在僅持續四天的短暫休息後，川普總統於週二晚間繼續公開侮辱聯邦儲備委員會主席傑羅姆·鮑威爾，抨擊他所謂的美國房地產市場的破壞。
川普在Truth Social上寫道：
這篇貼文出現之際，房地產數據持續顯示裂痕，全國建築情緒低迷。儘管上個月房屋建設小幅上升，建築商信心再次下滑，抵押貸款利率仍然居高不下，激勵措施被大量推出。
經濟學家看不到任何改善跡象，而現在正在白宮進行第二任期的川普，直接將責任歸咎於鮑威爾延遲他認為早該實施的降息。
房屋建築商削減價格因需求持續疲軟
上個月，美國房屋開工量增加了5.2%，達到年化率143萬戶。這是五個月以來的最高數字，主要由多戶家庭項目建設增長推動。然而，房屋建築商的情緒仍處於低谷。全國房屋建築商協會/富國銀行房地產市場指數在8月降低到32，是自2022年12月以來的最低水平，從7月的33下降。經濟學家曾預期該指數會上升到34。
這一下降反映了對可負擔性的深切擔憂和買家的猶豫。NAHB主席巴迪·休斯，一位在北卡羅來納州列克星敦建造房屋的建築商表示："可負擔性繼續是房地產市場的首要挑戰，買家正在等待抵押貸款利率下降才會採取行動。"休斯還指出開發商長期面臨的土地監管和其他建築相關繁文縟節的問題。
當前條件已迫使超過三分之一的房屋建築商降低價格，平均降幅達到5%。此外，66%的公司正在提供銷售激勵措施—這是自疫情以來的最高水平。買家難以尋找，而那些有興趣的人正在等待利率下降。同時，建築商對未來銷售的樂觀情緒毫無改變，而當前的銷售條件已經惡化。
從地區來看，東北部的信心暴跌至2023年1月以來的最低點。南部和中西部的情緒保持平穩，而西部僅有小幅改善。買家流量雖然比5月略高，但整體仍然疲弱。
抵押貸款利率略有下降但鮑威爾面臨壓力增加
30年固定利率抵押貸款上週降低到6.58%。這是自10月以來的最低水平，比今年年初的水平低了近半個百分點。但這一下降尚不足以改變市場。買家仍在等待，而建築商仍在虧損。
NAHB首席經濟學家羅伯特·迪茨表示："鑑於房地產市場放緩和其他近期經濟數據，美聯儲貨幣政策委員會應該恢復降低聯邦基金利率，這將減少房屋建設的融資成本並間接幫助抵押貸款利率。"但鮑威爾尚未採取行動。所有目光現在都集中在美聯儲的下一次政策會議上，對降息的期望聲音越來越高。
本週，人口普查局將發布7月新屋開工和許可申請數據。前景看起來並不樂觀。6月，單戶住宅開工量降低到11個月來的最低水平，許可證降低到兩年多以來的最低水平。經濟學家告訴路透社，他們對7月的數據不抱太大期望。
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來源：https://www.cryptopolitan.com/trump-fed-powell-destroying-housing-market/
