了其對該地區的信心，儘管近期市場波動。其對倉儲和物流投資的策略重點源於蓬勃發展的電子商務行業，這推動了對儲存和配送設施需求的增加。

Big Yellow Group 收購考量

除了 Tritax 交易外，黑石集團確認正在評估對 Big Yellow Group 提出潛在現金收購要約的可能性，這是一家在倫敦上市的自存儲公司，市值約 19 億英鎊。

在這一消息公布後，Big Yellow 股價飆升了 22%，該公司承認已與多方就潛在策略選項進行會談。然而，目前尚未提出正式要約。

英國房地產行業整合

英國房地產投資信託 (REIT) 市場在過去兩年經歷了顯著整合，這是由借貸成本上升和投資者情緒轉變所推動。企業正在合併或收購資產，以在充滿挑戰的環境中增強規模和財務穩定性。

最近的交易包括醫療地產投資商和 NHS 房東 Assura 與 Primary Health Properties 的合併，這是在與 KKR 私募股權利益相關的數月談判後達成的。

展望

黑石集團的一系列交易凸顯了其對英國房地產投資的長期承諾，而 Tritax 交易則強化了其作為物流和儲存行業關鍵參與者的角色。

隨著公司繼續多元化其歐洲持股並探索像 Big Yellow 這樣的新收購，這一策略反映了對工業房地產作為增長引擎的信心，即使在更廣泛的市場不確定性中也是如此。

這篇文章《黑石集團 ($BX) 股票：公司向 Tritax 出售價值 13 億美元的英國物流資產並考慮收購 Big Yellow》首次發表於 CoinCentral。