為何購買房地產？Bitcoin 挖礦帶來 70% 更好的回報

重點摘要

• 比特幣挖礦需要較少專業知識、較低維護成本，並產生約70%更高的回報。
• 房地產產生被動收入，但您需要約100-200萬美元才能每年產生約10萬美元。
• Simply Mining解釋了為什麼在當今數字經濟中，比特幣挖礦是優於房地產的投資。

產生被動收入的典型方法是投資房地產。這個故事很熟悉：買房子，出租，坐下來，讓現金流入。但這個故事並不完整。它忽略了屋頂漏水、鍋爐爆裂以及租戶拖欠租金的部分。放輕鬆，根據Simply Mining的說法，有一個更好的方式：比特幣挖礦可以幫助您避免這些麻煩，並產生約70%更高的回報。

比特幣挖礦：數據分析

Simply Mining是一家位於愛荷華州錫達福爾斯的比特幣挖礦公司，它在最近的一篇文章中將房地產和比特幣挖礦投資的比較帶入了清晰的焦點。

大多數投資者最大的問題是，"需要多少資金才能產生每年10萬美元的被動收入？"對於房地產來說，這意味著將高達100-200萬美元的資金投入到房產中，並考慮一系列持續的成本。

對於使用專業管理的機構級設置進行比特幣挖礦，達到這種現金流水平所需的投資不到35萬美元（在當前市場條件下）。Simply Mining分析了在這兩種資產類別中假設的35萬美元投資。

房地產

• 35萬美元房產購買
• 每月2,500美元租金收入（每年3萬美元）
• 每年約7,000美元維護成本
• 年淨收入：23,000美元（6.5%收益率）

這甚至不包括房產稅、保險或重大維修。

比特幣挖礦

• 35萬美元可購買32台S21+水冷挖礦機（每台11,000美元）
• 挖礦：每月約0.185 BTC（當前條件）
• 電力/維護：每月10,915美元（每年130,980美元，按0.08美元/千瓦時計算）
• 年淨收入：113,000美元（32%收益率）

即使考慮到每年33%的機器折舊，比特幣挖礦仍然優於房產。三年後，設備價值降低了70%，該設置仍然淨賺約185,000美元。

現實世界的波動性和折舊

當然，批評者認為房地產隨著時間增值，而比特幣挖礦設備變得毫無價值，他們有一個有效的觀點；除了比特幣的採用速度和價格增長超過了硬件下降的幅度。

在過去10年中，比特幣平均每年增長約60%，而房地產的回報僅為個位數。即使在過去五年中，比特幣上漲了約875%，而房地產的峰值僅約為50%。

此外，隨著BTC價格上漲，比特幣挖礦收益也會增加。在Simply Mining的假設情境中，挖礦利潤可能從第一年的113,000美元增加到第三年的176,000美元（假設BTC持續升值和挖礦難度上升）。

而當許多市場中房屋的美元價格停滯或下降時，以比特幣衡量時，現實更為嚴峻。一棟在過去五年中以法定貨幣計算可能增加了20-50%的房子，當以BTC計價時實際上損失了大量價值：在某些市場中，十年內以比特幣計算下降了90%。

世代偏好也在迅速轉變。調查顯示，Z世代和千禧一代現在更喜歡加密貨幣和股票而非房地產。只有13%的Z世代擁有房地產，而其餘的人則將他們的資金投入到比特幣、ETF和數字資產中。

有形麻煩與數字簡便性

比特幣挖礦需要"較少專業知識"，比購買和管理房產更簡單。沒有代理人、託管或房產檢查，沒有漏水、屋頂修理或憤怒的租戶，也沒有房產稅或保險費。

比特幣挖礦提供完全的流動性：挖礦機可以比房產更快地啟動或出售（有時在一天內），並且有每日支付，通常是以BTC形式，這是一種稀缺、非通脹的貨幣，隨著時間而增值。

房地產緩慢、缺乏流動性，並伴隨著持續的麻煩，在當前時代，其回報與比特幣挖礦相比有所減少。

當然，並非所有投資者都有勇氣承受比特幣的波動性。儘管比特幣的長期軌跡可能是NGU（永不下跌），但短期和中期的逆風、價格修正和下跌並非人人都能接受。

當管理得當時，比特幣挖礦可以提供租賃房產收益的兩倍或三倍，但在危機時期，您不能住在您的ASIC（專用集成電路）中，正如Simply Mining強調的那樣：